Nos biens immobiliers à vendre

Orange (84100)

À VENDRE – Appartement T2 de standing avec terrasse – 56,75 m²...

OFFRE SPÉCIALE ÉTÉ 2025 — Stationnement Offert jusqu’au 10 septembre ! Pour toute acquisition conclue avant le 10 septembre 2025 , bénéficiez d’un abonnement annuel de stationnement offert , valable dans les zones de stationnement payant de la ville d’Orange . Une exclusivité LE TUC IMMO pour emménager en toute tranquillité. Immeuble de caractère | Terrasse de 15 m² | Prestations haut de gamme Niché au 2e étage avec ascenseur d’un superbe immeuble du XVIIIe siècle entièrement restauré , cet appartement neuf , climatisé et disponible immédiatement , vous séduira par son charme unique et son confort moderne. Agencement intérieur : Séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte Chambre spacieuse , climatisée. Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Belle terrasse de 15 m² , exposée de façon agréable, idéale pour vos moments de détente Cuisine neuve entièrement équipée : Réfrigérateur-congélateur encastré Plaque vitrocéramique 4 feux Hotte aspirante design en inox Four encastré multifonction Meubles de rangement hauts et bas modernes, finition mate, avec plan de travail contemporain Une cuisine clé en main, pensée pour allier esthétisme, ergonomie et durabilité. Prestations & Confort : Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Double vitrage isolant Résidence sécurisée Chauffage et production d’eau chaude électriques individuels Informations complémentaires : Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Construction 2024 – État neuf Disponibilité immédiate Consultez les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.fr Organisez votre visite dès aujourd’hui : 06 58 75 88 81 Marion GARCIA, EI – RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO – Orange

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : GMVAP10540110517

199 000 €

Exclusif

Voir le bien

Orange (84100)

Appartement T4 128m² Centre-Ville ORANGE 84

Charme et volume au cœur d’Orange – Superbe appartement T4 avec mezzanine et terrasse Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère du XVIIIe siècle entièrement restauré, cet appartement T4 de 128 m² au sol (Carrez : 86,51 m²) avec terrasse couverte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Installé dans le centre historique d’Orange, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien rare bénéficie d’un environnement calme et privilégié, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques du bien Appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur Séjour lumineux de 32 m² avec belle hauteur sous plafond Trois chambres, dont une suite parentale en mezzanine (51 m² au sol) Deux salles d’eau modernes Deux WC séparés avec points d’eau Terrasse couverte de 8 m² orientée nord-est, équipée de moustiquaires Climatisation réversible Double vitrage Résidence sécurisée Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques Informations complémentaires La cuisine est non équipée, offrant la liberté de l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien disponible immédiatement. Construction achevée en 2024. État neuf. Prix de vente : 379 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Pour consulter les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites sur rendez-vous Marion GARCIA, EI – RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO – Orange Téléphone : 06 58 75 88 81

4

3

2

Sélectionner

Réf : GMVAP10540110518

379 000 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Chai "panoramique" coeur de ville

Une exclusivité Prestige et Châteaux Imaginez...imaginez un panorama unique en toutes saisons, une vue imprenable sur un parc boisé de 8000m2...si proche du coeur de ville et en même temps très proche de la nature . Cet anchien chai viticole offre de grands espaces baignés de lumière, notamment la pièce de réception ouvrant sur la vaste terrasse . Nombreuses chambres , 2 appartements bien indépendants mais pouvant communiquer avec le logis. Bonne performances énergétiques confimée par le classement en C( pompe à chaleur, ballon thermodynamique...) Le sous sol en rez de jardin offre de belles possibilités. Le calme aboslu permet de bénéficier à l'abri des regards de la piscine et de ses aménagements .... On ne vous dit pas tout..... mais 3 minutes à pied du marché central! agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033() 7 81 40 87 38 3 minutes à pied du marché central! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

12

7

1

2

8385 m²

Sélectionner

Réf : LOCHAI

500 000 €

Exclusif

Voir le bien

Suze-la-Rousse (26790)

Maison

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne, construite en 2011, offre une surface totale de 125m², idéale pour une famille ou pour une résidence avec logement indépendant. Dans sa partie principale : elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une jolie terrasse, cuisine américaine, une suite parentale, un cellier, et un appartement (avec son accès indépendant si on le souhaite) comprenant une kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau , WC. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire. Le tout est niché sur un terrain clos et paysagé de 1.000 m² agrémenté d'un portail automatique et d'un abri voiture, un vrai coin de verdure propice à la détente. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

6

3

2

1000 m²

Sélectionner

Réf : IVMA2580104602

370 000 €

Voir le bien

Belvédère-Campomoro (20110)

Terrain 2000m² Vue Mer Belvédère Campomoro (TRES RARE)

Beau terrain constructible avec une vue mer sur le Golfe du Valinco. A 10 km de PROPRIANO, A 5 km de CAMPOMORO e des plages. Exposition Ouest- Nord Ouest, Réseaux à proximité, Libre de constructeur

2000 m²

Sélectionner

Réf : LVTE230078059

270 000 €

Voir le bien

Asnières-la-Giraud (17400)

