IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
Dans le centre du village de Cintegabelle, nous mettons à la vente cette maison de village à rénover entièrement.
D'une surface au sol de 49 m² sur 2 niveaux, elle dispose également d'un jardinet de 40 m² orienté sud.
Les combles sont également aménageables. Idéal investissement locatif avec un parc déficitaire sur la commune et qui demande énormément de logement!
Besoin de devis travaux? De conseils déco? L'Agence IDIMMO vous oriente et vous guide dans l'ensembe de vos démarches jusuqu'à l'objectif final.
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION-
Dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes RT2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade.
La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m²! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m²! Enorme!
Côté nuit, 2 chambres de 12 m², une salle de bain avec accès PMR et une suite parentale d'une surface de 20 m² avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque).
Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite? Rien de plus simple! A vos smartphones!
La maison sera finie pour Septembre 2025.
LARREY , commune dans le département de la Côte d'Or, de 230 habitants.
Village situé au Nord/Ouest du département de Côte d'Or à 1Okm de l'Aube (production de champagne ) et de l'Yonne ( production de vins);également proche des sites touristiques (châteaux , vignobles, musée, églises , etc ) , des villages D'ESSOYES ( Terre de Renoir) et LES RICEYS.
Charmante maison de 80m² habitable de suite dans une ruelle au calme sur un terrain de 350m².
Accès par un salon-salle à manger de 23 m² (dalles au sol ) avec des petits recoins (évier en pierres, ancienne fromagerie) ,une cuisine équipée de 13m²;
A l'étage ,une chambre , une salle de douche , des toilettes et une salle de 35m² à finir de rénover.( murs et sol).
Attenant ,un bûcher avec une possibilité d'agrandir la cuisne.
Chauffage poêle à granules.
DPE : F ; maison à consommation énergétique excessive : min 2060 e et max 2840 e (à prévoir pour améliorer ce DPE : isolation des murs côté nord et VMC )
Double vitrage.
Tout à l'égoût.
Petit cocon à visiter , idéal en primo -accédant ou en maison secondaire pour profiter de notre magnifique région.
A bientôt
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, récente, offrant une superficie de 76 m², idéalement située au fond d’une impasse, au calme tout en restant proche des commodités.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace cuisine est à aménager selon vos envies. La maison propose également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain de 284 m² agrémenté d’un superbe olivier, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
APPARTEMENT 1° étage 92 m² habitables & combles aménageables 52 m² habitables (plus rangements sous-pente) STOCKAGE RDC 60 m² traversant, avec fenêtre - bonne hauteur - possibilité de faire une porte de garage (au lieu de porte 1 m) et couler une dalle pour faire un atelier-garage - prise pour charge électrique devant la porte -toit neuf de 10 ans -fenêtres PVC double vitrage et volets roulants -pompe à chaleur avec 3 consoles soufflants chaud/froid nouvellement installés -appartement traversant chaleureux par son plancher en bois -2 chambres, SDB, WC -proche à pied des commodités et du parc de Vals-les-Bains -une place de stationnement privative et d autres places communales devant la porte -jardin commun avec barbecue (à côté de la place de parking privative)
Annonce proposée par un agent commercial
UN F2 DERNIER ETAGE ASCENSEUR BOX ,
MAIRIE DE SAINT RAPHAEL A 5(MN A PIED AINSI QUE ,LA GARE TGV ,ET LES PLAGES ET TOUS COMMERCES ,
VOIR UNE BONNE VALEUR LOCATIVE
POUR PLUS DE RENSEGNEMENTS LE TUC IMMOBILIER DE SAINT RAPHAEL SE FERA UN GRAND PLAISIR DE VOUS FAIRE VISITER CE BIEN
MERCI DE ME TELEPHONER AU 06 22 07 10 05 RSAC 331454120 FREJUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir en exclusivité cette récente villa T4 129m² (184m² utiles), sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat de 717m².
Envie de verdure et de la fraîcheur des hauts, voilà le bien idéal !
