Authentique maison corse en pierre de taille, composée de cinq niveaux indépendants d’environ 60 m² chacun, avec ses parcelles attenantes. Les deux niveaux inférieurs ont conservé leur authenticité et témoignent du passé agricole de la propriété, avec leurs anciens espaces de production d’huile d’olive et de vin, un pressoir traditionnel ainsi que d’imposants tonneaux d’origine. L’un des trois appartements a fait l’objet d’une rénovation totale. Il constitue une excellente base pour poursuivre le projet et rénover les deux autres appartements, situés aux étages immédiatement supérieur et inférieur. Le niveau rénové bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur l’Alta Rocca. Le dernier étage dispose également de balcons offrant ce magnifique panorama. Prix de vente : 260 000 €
Sur la commune dynamique et très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée, une grangette et une piscine.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et le marché accessibles à pied
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue sur le jardin.
Le véritable parquet au sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble
La cuisine entièrement neuve et équipée, au style résolument contemporain, dispose de nombreux rangements et de grands carreaux de 1,20 m qui renforcent son caractère moderne.
À l’arrière de la maison, une buanderie, réserve très pratique permet un accès direct au parking, idéal au quotidien.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres équipées de placards et vasques ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique salle de bains de 10,54 m² avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC.
Un espace bureau avec rangements intégré dans le couloir.
Un grand dressing et une chambre parentale de 12,24 m² avec clim.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré de fruitiers de 838 m² entièrement clos et sécurisé par un portail.
Le bien dispose également d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
D’une grangette avec auvent permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l’abri et un garage fermé avec porte électrique, véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage.
Sous les combles de la dépendance, un espace de stockage offre un beau potentiel d’aménagement en chambre d’amis indépendante ou espace complémentaire selon vos besoins.
La grande terrasse côté maison bénéficie déjà de fondations prévues pour accueillir à terme une extension ou une véranda. Elle donne aujourd’hui directement sur une piscine coque installée en 2025 avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des belles journées d’été en famille ou entre amis.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2024 avec isolation de la toiture et des murs, double vitrage aluminium volets roulants électriques au rez-de-jardin, électricité entièrement refaite, VMC, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électrique complémentaire.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, puits avec pompe.
Taxe foncière 1 125 €
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur un secteur très recherché offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour de jeunes retraités en quête de confort et de tranquillité.
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 EI (Agent Commerciale RSAC 890265804 - RC Libourne)
Terrain boisé avec diverses essences, proche du village de Lugéras avec une bonne sortie, 2 parcelles d'une superficie totale d'environ 2 hectares 26 ares 51 ca.
EXCLSUSIVITE LE TUC IMMO
Contcater Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de libourne N° RSAC 890265804)
Parcelles de Lande et Taillis divers à l'Ouest de la commune, en bordure de route départementale d'une superficie de 3 hectares 50 ares 09 ca en totalité.
3 ilots boisés de part et d'autre de la route de montendre-reignac et un ilot détaché au Sud à reboiser.
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en position dominante, un charmant studio sur les hauteurs de la célèbre route des Sanguinaires, en position dominante, dans une résidence fermée,
le bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie avec kichenette, face à la mer, d'une petite terrasse, d'une salle d'eau avec wc, idéal pour pieds à terre ou premier achat,
Commerces et plage à proximité immédiate.
Nous contacter au 06 23 44 14 94 06 70 47 74 30
Exclusivité Draguignan centre venez découvrir ce bel immeuble traversant en trés bon état.
Cet immeuble est composé de 2 appartement F3 traversant de 75m chacun loués , de 2 F1 dont un loué
de nombreuses dépendances , d'une belle cave , d'un garage, d'un beau grenier.
Toiture refaite et façade et cage d'escalier bon état.
Vous serez séduit par son charme , ses volumes , son cachet son potentiel
ses dépendances, ses possibilités , son garage....
rapport actuel 1600€/mois revenu possible 2600€/mois
Prix : 420000€ crn2412 dpe C
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Dans charmante résidence sécurisée et entretenue, à vendre T2 de 43m2 pour primo-accédant où investissement locatif. Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et d'une chambre avec rangement. Plus : balcon aménagé permettant de prendre son repas en extérieur, avec vue dégagée. Une salle d'eau fäiencée et un WC séparé.
Ballon d'eau chaude individuel. Très bon état pour cet appartement qui se complète avec une place de stationnement en extérieur, ainsi que l'accès à une piscine. Proche des commodités, et de l'accès autoroute. Posibilité d'acquisition du mobilier présent.
A voir sans tarder. Pour plus d'informations, contact au 06 03 18 04 96
Annonce proposée par un agent commercial
Au coeur de Pouvourville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces. Composé de 2 chambres, et d'un salon-cuisine lumineux de 28m2, vous serez séduit par la possibilité d'aménager le balcon en une veritable véranda. Salle de bain avec VMC, et WC séparé.
Situé en Rez de chaussé, l'appartement a été entierement repeint. Bonus : vous disposerez en sous sol de 2 places de parking pouvant être boxés.
Proche des hopitaux de Rangueil et Larrey, vous bénéficier également de toutes commodités (écoles, superette...) ainsi que des transports à proximité (bus et métro).
Annonce proposée par un agent commercial
Une grange en bordure de rivière rénovée dans les années 70 - bonne cuisine - plusieurs chambres et mezanine - plusieurs pièces voutées sous la maison
La maison se trouve au bord de la départementale, avec quelques places de stationnement au bord de la route, devant la maison.
Le point fort de cette maison est le terrain arboré au bord de la Volane avec ses coins de baignades privés.
Le jardin est aménagé avec plusieurs terrasses en bois.
L'assainissement est à refaire.
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Maison de ville à rénover - 4 niveaux - 2 ou 3 entrées - bon toit et façades refaites
NIVEAU RUE 200 m² de pièces voûtées, garage possible
NIVEAU RDC environ 40m² habitable : escalier pierre et 2 pièces avec entrées séparées, sanitaires - plus une pièce voûtée dans le bâtiment en face
NIVEAU 1 environ 40m² habitable : 2 grandes pièces et sanitaires possible
NIVEAU 2 environ 40m² habitable : plusieurs pièces avec belle vue sur les toits de la ville, beaucoup de soleil et clarté
GRENIER aménageable
L'isolation et le chauffage sont à faire, ainsi que la plomberie (actuellement circuit plomb) et l'électricité.
La maison reste tout de même habitable avec un confort rudimentaire.
La ville médiévale de Largentière a une position centrale, près du Sud et à proximité des sites touristiques.
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