Ancien logis viticole

Ne cherchez plus! Une rénovation soignée, de bon goût , alliance réussit de l'ancien et du moderne Les pièces de vie de bonnes tailles , agréables et confortables avec une belle lumière. A l'étage 3 chambres dont une en suite.. Cet ancien logis viticole a certes conserver les marques de son passé offrant ainsi des dépendances attenantes utiles si besoin d'agrandissement ( chambre possible au RDC) extension et/ou pour sécuriser les véhicules. Le jardin est sans vis à vis , avec des espaces couverts pour profiter des déjeûners/dîners à l'abri du soleil.... Un beau produit proche de St Jean d'Angély ! à visiter Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -Place du pilori 17400 St JEAN D'ANGÉLY Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0 ) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

2

1

935 m²

Sélectionner

Réf : lobat

378 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Aurillac (15000)

Beau et grand T3 BALCON GARAGE

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 553 euros + 54 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage. 1 GARAGE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

3

2

Sélectionner

Réf : 101619

139 100 €

Voir le bien

Chaillevette (17890)

Maison de charme Sud Royan 130 m²

A vendre maison authentique dans un village ostréicole, sur la presqu'île d'Arvert à Chaillevette, quinze minutes de Royan et des plages de la côte atlantique. Salon/séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, toilettes, garage, terrasse. Ce petit village ostréicole dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre à l'année ou en secondaire. Proche de Royan et des plages de la côte. Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Elle dispose de tout pour vivre au rez-de-chaussée c'est à dire : un salon/séjour très agréable, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 14 m² avec sa salle d'eau en enfilade et un wc. A l'étage vous retrouvez trois belles chambres de 12 à 18m², un petit coin lecture, une salle d'eau avec baignoire et wc. Une belle terrasse ensoleillée et un garage/box viennent compléter ce bien. Cette maison peut convenir pour des actifs avec enfants travaillant dans la région mais aussi pour de jeunes retraités souhaitant profiter de notre belle région et des plages en restant en marge de la foule d'été des stations balnéaires et pour y accueillir famille et amis grâce aux 4 chambres ! Elle peut très bien être habitée à l'année mais aussi en secondaire car très peu d'entretien extérieur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

2

150 m²

Sélectionner

Réf : GNVMA10770102183

283 220 €

Voir le bien

Auterive (31190)

AUTERIVE-Maison 4 pièces 123 m²

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A 5 minutes d'Auterive 31190. Proche de la gare et du centre du village, Voici une maison d'une rare prestation sur la commune de Cintegabelle. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une vue sur les Pyrénées, cette villa érigée récemment, sur un terrain de 710 m² entièrement clôturée avec portail électrique, dispose d'agréments de confort de haut standing tels un jardin arboré et paysagé avec beaucoup de minutie, une piscine entourée d'une terrasse de 40 m² avec store banne, un garage de 24 m² (aménagé), un abri de jardin, un gravier de finition au sol des plus homogènes avec les couleurs de la maison. A l'intérieur, la pièce de vie de 62 m2, orientée sud, se distingue par une cuisine très étoffée, avec un électroménager de grande marque, un séjour lumineux, la salle à manger devenant un lien central entre ces 2 espaces. 3 chambres dont une suite parentale viennent compléter la description de ce bien dont le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur avec une performance énergétique maximale. Une maison qui vient apporter une gamme immobilière supplémentaire dans une commune en plein essor.

4

3

1

1

710 m²

Sélectionner

Réf : IDIKFO456

412 000 €

Voir le bien

Porticcio (20166)

BELLE VILLA T4 SPACIEUSE - PORTICCIO

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette grande villa, idéalement située à seulement 1 km de la plage et à 2 km du centre de Porticcio. Édifiée sur un terrain de 3 700 m² arboré exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec un aperçu mer. Construite en 2008 et achevée en 2013, cette villa offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée fait 210 m² et se compose d'un spacieux séjour lumineux de 100 m² avec sa cuisine U.S entièrement équipée (hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur…) ouvert sur une vaste terrasse, deux chambres avec placards encastrés, une salle de bains avec un balnéo double, un dressing, ainsi que deux WC, dont un visiteurs. Un garage de 38 m² complète ce niveau, avec possibilité de l’aménager en studio indépendant. À l’étage, une superbe suite parentale vous attend, comprenant une salle de bains avec douche et balnéo, un dressing, un espace bureau, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse jouissant d'une belle échappée mer. Le rez-de-jardin propose quant à lui environ 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent 60 m² aménageables, un local technique de 30 m², ainsi qu’un garage fermé de 38 m². La villa offre de jolies prestations : climatisation, stores électriques, alarme, caméras de surveillance, sols carrelés ... . Un conduit de cheminée (actuellement bouché) est également présent. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 mètres. Ce bien constitue un véritable joyau pour des investisseurs ou des personnes en quête d'une rentabilité locative intéressante. En effet, il est possible de créer sur le terrain deux autres lots. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin offrent quant à eux 246 m² aisément aménageables en 3 ou 4 logements distincts. Il s'agit là d'un bien rare à la vente, à découvrir sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

3

2

3700 m²

Sélectionner

Réf : PVVI2120107412

1 272 000 €

Nouveauté

Voir le bien