Cette maison de 2019, encore sous décennale, située à la Montagne 16ème dispose d'une belle réception de 56m² avec cuisine équipée, varangue de 27m² prolongée par une terrasse de 30m² donnant sur un grand jardin plat avec piscine hors sol, buanderie, 3 chambres de 11 à 18m², salle d'eau, 2 WC séparés, chauffe-eau solaire et garage double fermé.
Le plus de cette parcelle, c'est la possibilité de séparer un bout de terrain de 261m² offrant deux solutions : le vendre afin de réduire votre prix d'acquisition ou y créer un second logement pour générer des revenus locatif.
Elle avale toute agressivité et crée une ambiance enveloppante et paisible où toute la famille y trouvera son bonheur !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO SAINT SAVIN
Aux portes de St Savin dans un cadre bucolique, ravissante maison de plain-pied de plus de 210 m² comprenant une grande entrée / bureau et wc, desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, wc et salle d'eau privative. Grand patio avec mezzanine, salle d'eau et wc, donnant accés à un SPA de nage (4.26 X 2.36). Degagement distribuant une cave et un garage. Terrasse bois avec un abri avec barbecue. Grande dépendance non attenante (garage/atelier). Maison très lumineuse, équipée en domotique, pas de vis à vis. Gare SNCF, écoles, collège et accès N10 pour bordeaux, le tout, à moins de 10 minutes.
Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Joli pavillon sur sous-sol à deux pas du centre alliant ville et verdure.
Vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 44.50m² comprenant une cuisine ouverte et équipée ainsi que son salon-séjour avec accès direct sur la terrasse exposée plein sud, un couloir dessert trois chambres, salle de bains et WC.
Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été, une grande remise pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, un grand garage de 56m² avec portail électrique, deux caves et un WC.
S'ajoute à cela un extérieur joliment arboré, goudronné, un préau pouvant faire office de carport et un potager. Le tout sur 1674m²
Ouvertures double vitrage, insert fonctionnel dans le salon.
Pour organiser une visite, contactez Florian BOUJU au 06-03-31-35-29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Position dominante pour cette maison dans le secteur recherché du Ledat, commune rurale à quelques minutes des grands commerces avec Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Vous disposez également à moins de 10 minutes d’un golf 18 trous à proximité.
Comprenant une maison d’habitation de plain-pied avec entrée sur salon, salle à manger, cuisine ouverte de 52 m² avec grande terrasse couverte avec vue de 18,50 m².
Côté nuit, couloir donnant sur trois chambres : une première chambre parentale de 12,22 m² avec dressing intégré, une seconde chambre de 12 m² et une troisième chambre de 11,90 m², chacune avec un coin pour meuble dressing.
Une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 6,70 m² ainsi que des WC indépendants de 1,85 m² avec fenêtre.
Un escalier vous mène au sous-sol, possible appartement indépendant ou chambre d’amis d’une surface totale de 34,30 m², comprenant un WC indépendant, une cabine de douche, un espace buanderie et cuisine d’été.
Ainsi qu’un garage en L pouvant accueillir un véhicule ou bateau sur remorque avec porte électrique d’une surface totale de 70 m² avec auvent extérieur de 18 m².
À l’extérieur, vous disposez d’un joli jardin paysager d’une surface de 2400 m² avec une partie de forêt sur l’arrière.
Installée en 2020, jolie piscine avec un liner gris anthracite, volet roulant électrique pour la sécurité et l’hivernage.
Tout autour de la maison, une clôture sécurisée pour les animaux et un portail électrique avec portillon à l’entrée.
Confort : Excellente isolation, système de chauffage au sol par pompe à chaleur économique, ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des panneaux solaires pour une autoconsommation puissance 3 kW.
L’intégralité du bien est équipée en double vitrage aluminium ainsi que de volets roulants électriques.
Fosse septique toutes eaux de dernière génération.
Elle se situe dans un quartier calme et pavillonnaire dans une impasse avec une vue dégagée.
Taxe foncière : 1 400 €
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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