Nos biens immobiliers à vendre

Suze-la-Rousse (26790)

Maison

Ferme datant de 1853 alliant charme de l'ancien et un potentiel d'évolution important, le tout sur un terrain paysagé de 1041m². Cette bâtisse mitoyenne coté Ouest, de caractère, est située au coeur du village dans un cadre verdoyant, elle offre 104m² habitables comprenant une cuisine séparée avec cellier, un salon/salle à manger et à l'étage un grand palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bains et toilettes. Côté extèrieur un petit cabanon de jardin, un double abri voitures de 37m² environ, une grange attenante de 29m² à chaque niveau offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, pièce à vivre, atelier, bureau...). Le tout est implanté sur un superbe terrain (piscinable) entièrement clos et arboré avec un puits.  Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 10mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

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1041 m²

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Réf : IVMA2580107391

249 000 €

Exclusif

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Thénac (17460)

Proche de SAINTES (THENAC)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison récente (construction de 2020) qui vous offrira confort et modernité. La luminosité de son vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous séduira d'emblée ainsi que l'accès direct à une agréable terrasse suivie de son jardin exposé plein sud. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain (plus douche), un bureau et un wc. Un garage (parfaitement isolé), une piscine hors sol complètent ce bien..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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988 m²

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Réf : 5463

314 820 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Maison de village avec extérieur et Garage !

Attention, ne pas manquer cette maison de village au coeur du Grau du roi, proche du port et de la gare... Elle se démarque car elle dispose d'un grand garage et de beaux espaces extérieurs. Ce bien est à renover mais ne sera sans aucun doute une maison unique par la suite. Elle se compose en rez de chaussé, d'un garage, de 3 pièces à aménager, des sanitaires ensuite nous arrivons sur un charmant patio avec de nouveau d'une pièce pour installer un atelier par exemple. Ensuite à l'étage, nous arrivons sur une superbe terrasse baignée de soleil, d'une loggia puis une seconde habitaion de 80m² avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC et un beau séjour. Un étage supplémentaire peut être envisagé ! Ce bien est rare sur le secteur, contactez- nous au 06.43.18.68.03 ou 06.24.44.60.44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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180 m²

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Réf : TUCGRA1346

548 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Ozon (07370)

Corps de Ferme Authentique avec Potentiel Exceptionnel proche de...

Rare opportunité ! Situé au cœur de la magnifique vallée du Rhône, à quelques minutes des commodités, découvrez ce corps de ferme plein de charme et d'histoire offrant un potentiel de réhabilitation unique. L'habitation principale d'environ 145 m² attend une rénovation complète pour révéler tout son caractère et offrir un espace de vie confortable et personnalisé. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer votre intérieur idéal ! Les dépendances, d'une superficie totale impressionnante d'environ 400 m², se composent d'une bergerie, d'une grange, d’ateliers , de caves, de box, de grenier et d'autres espaces à découvrir. Ces volumes généreux ouvrent un champ infini de projets : création de logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage, etc. Le bien bénéficie d'un terrain plat et clos de 1791 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Profitez de cet espace extérieur pour vos moments de détente, votre potager ou vos futurs aménagements paysagers. Atouts majeurs : Emplacement idéal : Cadre campagne tout en étant à proximité des axes principaux de la vallée du Rhône, garantissant un accès facile aux services et aux villes environnantes. Vous bénéficiez du calme sans être isolé. Potentiel d'investissement exceptionnel : La configuration des bâtiments permet d'envisager la création d'au moins cinq logements distincts, offrant une excellente rentabilité locative. Idéal pour une famille : L'espace habitable à rénover et les vastes dépendances offrent la possibilité de créer une propriété familiale unique avec de nombreuses activités possibles. Caractère authentique : Conservez le charme de l'ancien tout en le modernisant à votre goût. Terrain spacieux et sécurisé : Profitez d'un extérieur agréable et facile à aménager. Travaux de réhabilitation à prévoir. Ce bien rare offre une toile vierge pour concrétiser vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel incroyable ! Contactez Corinne Reynaud au 06.81.61.69.43. dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre forme. RSAC Aubenas N°535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1791 m²

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Réf : CVMA770107387

236 000 €

Nouveauté

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Alzonne (11170)

Opportunité rare en cœur de ville

À deux pas de toutes les commodités et parfaitement situé dans un quartier recherché, découvrez ce garage/remise à réinventer entièrement , offrant un potentiel exceptionnel pour les esprits créatifs et les projets ambitieux. Avec une surface au sol d’environ 72 m² , doublée d’un étage à exploiter selon vos envies, ce bien brut constitue une véritable page blanche : atelier, loft atypique, espace de stockage optimisé… Laissez libre cours à votre imagination ! Un bien rare sur le marché, pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les murs. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans attendre.

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Réf : TUCBRA3621

43 600 €

Nouveauté

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers Maison

Un château rare en pierre, situé à trois cents mètres des plages, s'étend sur un terrain d'environ mille cinq cents mètres carrés, agrémenté d'une piscine. Ce bien unique possède un charme exceptionnel. Cette demeure atypique se distingue par ses deux tours et sa terrasse ornée de balustres en pierre, offrant une rareté à proximité des plages du pittoresque village de Meschers, reconnu pour son ambiance conviviale, ainsi que de la corniche surplombant l'estuaire. Construit en pierre de Crazannes à la fin du XIXe siècle par des artisans et charpentiers de marine, ce véritable bijou allie histoire et caractère. Le vaste parc, agrémenté de grands arbres, d'un ancien puits et d'une statue de Du Guesclin, compagnon d'armes, ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Cette demeure, avec son architecture exubérante, est inscrite aux archives départementales de la Charente-Maritime en tant que construction exceptionnelle. Elle s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1900 m²

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Réf : LVMA460107236

624 000 €

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Saint-Maur (18270)

Saint-Maur - Propriété de charme sur un terrain de 5623 m² avec vue...

