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  7. Rare et exceptionnel maison 4 chambres avec piscine et grand terrain au coeur de bram
Réf : 3793
Maison 135 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 3680 m²
396 000 €

Rare et exceptionnel : Maison 4 chambres avec piscine et grand terrain au cœur de Bram. Bram (11150)

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain arboré de 3 680 m².

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Rare en centre-ville, elle permet de profiter d'un véritable écrin de nature tout en restant à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, bénéficient d'une belle exposition et offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce profite d'une vue apaisante sur le jardin et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous apprécierez la piscine, parfaitement adaptée aux journées ensoleillées, équipée d'une couverture amovible, d'une pompe neuve et d'un liner récent. Le vaste terrain de 3 680 m² constitue un véritable atout et laisse libre cours à toutes vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux, verger ou encore espaces de détente à l'ombre des magnifiques arbres centenaires. Un puits complète agréablement les extérieurs.

La propriété dispose également d'un grand garage, de caves situées sous la maison offrant de généreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs dépendances représentant environ 45 m². Ces bâtiments, dont les toitures ont été entièrement refaites en traditionnel par un maçon reconnu, pourront accueillir un atelier, un espace de bricolage, du rangement ou être aménagés selon vos besoins.

Cette maison séduira les amoureux des grands espaces qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services. Son terrain exceptionnel, ses équipements, ses dépendances et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Bram.

Une propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, alliant confort, espace, nature et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • DPE
  • Composition
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 11150
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 3 680 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Quartier UNIQUEMENT BRAM
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €
DPE GES
Pièce Surface (m2) Etage Détails
garagePortail en bois, tableau électrique refait, dalle béton. 43.05 -1
Cuisine d\'appointlino au sol, évier, cheminée, barbecue, 2 fenêtres bois simple vitrage 6 -1 Hauteur sous plafond à 2.01 m
bureauSud, hauteur sous plafond à 2.01 m, lino, tapisserie, radiateur. 12.10 -1
caveHauteur sous plafond à 1.74, idéal pour stockage vins 29.98 -1
cuisineExposée Nord, tapisserie, porte fenêtre simple vitrage, granito au sol 15.04 Rez-de-chaussée
salon/sejourExposé Sud, cheminée insert moderne, climatisation réversible, sol granito effet marbre 37.53 Rez-de-chaussée
AtelierConstruction traditionnelle, béton au sol, toiture traditionnelle neuve 13.48 Rez-de-chaussée
DEPOTPour outils de jardin ou autre stockage, béton au sol, toiture traditionnelle neuve 15.27 Rez-de-chaussée
garagebéton au sol, toiture traditionnelle neuve 16.76 Rez-de-chaussée
chambreSud, fenêtre double vitrage, parquet flottant, radiateur 13.49 1
chambreSud, parquet flottant, fenêtre double vitrage, radiateur 12.98 1
salle de bainBaignoire, lavabo sur pied, bidet, fenêtre bois simple vitrage 5.35 1
WCPeinture très bon état 2 1
chambreNord, joli parquet en bois, radiateur, fenêtre double vitrage, 2 placards 12.87 1
chambreNord, parquet pointe de Hongrie, radiateur, fenêtre double vitrage, placard 14.68 1
DégagementPlacard, trappe d'accès aux combles, tapisserie 6.96 1
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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