EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Sur la commune de Pugnac. Pour amoureux de la pierre, maison à restaurer entièrement comprenant 4 pièces principales, avec une surface d'environ 83 m², avec un permis d'agrandissement accordé pour 39 m² supplémentaires. Le tout sur un terrain d'environ 700 m².
Soumis aux bâtiments de France.
EXCLUSIVITE
"Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui ne s'explique pas... Celle-ci en fait partie."
Sur les hauteurs de Bollène, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres de 137 m² habitables, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui.
Dès les premiers instants on est séduit par sa façade en pierres, sa cour arborée et cette atmosphère chaleureuse qui donne envie de s'y installer.
Poussons la porte de cette maison, entièrement rénovée depuis 2011 toiture comprise. Une belle entrée vous accueille et dessert le séjour avec poêle à granulés + climatisation, la cuisine toute équipée, la buanderie, le cellier et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose un hall avec climatisation desservant une salle de bains, WC et trois chambres dont une parentale de 31 m² avec salle d'eau.
Et puis il y a l'extérieur... Implantée au fond de sa parcelle, la maison laisse la place à une très agréable cour arborée, où l'on imagine déjà les repas d'été, les moments en famille ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours.
Cette maison a traversé les années, s'est refait une beauté sans rien perdre de son charme...
Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire !
Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 !
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
Agence Le TUC IMMO de Bollène
A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages(tout à pied), trois pièces 47,58 m2, petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces(ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Petite résidence de 4 étages impasse Colonel Lamy 69008
Situé au 1er étage sans ascenseur de type T3 de 55,66m2.
Entrée, séjour avec de joli parquet, cuisine fermée possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre.
Double vitrage en PVC tableau électrique refait, DPE C et C. Taxe foncière 581€.
Faire offre.
Annonce proposée par un agent commercial
Située entre Sartène et Propriano, cette villa de type 4 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 3 060 m². Développant 101 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, d'un grand couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Entièrement rénovée et climatisée, elle ne nécessite aucun travaux. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un sous-sol . Un forage vient compléter les prestations de ce bien. Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes de Sartène et des plages du Valinco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Et si vos matins commençaient au fil de l’eau ?
En exculsité, je vous présente la Péniche LEDA :
Amarrée à Samois-sur-Seine, la péniche « Léda » vous attend. Construite en 1929, elle offre 150 m² habitables entre la Seine et la forêt de Fontainebleau, à seulement 40 minutes de Paris.
Dès l’entrée, le salon de plus de 54 m² vous saisit. Il est baigné de lumière par ses hublots, avec son parquet d’origine, son poêle à bois et son piano à queue. C’est une pièce de vie unique, chaleureuse et pleine de caractère, pensée pour recevoir comme pour se poser. Elle s’ouvre sur une cuisine américaine équipée et un bel espace repas. La cuisine est prolongée d’une arrière-cuisine pour ranger casseroles et ustensiles, et d’un cellier aménagé d’étagères pour les provisions et l’entretien. Sur un bateau, c’est un vrai luxe de rangement.
Côté nuit, deux chambres de 14 et 11 m² et une salle de bain avec WC. Une cabine de matelot indépendante d’environ 13 m² peut accueillir vos amis, devenir un bureau ou un atelier.
L’âme de la Léda, c’est aussi sa cabine de pilotage de plus de 9 m². Le poste de pilotage, le tableau de bord et la barre à roue d’origine y sont entièrement conservés, un vrai morceau d’histoire fluviale.
Dehors, le ponton arrière prolonge la vie à bord avec son coin détente face à la Seine.
Une péniche prête à vivre, en toute sérénité :
Moteur General Motors 6 cylindres entièrement révisé
Installation électrique récente, raccordement EDF, Wi-Fi
Eau de Seine filtrée et rendue potable, 2 chauffe-eau de 150 L
Chauffage fioul (cuves de 900 L) et poêle à bois
Deux annexes, ancre de 400 kg, deux accès
Dossier technique et juridique validé : sondage de coque réalisé avec intégrité confirmée, certificat de conformité VNF obtenu, convention d’amarrage transférable. C’est une garantie rare sur ce marché.