Vous entrez dans la maison par un petit hall, à gauche se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur et tout droit vous entrez dans la cuisine spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez un branchement pour un lave-vaisselle, une cuisson au gaz et de beaux détails anciens tels qu'un plafond avec poutres apparentes, un placard de rangement encastré, un sol carrelé authentique et un four à pain encore en bon état. Depuis la cuisine, une porte à droite mène à la salle de bains avec évier, toilettes, douche et chauffe-eau. À gauche de la cuisine, une porte donne accès à l'espace de vie : un salon spacieux et lumineux avec un plafond à poutres apparentes, un poêle à bois et, là encore, le sol d'origine. À l'étage supérieur se trouve un palier, à gauche une première chambre spacieuse et lumineuse et à droite une deuxième chambre spacieuse avec son propre lavabo et WC sanibroyeur. À gauche de la maison se trouve une extension avec un branchement pour une machine à laver, un évier et de l’espace de rangement supplémentaire. Dans la cour se trouve une grande grange. À sa droite, avec des escaliers qui descendent, se trouve une cave à vin avec un gravier spécial pour l'humidité. C’est une cave saine qui abrite également la cuve à fioul. De grandes portes donnent accès à une grange spacieuse, actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement. Devant la grange se trouve une terrasse avec store et carrelage avec isolation en dessous pour une éventuelle extension. À gauche de la grange, une porte mène à une pièce aménagée avec sol carrelé et plafond surélevé. Elle est traversante et a des portes-fenêtres menant à une terrasse en bois derrière le bâtiment, offrant une vue sur les champs. Sur le côté de ce bâtiment, trois autres portes d'accès séparées permettent d'accéder à des pièces de stockage supplémentaires, par exemple pour le bois ou les outils de jardinage. Le terrain fait 5623 m² au total. Plusieurs terrasses ont été construites à différents endroits, ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain dispose de plusieurs points d'eau, d'un puits et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de fibre, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois, de fenêtres en partie à double vitrage, de volets en bois et les toitures sont en bon état. Une propriété où l'on peut immédiatement profiter du calme, de l'espace et de la nature ! Ref : 101332              Prix : 148.500€ N°RSAC : 909 743 957

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Réf : LVMA9700107369

148 500 €

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble immobilier au coeur d'un village médiéval.

Sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d’Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au cœur de la vallée du Lot. L’ensemble comprend : • Une habitation principale T5 de 253 m² • Une seconde habitation T3 de 100 m² • Un appartement T1 de 25,30 m² • Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d’Hauteville » connu de tous ouvert à l’année avec un chiffre d’affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. • 2 salles à l’intérieur (50 couverts) • Bar avec sono • Patio avec fontaine (20 couverts) • Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) • Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu’à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif ; tout y est prévu pour y créer des chambres d’hôtes ou chambres individuelles avec salles d’eau pour proposer un service d’hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu’un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d’eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L’intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l’habitation principale dispose d’une chaudière à gaz de ville et d’un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l’égout. Taxe foncière 2024 - 4556 € N’hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5015 m²

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Réf : 101325

1 390 000 €

Nouveauté

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Mondragon (84430)

maison 4 pièces et terrain mondragon 84430

NOUVEAU A L'AGENCE Le TUC IMMO de Bollène ! Nous vous proposons, cette maison de village en pierres et au charme atypique de 80 m² habitables sur 145 m² de terrain + 1 dépendance non attenante de 60 m² à restaurer. Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Mondragon cette maison offre plusieurs sentiers de promenade accessibles directement depuis la porte d'entrée, parfait pour les amoureux de balades et de tranquillité ! Cette maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, WC indépendant et d'une buanderie. De la pièce de vie on accède directement au jardin que vous pourrez aménager à votre guise. De plus et non attenant à cette maison, sur une autre parcelle se trouve une dépendance de 30 m² sur 2 niveaux à restaurer entièrement sauf la toiture qui a été refaite (possibilité de revendre cette dépendance puisque indépendante). Vous êtes investisseurs et désirez faire de la location saisonnière ou bien vous recherchez une résidence principale ou secondaire, cette maison pourrait réaliser tous vos projets. Pour l'habitation principale et la toiture de la dépendance 50 000 € de travaux ont déjà été effectués, les menuiseries ont été changées en PVC DV, es toitures ont été refaites sauf une toute petite partie, l'électricité refaite en 2015, le carrelage, certaines cloisons.... Si vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 0490342316 ! Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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145 m²

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Réf : LVMA60107366

152 000 €

Nouveauté

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L'Absie (79240)

Garage à vendre à L'Absie : Opportunité exceptionnelle pour votre...

Découvrez ce garage de 22 m2  à vendre sur une parcelle de 45m2  à L'Absie, idéalement situé pour répondre à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou vos effets personnels, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de L'Absie.  Contactez dès à présent Gavrailova Hristiana Agent Commercial en immobilier Tèl.  ( zéro, six, cinq, neuf, quatre ,neuf, huit, cinq, huit, zéro )  ou envoyer un mail: hgavrailova@letuc.com.

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Réf : TUCBRESEC:2302

12 000 €

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