Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l’estuaire de la Gironde.
C’est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite “Charentaise”, elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d’un salon et d’une suite parentale.
À l’étage, nous avons une très grande chambre et une salle d’eau avec WC.
Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d’un coin jardin privatif.
L’atelier d’artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C’est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé dans un immeuble sécurisé. Beau et grand T3 traversant et lumineux (belle vue dégagée) est composé d'un salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, nombreux placards. 1 cave, 1 garage. Proches commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Dans le secteur de Porticcio en position dominante, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété composée de 2 villas récentes avec une agréable vue sur la mer et la montagne dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et des plages. La propriété se compose d'une habitation principale de type F5 de 260m² offrant de beaux volumes et de vastes terrasses donnant accès direct sur une agréable piscine en L, la villa est très lumineuse et agréable, toutes les pièces vous offrent une vue époustouflante sur la mer et le maquis, une annexe de 44m2, un grand garage et un vaste atelier complètent la villa. Une seconde villa de 70 m2 composée de 2 chambres et d'une belle piscine parfait ce bien.
Le tout est tout édifié sur environ 2 500 m² de terrain environ.
Possibilité d'acheter les villas individuellement.
Cette charmante longère, qui comprend deux gîtes prêts à être loués, est située dans un cadre rural paisible et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent allier vie privée et activité de location.
Vous entrez dans la pièce à vivre, qui comprend une cuisine ouverte équipée d'un four électrique, de plaques de cuisson à gaz et d'un branchement pour un lave-vaisselle. Le coin repas dispose de portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte à l'arrière de la maison. De là, l'espace se prolonge vers le coin salon, doté d'un poêle à bois et d'une climatisation avec fonction chauffage. De là aussi, des portes-fenêtres donnent accès au jardin arrière.
À gauche de la cuisine se trouve un petit passage avec une marche menant à la salle d’eau, équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un radiateur sèche-serviettes. À droite de la cuisine, une marche mène à la première grande arrière-cuisine, qui donne sur une deuxième arrière-cuisine équipée d'un branchement pour une machine à laver, d'un chauffe-eau et d'une porte donnant sur le jardin arrière.
Depuis l’espace de vie, l'escalier mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez, de gauche à droite, une première chambre avec vue sur le magnifique terrain situé derrière la maison, une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, une deuxième pièce d'environ 7 m² pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une troisième chambre accessible par une petite marche.
Deux gîtes attenants, prêts à être loués, complètent le bien. Les deux gîtes sont aménagés de la même manière et disposent d'un vaste espace de vie avec un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur-congélateur encastré et d'une plaque de cuisson avec trois feux à gaz et un feu électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes avec lavabo et, par des portes-fenêtres, vous accédez à la terrasse à l'arrière.
À l'étage supérieur des deux gîtes se trouvent une chambre simple, deux chambres doubles et une salle d’eau équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo.
Ces deux gîtes spacieux peuvent être achetés avec leur mobilier, ce qui permet de poursuivre immédiatement la location après l'achat.
La maison principale est chauffée par un poêle à bois, la climatisation avec fonction chauffage et des radiateurs électriques en complément. Les gîtes sont principalement loués en été et sont équipés de radiateurs électriques pour le chauffage si nécessaire. Le toit de la maison principale a été rénové en 2021 et, environ un an plus tard, la fosse septique a été refaite. Les volets en bois sont en bon état et la maison est dotée de la fibre optique.
Sur le côté de la maison se trouvent également un auvent et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain comprend également une piscine au chlore, un terrain de pétanque, un espace vert à l'arrière et à côté de la maison, ainsi qu'une partie boisée. L'ensemble est situé sur un terrain de 6 596 m².
Neure est un petit village paisible situé dans le département de l'Allier, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité rurale. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et plusieurs lacs de loisirs et plans d'eau se trouvent à proximité.
Pour vos besoins quotidiens, vous pouvez vous rendre dans des localités telles que Lurcy-Lévis et Sancoins, où vous trouverez notamment des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, d’autres commerces et un centre de soins. Les grandes villes comme Moulins et Nevers sont également facilement accessibles.
Ref : 102233 Prix : 199.000€ N°RSAC : 909 743 957
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Sur la commune de Pugnac. Pour amoureux de la pierre, maison à restaurer entièrement comprenant 4 pièces principales, avec une surface d'environ 83 m², avec un permis d'agrandissement accordé pour 39 m² supplémentaires. Le tout sur un terrain d'environ 500 m².
Soumis aux bâtiments de France.
EN EXCLUSIVITÉ.
Située sur la commune dynamique et recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié entre Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, et Fumel.
L’ensemble immobilier comprend une maison entièrement rénovée offrant une entrée sur un agréable séjour avec salon et salle à manger de 26,65 m², une cuisine indépendante de 4,08 m², deux chambres de 12,23 m² et 11,07 m², une salle d’eau moderne de 5,15 m² avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés.
Attenante à la cuisine, une réserve de 17,81 m², déjà isolée et climatisée, peut facilement être aménagée en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances avec un double garage de 40 m² équipé de portes motorisées, un atelier de 22,55 m² avec accès direct sur la rue et une grange sur deux niveaux de 68 m² offrant un beau potentiel d’aménagement en studio, appartement indépendant ou espace professionnel.
Le terrain de 2 100 m², entièrement clos et sécurisé, dispose de plusieurs accès par portails donnant sur la rue principale et sur l’arrière.
Un véritable atout : environ 1 000 m² de terrain constructible avec possibilité de division en deux parcelles. Les raccordements à l’électricité et au tout-à-l’égout sont déjà présents sur place. La valeur estimée du terrain est d’au moins 40 000 €. Dans ce secteur particulièrement recherché, les terrains à bâtir trouvent rapidement acquéreur.
