Le coeur de ville à 7 minutes à pied, une maison traversante et lumineuse, 5 chambres , une salle d'eau et une salle de bain...
cette maison de ville a de quoi vous charmer ! d'autant que son confort a été bien pensé avec son isolation et la qualité des matériaux.
La maison est très soignée et donne vraiment envie de s'y poser.
Une terrasse extérieure et son petit jardin apporte ce petit plus nécessaire pour profiter pleinement des lieux.
Parlons-en ensemble!
Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des jacobins-place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38
À Royan, en Charente-Maritime, se trouve un appartement d'environ cinquante-sept mètres carrés, situé dans une résidence bénéficiant d'une place de parking sécurisé et d'une cave privative.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard menant à un séjour lumineux d'environ vingt mètres carrés, d'une cuisine aménagée au style rustique, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'une chambre de dix mètres carrés environ . Ce bien, idéalement situé à proximité de toutes commodités, nécessiterait une mise à jour esthétique.
Idéal pour un investisseur, des personnes souhaitant la proximité de Royan ou encore pour un pied-à-terre au bord de l'eau.
Libre de suite, aucun locataire dans le logement.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN TERRAIN CLOS DE 300 M2 .AU COEUR DE LA ROCHELLE ET FACE A L'OCEAN.
Au cœur historique et recherché de La Rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette
demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m2, totalement rénovée et magnifiée en 2022 .
Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente.
Le vaste séjour de 66m2 , sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable
signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au cœur de la maison.
À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage.
À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse
de moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Prestations & confort haut de gamme.
En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare , grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets.
Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une cave à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A PROXIMITE DE LA ROCHELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE DE STYLE RETHAIS DE 240 M2 ET SES ANNEXES SUR UN TRES BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1638 M2.
La maison principale de plain pied, édifiée en 2017, est en parfait état général (RT 2012 et décennales...).
Elle comprend hall entrée, vaste séjour de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon de 40 m2, dégagement, 5 belles chambres de 12 à 20 m2, salle de bain privative, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, garage 2 voitures, atelier...
Elle est équipée de fenêtres pvc et alu double vitrage avec volets alu isolés (baie à galandage dans le séjour) donnant sur un grand jardin joliment aménagé et fleuri et une terrasse en pierre de 100m2.
Sur le plan technique : Chauffage-Climatisation par pompes à chaleur Daikin, Ballon eau chaude par aérothermie. Forage avec compresseur et cuve alimentant les sanitaires de la maison et l'arrosage du jardin, 2 adoucisseurs d'eau et leurs filtres. Le double garage est équipé de portes motorisées. Alarme périphérique. (Gestion du chauffage et de l'alarme peut être réalisée à distance).
Un vaste pool house de 50 m2, totalement équipé (évier, placards, wc) avec son local technique, accompagne une belle piscine de 10 par 5 avec volet électrique, chauffage, traitement au sel et robot nettoyeur Polaris 280. Une grande plage en bois composite borde cette piscine. Enfin un local atelier de 12 m2 pour matériel jardin complète l'ensemble.
La propriété totalement aménagée en gazon synthétique bénéficie du plusieurs arbres fruitiers, fraisiers, framboisiers, mûriers et carré potager.
Accès par portail motorisé coulissant et portillon. Place de parking.
La propriété est à 10 MN de La Rochelle et de Chatelaillon plage.
Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.
L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.
L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A).
Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative totale, sans souci de gestion.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence propose des services adaptés aux seniors, conciliant indépendance, sérénité et convivialité.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Charente-Maritime, sud Royan appartement à Meschers sur Gironde, entre commerces et plages(tout à pied), trois pièces 47,58 m2, petit jardin clôturé, place de parking. Ce triplex bien exposé face à un environnement boisé se situe proche des plages, mais aussi des commerces(ouverts toute l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers sur Gironde à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Cet agréable logement dispose de trois pièces, d'un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée. Au dessus nous avons une mezanine et 2 chambres très lumineuses dont une avec double exposition. La proximité des plages et les nombreux couchages possibles font de cet apprtement un placement sûr pour les vacances ou un placement locatif et pourrait aussi séduire un jeune couple de primo-accédant. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (EI agent commercial enregistré au tribunal de Libourne sous le n° RSAC 890 265 804)
Parcelles de pins dans un même ilot
Année de plantation : 1940 37 ares 44 ca
2002 24 hectares 23 ares 82 ca
2014 1 hectare 73 ares 47 ca
2018 5 hectares 18 ares 00 ca
Soit une superficie totale en pins de 31 hectares 52 ares 73 ca
Autres surfaces : chemins de desserte, écoulement des eaux... 1 hectare 27 ares 81 ca
SUPERFICIE TOTALE DE L'ILOT : 32 Hectares 80 ares 54 ca
Voies d'accés faciles, très bon état d'entretien.
Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété , d'une surface loi Carrez de 16 m2, il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse , une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Aux portes de St Savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme!
Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy; Une grande pièce de vie traversante, 3/4 chambres.
Salle de bain avec douche de qualité. cave en 3 parties
Superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit,
Belle terrasse offrant une vue au coeur de la nature
Piscine hors sol, petit studio indépendant, puits , verger ....
Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite!
Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin.
Contact: agence IDIMMO /Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38
St Jean d'Angély c'est: 1 accès direct à l'autoroute A10- Saintes à 20 minutes Le TGV de Surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la Rochelle/ Royan/Cognac /Angoulême à 1 heure de l'Ile de Ré et d'Oléron un peu plus d'une heure pour les villes de Poitiers et Bordeaux.
17 Charente Maritime, tout proche Royan au coeur du village typique de Meschers sur Gironde. Rare terrain à bâtir infividuel proche commerces (ouverts à l'année) port, plages. Les 200m² conviendraient pour la construction d'une résidence secondaire ou principale.
Emplacement calme, très recherché en centre ville, ou les terrains à bâtir sont inexistants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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