Pour plus de renseignements, contactez Pascal Roussel au O612160318 , agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 315 148 916.Situé au calme à la sortie d’un hameau à proximité de Reignac, ce terrain constructible de 896 m² vous permettra de concrétiser votre projet de construction. Les réseaux d’eau, d’électricité, de fibre et de tout-à-l’égout se trouvent en bordure de route. L’étude de sol a été réalisée.
BOËN-SUR-LIGNON – MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET GRAND PARKING
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !
Elle dispose d’une cour, d’un jardin d’environ 500 m² et d’un parking indépendant de 989 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules ou envisager différents projets.
Agencement :
Sous-sol : deux caves et un atelier.
Rez-de-chaussée : 75 m² composé de trois pièces et un espace sanitaire, accessibles par un porche.
1er étage de 75 m² : cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec vue, salon-séjour, deux chambres, salle d’eau et deux toilettes..
Combles : non aménageables.
Un bien aux multiples possibilités , idéal pour un projet familial, professionnel ou pour toute personne recherchant de l’espace à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Diagnostics réalisés le 07-09-2026 DPE : G GES : C Coût de l'énergie entre 3470 € et 4750 € année de référence 2023. Audit réalisé le 17-10-2026
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété.
PRIX : 127 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Réf 851347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrez cette maison familiale de type 6 à Alès d'environ 125 m² habitables, située sur un vaste terrain de 1 450 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, d'un salon lumineux, d'une buanderie et d'un hall d'entrée accueillant. Un demi-étage dessert une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, un dégagement et un grand placard de 3,50 m offrent de nombreux rangements. Au deuxième étage, une chambre mansardée ajoute un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un puits, d'un garage, d'un abri voiture pour deux véhicules avec pièce attenante (53 m²), de deux dépendances (14 m² et 11 m²), d'une chaufferie, d'un portail électrique et d'une terrasse. La maison est équipée de double vitrage bois (sauf deux fenêtres) et d'un chauffage central au gaz de ville. Cave voutée. Prévoir travaux. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3126 Prix : 199 500 € (Honoraires charge vendeur)
Annonce proposée par un agent commercial
Proche de CHATILLON SUR SEINE ( 15minutes ) ,cette belle propriété avec terrain de 1000M² dotée d'une piscine chauffée , un espace extérieur clôt avec un pigeonnier et un espace détente , un lieu idéal pour poser vos valises et vivre des moments familiaux inoubliables;
Située dans le coeur du PARC national à 1H DE DIJON /1H 30 de BEAUNE / 1H 15 DE TROYES ,cette belle demeure rénovée avec goût de 150m² est habitable de suite.
Un portail en fer forgé permet de sécuriser l'entrée dans la propriété et d'avoir une sensation trés agréable avec son espace psicine et terrasse.
L'habitation comporte :
Une cuisine équipée avec une cuisiniére , un espace repas de 32M² environ.
Un salon-salle salle à manger de 34m² avec meubles modernes et un insert , bénéficiant d'une vue sur la piscine
Un couloir dessert une salle de bain ,un toilette et une douche.
En prolongement de ce rez-de-chaussée se trouvent un garage de 28m² avec une cusine d'été , un atelier ainsi qu' un accès à une dépendance avec niveau. (voir plan)
Par ailleurs, cette dépendance de 130 m² avec un accès individuel offre un potentiel locatif saisonnier à exploiter vu le secteur géogtraphique .
L'étage de cette dépendance,est aménageable rapidement puisqu',il dispose de l'eau , de l'éléctricté ;( travaux des sols et murs déja effectués). (voir plan)
Pour revenir à l'habitation principale , un escalier permet d'aller à l'étage où un palier dessert trois chambres : une première de 26,60m² avec espace pour faire une salle de bain, une seconde de 23,23 m² avec cheminée et une troisième chambre de 9m² .
( au sol parquet d'origine ).
Un grenier avec deux compartiments de 85m².
Extérieur :
Piscine waterair chauffée par la pompe à chaleur.
Terrain clot comprenant : un potager , un verger , un espace détente , un abris ouvert et un pigeonnier sur deux étages avec un potentiel de rentabilité.
Des points d'eau ;
Un puits.
Cave voûtée.
Points techniques :
Une alarme .
Un chauffage central avec une pompe à chaleur et un insert à bois qui donnent un excellent DPE C assez excpetionnel pour la région .
TF 970 Euros.
Tableau électrique refait.
Toiture de l'habitation et du pigeonnier bon état.
Isolations des combles .
Piscine chauffée.
Double vitrage et volets .
Digicode.
La maison peut être vendue avec les meubles en option supplémentaire
Venez profiter de cette belle opportunité pour vivre paisiblement dans cette région
À Lorcy, à 2 minutes de Corbeilles-en-Gâtinais et à 1h30 de Paris, l’agence IDIMMO Richard vous propose cette maison A VENDRE de 3 chambres édifiée sur sous-sol total, avec 83 m² de combles aménageables. Elle se trouve au cœur d’un terrain arboré de 1 321 m², qui accueille une dépendance de 44 m².
Corbeilles-en-Gâtinais, village tout proche, regroupe toutes les commodités et les écoles. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable sans renoncer aux services du quotidien.
