Sur la commune de Porticcio dans un secteur prisé, nous avons le plaisir de vous pérsenter à la vente un magnifique T4 traversant situé au dernier étage d'une petite résidence récente à proximitéé immédiate de la plage et des commerces, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualités et cette magnifique vue sur la mer à 360°, donnant accès à une vaste terrasse, appartement tres agréable à vivre et lumineux,se composant comme suit :
agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, un coin salon, 2 wc 3 chambres 3 salle d'eau
parking avec possibilité d'achat d'un double garage à 63000 euros,
Nous contacter au 06 23 44 14 94
Dans une résidence en deuxième ligne avec accès direct aux plages, cet appartement climatisé de 4 couchages est situé en rez-de-chaussé avec une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest; il comprend un séjour prolongé par une véranda, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC séparé; l'espace chambre a été ouvert sur le salon par les propriétaires; place de parking privative dans la résidence avec possibilité de garer deux véhicules. Depuis le logement, vous accédez directement à pied aux plages et à la promenade du front de mer qui va du centre-ville à Port Camargue; tous commerces à proximité.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Terrain à batir dans le sud de Royan Meschers, d'environ trois cent trente trois mètres carrés à un prix raisonnable pour la région de la côte "charentaise".Le terrain est déja viabilisé en bordure. Il est situé à Meschers, à proximité des plages de la côte Royannaise. C'est un charmant espace en longeur clos sur 3 cotés qui convient aussi bien pour la construction d'une résidence secondaire que pour une habitation principale, adaptée aux primo-accédants ou aux retraités. Le terrrain se trouve à deux kilomètres des plages et du centre-ville, avec tous les commerces facilement accessibles à vélo. Meschers est un petit village convivial, doté de cinq plages et de tous les commerces et Royan n'est qu'à dix minutes de là. Ce projet de terrain avec une maison neuve correspond tout à fait au prix actuels du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Entre vigne et rivière s ur la commune de Soturac, à proximité de Duravel et de Fumel, avec tous les commerces à 10 minutes.
Cette propriété vous offrira une situation exceptionnelle dans un environnement naturel, préservé et sans aucune nuisance.
Comprenant une maison d’habitation sur deux niveaux avec entrée de plain-pied de 8,25 m² desservant une pièce de vie de 58 m² avec cheminée ouverte, accès véranda et terrasse.
Un grand couloir dessert une cuisine séparée de 7,80 m², WC indépendant, une première chambre de 15 m² avec grands placards, une seconde chambre de 10,60 m² également avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 6,90 m², une troisième chambre de 16,36 m² en suite avec salle de bain attenante et WC de 8 m², une quatrième chambre de 12,60 m² et, à l’étage, une chambre d’amis de 15 m².
Au sous-sol :
Grand couloir, WC indépendant avec évier (possible salle d’eau), chaufferie, buanderie avec évier de 15,30 m², salle de jeux avec billard de 42 m² avec terrasse couverte, cave à vin de 16 m², grand garage sécurisé avec porte électrique de 54,60 m².
Surface totale : 350 m².
Côté extérieur :
Une magnifique dépendance de 100 m² au sol avec mezzanine pouvant être transformée en gîte indépendant ou atelier.
Rare vous disposez d’une mise à l’eau pour les bateaux ainsi que 160 m de rivière privative, et à quelques mètres d’une source accessible depuis la propriété pour des baignades sauvages dans un véritable oasis.
Confort : la maison dispose de volets roulants électriques, du double vitrage aluminium sur la pièce de vie et la cuisine, et de simple vitrage bois dans les chambres.
Très bonne isolation des combles, chauffage central fioul, fosse septique, toiture en très bon état et jardin entretenu.
Prévoir électricité.
Taxe foncière 2025 - 2857 €
Cette maison familiale n’attend plus que vous.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L’Agence Mariani à le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux composée de 2 appartements F4 pouvant être réunis. Édifiée sur un terrain plat paysager de 1 400 m² offrant une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : • Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. • Un W.C. • Deux grandes chambres. • Une salle d’eau / buanderie. • Un dressing. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouve un second T4, comprenant : • Un vaste séjour lumineux. • Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. • Trois confortables chambres avec placards intégrés. • Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires • Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d’entretien. • Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. • Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Nous contacter au 0670477430
Villa en cours de réalisation sur 2 niveaux d'une surface habitable de 170m2 composée d'un F5 et d'un studio sur un terrain d'env 800m2. Agréable exposition Sud, Environnement verdoyant sans vis à vis et calme. Construction avec isolation renforcée, Prestations de qualité et de standing. Sols carrelés, pompe à chaleur, suites parentales; A 10 km de l'aéroport, A 5 km de la station balnéaire de PORTICCIO.
A ne pas manquer, appartement au boucanet, idéalement situé en parfait état.
Son emplacement, proche de la plage et du centre commercial et top pour profiter de notre charmante station Balnéaire.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l'espace extérieur de 8 m² est trés agréable.
De plus une chambre avec son petit balcon et une salle d'eau avec WC.
Pas de travaux à prévoir... double vitrage, climatisation et carrelage uniforme.
Contactez-nous au plus vite au 06.24.44.60.44 afin de visiter ce superbe bien !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
IDIMMO RICHARD – À SAISIR RAPIDEMENT !
Idéalement située, cette maison en excellent état vous séduira par son charme, son potentiel d’agrandissement et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, école, services et transports.
Caractéristiques principales :
Surface habitable actuelle : 48 m²
Terrain clos et arboré de 1856 m²
3 pièces dont 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant
Combles aménageables : possibilité de doubler la surface habitable
Assainissement collectif
Dépendances et annexes :
Sous-sol total compartimenté avec :
Garage
Buanderie
Chaufferie
Garage indépendant de 17 m² en préfabriqué
Abri de jardin sur dalle béton
Extérieurs :
Très beau jardin plat, clos et arboré d'arbres fruitiers
Espace idéal pour potager, jeux d’enfants, détente ou aménagement paysager
Possibilité d’installer une piscine ou une terrasse
Les + qui font la différence :
Maison parfaitement entretenue !
Fort potentiel d’extension grâce aux combles
Proximité immédiate des commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations locales
Accès rapide vers Montargis, Nemours, Paris (moins de 1h30)
Prix très attractif pour le secteur ! Ce bien est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prix : 97 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 25/06/2025
Classement énergétique : G (511 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (161 kg CO2/m²/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 3070 € et 4200 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Ne cherchez plus!
Une rénovation soignée, de bon goût , alliance réussit de l'ancien et du moderne
Les pièces de vie de bonnes tailles , agréables et confortables avec une belle lumière.
A l'étage 3 chambres dont une en suite..
Cet ancien logis viticole a certes conserver les marques de son passé offrant ainsi des dépendances attenantes utiles si besoin d'agrandissement ( chambre possible au RDC) extension et/ou pour sécuriser les véhicules.
Le jardin est sans vis à vis , avec des espaces couverts pour profiter des déjeûners/dîners à l'abri du soleil....
Un beau produit proche de St Jean d'Angély ! à visiter
Agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins -Place du pilori
17400 St JEAN D'ANGÉLY
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0 ) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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