Exclusif
Réf : LVMA460119595
Maison 70 m²
278 000 €
Meschers sur Gironde Maison Meschers-sur-Gironde (17132)
À proximité de Royan et du charmant village convivial de Meschers, qui offre cinq plages et une variété de commerces ouverts toute l'année, cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible, s'étend sur une surface utile de 90 m² et répond aux attentes générales du marché. Non mitoyenne, elle dispose d'un joli jardin comprenant une partie constructible ainsi qu'une maison d'amis, actuellement utilisée comme atelier de bricolage. L'habitation principale comprend un grand garage avec un espace facilement aménageable en chambre d'appoint. un long couloir mène aux autres chambres, aux toilettes et à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie, dotée d'un conduit pour le branchement d'un poêle, est connectée à une cuisine simple mais fonctionnelle. Ces deux espaces peuvent être réunis à moindre coût pour agrandir le séjour. Adjacente à la cuisine, une véranda agréable sert de salle à manger, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur le beau jardin. Cette maison suscite l'intérêt des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif. Les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied ou à vélo, et le bien est en très bon état, prêt à être habité immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
70 m²
surface terrain
951 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
950 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
8.79
Rez-de-chaussée
salon/sejour
22.79
Rez-de-chaussée
cuisine
9.63
Rez-de-chaussée
chambre
16.98
Rez-de-chaussée
chambre
9.86
Rez-de-chaussée
salle d'eau
7.55
Rez-de-chaussée
véranda
15.73
Rez-de-chaussée
garage
25.10
Rez-de-chaussée
Dépendance
18
Rez-de-chaussée
Galetas
11.59
Rez-de-chaussée
Au dessus du garage
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).