Confort et travaux réalisés
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes réalisées exclusivement par des artisans qualifiés, avec factures et garanties décennales à l’appui :
Cuisine rénovée en 2023
Salle d’eau refaite, Volets roulants électriques solaires installés en 2022
Isolation de la toiture, Fenêtres double vitrage et Climatisation réversible dans toutes les pièces 2021
Électricité entièrement rénovée, remplacement du compteur électrique et du chauffe-eau en 2020
Chaudière gaz de ville 2014
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un puits.
Taxe foncière : 1 200 €
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif et investissement foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Tout proche de Royan, au cœur de Meschers, maison deux chambres séjour cuisine, deux toilettes, salle d'eau et petit jardin. Au centre de ce joli village ancien convivial et typique se trouve cette maison à deux pas des commerces et proche du port, des cinq plages et de la belle corniche si prisée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant sur le petit jardin, idéal pour des repas conviviaux aux beaux jours. À l'étage, nous avons la salle d'eau avec toilette et les deux chambres. Le double vitrage assure une bonne isolation, car ce bien est chauffé par des convecteurs électriques récents et performants. C'est une maison à l'emplacement recherché dans le centre ancien qui peut convenir pour du rapport locatif en saison ou à l'année en tant que pied-à-terre à un prix très correct.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Demeure de prestige au centre ville d'Orange 339 m 2 sur 2200 m2 de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre ) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne
L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée.. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud
A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m2) avec plafond cathédrale et parquet chêne , éclairé par deux grandes baies vitrées.
A l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure.
La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien.
Côté pratique vous disposerez de deux accès voitures ( un à l'Est , l'autre au Nord ) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme, de la fibre optique et de l'arrosage intégré
Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ) .
La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette maison d'environ 84 m2 se situe proche des plages et du centre-ville disposant des principaux commerces ouverts toute l'année.Située au calme dans un secteur recherché proche des belle plages de Meschers. Nous entrons dans la pièce de vie comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un beau séjour équipée d'une cheminée avec insert ,d'une climatisation réversible et d'une grande baie coulissante en aluminium ouverte sur une agréable terrasse abritée par un grand store banne. Cette belle pièce de vie bénéficie d'une double exposition et deux spacieuses terrasses carrelées. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Selon le soleil, on peut s'installer dans le jardin devant la maison ou derrière à l'ombre sous des grands arbres.Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et un grand garage de 39 m2 dont l'entrée est protégée par un grand porche vous permettra de loger votre matériel, voiture ou autre. Il est possible d'acquérir ce bien meublé pour le même prix. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À VENDRE : Diamant brut au cœur de la nature – Bâtisse de charme (200 m² hab.) + Vastes dépendances – Saint-Loup-des-Vignes (45340)
Votre agent immobilier indépendant iDIMMO vous propose à la vente cette authentique bâtisse située dans un hameau extrêmement paisible du Loiret.
Avis aux amoureux du calme, de la nature et des projets d'envergure : cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour retrouver ses lettres de noblesse. Si vous rêvez de vieilles pierres, de grands espaces et d'un lieu à façonner entièrement à votre image, ce bien est fait pour vous.
Un intérieur aux volumes spectaculaires (200 m² initiaux)
Dès l'entrée, laissez-vous subjuguer par le potentiel de cette demeure offrant déjà un volume habitable exceptionnel de 200 m² .
La pièce maîtresse : Un majestueux séjour cathédrale qui impressionne par sa hauteur sous plafond. Imaginez les soirées d'hiver autour de sa belle cheminée à foyer ouvert , promesse d'une atmosphère chaleureuse et authentique.
Convivialité : Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte qui ne demande qu'à être réinventée pour devenir le cœur battant de la maison.
L'espace nuit : La maison propose plusieurs chambres , offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.
Des dépendances et un potentiel d'agrandissement hors norme
Le potentiel de cette bâtisse ne s'arrête pas là ! Elle offre des volumes supplémentaires exceptionnels qui raviront les porteurs de grands projets :
Une très grande grange attenante : Un espace monumental aux possibilités infinies (atelier, garage de collection, espace de réception...).
Une seconde partie de grange à l'autre extrémité : Le gros atout de cette aile est que les travaux de viabilisation ont déjà été amorcés . Il ne reste plus qu'à finaliser l'aménagement pour décupler et étendre encore le volume habitable de la propriété !
Un écrin de verdure bucolique
À l'extérieur, la magie opère instantanément. La bâtisse est lovée sur un vaste terrain arboré de 2 135 m² , un véritable havre de paix champêtre où le temps semble s'être arrêté. Le charme opère jusqu'au bout du jardin avec la présence d'un puits d'époque , un atout précieux pour entretenir vos futurs aménagements paysagers ou un grand potager.
Une toile vierge pour vos projets de vie
Ce bien demande certes une restauration complète, mais c'est précisément ce qui fait sa force, son caractère et sa rareté sur le marché ! Les travaux à prévoir sont l'opportunité de créer un chef-d'œuvre architectural mêlant le charme de l'ancien au confort moderne.
Cet environnement idyllique se prête à toutes vos ambitions :
Création d'une majestueuse résidence principale familiale au grand air.
Aménagement d'une résidence secondaire pour décompresser loin du tumulte urbain.
Lancement d'un projet locatif de grande ampleur type gîte rural ou Airbnb , idéal pour les touristes en quête de déconnexion totale dans le Gâtinais.
Ne laissez pas passer l'opportunité de donner vie au projet de vos rêves.
Fort de 25 années d'expérience dans l'immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner lors d'une visite et vous aider à vous projeter dans ce magnifique défi.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une découverte des lieux !
Prix : 139 000 €
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 000 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non soumis à DPE (Absence de chauffage)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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