La maison s’ouvre sur une entrée et un grand séjour lumineux, avec une baie vitrée coulissante. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Les 3 chambres, la salle d’eau et le WC complètent l’ensemble.
Les combles aménageables, d’une surface de 83 m², offrent un vrai potentiel. Une 4? chambre peut y être créée après travaux, selon votre projet.
Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage de 29 m², une buanderie, un local technique et un cellier. Il offre beaucoup de place pour le stationnement et le rangement.
Côté confort et économies d’énergie, la maison dispose de huisseries double vitrage, d’un chauffage air/eau et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Son DPE est classé C, et elle affiche une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
La dépendance de 44 m², indépendante et compartimentée, peut servir de rangement, d’atelier ou de support à un projet d’aménagement. Le terrain laisse aussi beaucoup de place pour un jardin ou un potager.
Contactez l’agence IDIMMO Richard pour organiser votre visite.
Fiche récapitulative
Type de bien : maison
Localisation : Lorcy (45490), à 2 min de Corbeilles-en-Gâtinais et à 1h30 de Paris
Pièces : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, WC
Possibilité de 4? chambre après travaux
Combles aménageables : 83 m²
Sous-sol : total, compartimenté, avec garage de 29 m², buanderie, local technique et cellier
Dépendance : 44 m², indépendante et compartimentée
Terrain : 1 321 m²
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : air/eau
Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
Assainissement : tout-à-l’égout
Prix : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Référence : IDIRIC857
Mentions légales
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23-09-2024. Classement énergétique : C (150 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 190 € et 1 650 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous vendez à LORCY ?
Découvrez nos centaines de ventes autour de LORCY sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS
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À Alès, quartier du Rieu, à vendre terrain clôturé d'une surface de 871 m2. Il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. La viabilisation se situe en bordure de parcelle. Terrain proposé au prix de 78 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Christophe Barthelot Tuc Immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3124 EXCLUSIVITE.
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Exclusivité ! Rare à la vente, magnifique duplex T4/T5 les pieds dans l'eau sur la célèbre route des Sanguinaires avec vaste terrasse de 60m² environ à proximité immédiate de la plage,
la maison se compose comme suit :
3 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau, et wc, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine non équipée, 1 wc visiteur, un bureau ou chambre en continuité du séjour,
toutes les pièces vous feront profiter de la vue mer,
Mitoyen d'un côté, la masion est très agréable, et entièrement rénovée,
2 places de parkings sont attribuées, clims réversibles,
Idéal pour profiter pleinement d'une détente au plus près de la mer
dans un secteur calme et résidentiel !
Pour tout contact nous contacter au 06 23 44 14 94
À Meschers-sur-Gironde, à seulement une dizaine de minutes de Royan, découvrez ce studio d’environ 20 m² idéalement situé en plein centre-ville.
Son emplacement permet de profiter pleinement de Meschers à pied : commerces, marché, restaurants, port et plages sont facilement accessibles sans prendre la voiture. Un véritable atout aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
De plain-pied et en bon état général, le studio est prêt à être habité ou mis en location. Partiellement meublé, il bénéficie également d’une agréable terrasse permettant de déjeuner ou de profiter des beaux jours à l’extérieur.
Une place de parking privative complète le bien, particulièrement appréciable en centre-ville et pendant la saison estivale.
Les charges de copropriété sont d’environ 55 € par mois et aucun travaux n’est actuellement voté en assemblée générale.
Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre au bord de l’océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché au cœur de Meschers-sur-Gironde.
Possibilité également d’acquérir ce bien en viager libre, une formule qui peut s'avérer particulièrement intéressante dans le cadre d'un investissement. Le caractère libre du viager permet de disposer immédiatement du logement et notamment de le mettre en location afin de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité à étudier pour investir à Meschers-sur-Gironde dans des conditions différentes d'une acquisition classique.
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À Alès, quartier du Rieu, découvrez ce terrain plat d’environ 620 m² agrémenté d’une dizaine d’oliviers. Il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. La viabilisation se situe en bordure de parcelle et une étude de sol (G1) a été réalisée. Terrain proposé au prix de 81 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Christophe Barthelot Tuc Immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3125 EXCLUSIVITE.
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Mandat 102567 à Sète
A deux pas de la place de la République et des Halles, à 10 minutes de la gare, bel appartement T2 traversant de 51 m². Décloisonné et refait avec matériaux et finitions de qualité, au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur.
Le salon-cuisine climatisé, ouvert sur balcon (sud-est) pour la partie jour, communique avec la partie nuit avec loggia à l’opposé. Appartement bien pensé avec de beaux volumes (partie jour de 30 m²) et circulation facile. Le lave-linge est branché en retrait dans le couloir.
Pour vos déplacements urbains vous trouverez un local vélo commun avec rack individuel.
Le prix est de 187 000 € honoraires charge vendeur. La taxe foncière 1359 €, charges annuelles 1080 €.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 104 lots dont 51 d'habitations.
Un garage non compris dans le prix de vente est disponible en option.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 (420 192 536 RSAC Béziers)
Achetez avisé, vendez valorisé !
Groupe Eric Mey 79 ans d’expérience immobilière.
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