La nature, sans renoncer au confort du quotidien :
Commerces, écoles et restaurants du village à moins de 2 km
Samois-sur-Seine, labellisé « Village de Caractère », parmi les plus beaux villages d’Île-de-France
Gare de Bois-le-Roi à environ 4 km : Paris Gare de Lyon en 35 minutes environ (Transilien R)
Gare de Fontainebleau-Avon : Gare de Lyon en 40 minutes, un train toutes les 30 minutes de 5 h à minuit
Fontainebleau, son château, ses commerces et ses services à quelques minutes
Balades en forêt de Fontainebleau et le long de la Seine au départ du bateau
Une vie différente, entre authenticité et douceur de vivre, à découvrir absolument sur place.
Nadia Andrianary ei – 06 72 99 68 67 – nadia.andrianry@idimmo.net
Agent commercial en immobilier, IDIMMO Groupe Eric MEY, RSAC 488 596 719 Versailles.
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Idéalement située à Villasavary, au calme absolu et nichée au cœur d’un cadre verdoyant de plus de 3,6 hectares (36 778 m²), découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes et aux multiples possibilités.
La Maison Principale – Confort & Luminosité (154,24 m² de plain-pied) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud , offre un cadre de vie des plus agréables avec sa cuisine et son séjour spacieux. La partie nuit se compose de 3 belles chambres , d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendante, idéales pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse directement exposée au sud, d'un garage attenant et, d'un espace détente privilégié : une superbe piscine carrelée accompagnée de son cabanon technique.
Des Dépendances aux Volumes Exceptionnels (Idéal Équestre, Artisanat ou Stockage) :
Le domaine offre un potentiel rare grâce à ses annexes parfaitement entretenues.
Un hangar métallique de 240 m² : Un volume impressionnant, idéal pour un espace de rangement d'engins/matériel, un atelier professionnel ou l'aménagement de boxes pour des chevaux au milieu des prairies de la propriété.
Un second bâtiment voûté de 384 m² : Structure originale et fonctionnelle, partiellement ouverte avec une section centrale fermée et sécurisée par une porte.
Une maisonnette en pierre de 60 m² : Pleine de charme authentique, offrant un superbe potentiel de rénovation.
Les Plus du Bien :
- Rare terrain attenant de près de 3,7 hectares
- Intérieurs de plain-pied lumineux et fonctionnels
- Exposition Sud privilégiée
- Immense potentiel d'exploitation (équestre, agricole, artisanal, touristique)
Une propriété coup de cœur à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets les plus ambitieux !
Mandat 102593 à Sète T3 mezzanines traversant au 7 ième étage avec cellier et garage fermé, surface au sol totale 92,33 m²
Secteur Victor Hugo, face à la gare avec vu canal, pointe coute et étang, au 7 ième et dernier étage.
Ce joli T3 traversant de 77 m² a été décloisonné, la cuisine et la salle d’eau ont été refaites avec matériaux et finitions de qualité (Arthur Bonnet, factures disponibles). La grande mezzanine (18m² SaS) côté canal est dotée d'une salle de bains avec wc et branchements pour machine à laver et sèche linge.
Deux parties jour et nuit dédiées, raccordées par le couloir avec porte d’entrée blindée. Copropriété de standing avec cellier pour les vélos et garage fermé pour la voiture.
Appartement bien pensé avec de beaux volumes et circulation facile. Visite virtuelle sur demande. Le prix est de 299 000 € honoraires charge vendeur. La taxe foncière 2602 € (box inclus), charges annuelles 1044 €.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 111 lots dont 72 d'habitations.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 (420 192 536 RSAC Béziers)
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À proximité de Royan et du charmant village convivial de Meschers, qui offre cinq plages et une variété de commerces ouverts toute l'année, cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible, s'étend sur une surface utile de 90 m² et répond aux attentes générales du marché. Non mitoyenne, elle dispose d'un joli jardin comprenant une partie constructible ainsi qu'une maison d'amis, actuellement utilisée comme atelier de bricolage. L'habitation principale comprend un grand garage avec un espace facilement aménageable en chambre d'appoint. un long couloir mène aux autres chambres, aux toilettes et à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie, dotée d'un conduit pour le branchement d'un poêle, est connectée à une cuisine simple mais fonctionnelle. Ces deux espaces peuvent être réunis à moindre coût pour agrandir le séjour. Adjacente à la cuisine, une véranda agréable sert de salle à manger, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur le beau jardin. Cette maison suscite l'intérêt des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif. Les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied ou à vélo, et le bien est en très bon état, prêt à être habité immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Remise/garage en briques d'environ 60m² avec deux entrées, eau et électricité déjà branchés. Tout à l'égout dans la rue devant. Très joli point de vue sur la plaine et la Montagne Noire.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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