Biens immobiliers à vendre

Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers Appartement

Au sud de Royan, au cœur de Meschers-sur-Gironde, se trouve un appartement exceptionnel doté de deux chambres et d'un jardin, situé dans une résidence de qualité. Sa rareté réside dans sa proximité à pied des commerces, de la plage et du port. Cet appartement offre un ensemble de qualités remarquables : une belle surface, deux chambres, de plain-pied, une exposition optimale, un jardin arboré, et surtout un emplacement privilégié. Les commodités sont facilement accessibles à pied, de même que les plages et le port, le tout au cœur d'un village convivial et typique, jouissant d'une vue unique sur le plus grand estuaire d'Europe, offrant des panoramas sur le large et le phare de Cordouan pour des promenades idylliques. De plus, il est à seulement dix minutes de Royan. Ce logement, niché au sein d'une petite résidence récente, conviendra aussi bien à de jeunes retraités qu'à des vacanciers, ou encore à des investisseurs en quête d'une opportunité locative. Une occasion rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP460103417

274 000 €

Exclusif

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Chaniers (17610)

Ensemble de granges

Rare, au coeur de Chaniers, proche axe Saintes Cognac, près des commerces et d'un arrêt de bus pour les écoles, nous vous proposons cet ensemble de deux granges pouvant être réhabilitées, et une petite dépendance en supplément sur le terrain. Les parcelles totalisent net 458m² : la première grange, 50m² et la seconde 60m² plus 24m². Nous avons déjà la possibilité de vous accompagner pour un projet de réhabilitation, des devis sont présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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458 m²

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Réf : LLVAU14010106649

70 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers sur Gironde Maison

À Meschers-sur-Gironde (17), Sud Royan, à proximité des plages et des commerces, se trouve une maison de quatre chambres avec jardin. Cette maison, inspirée du style “basque”, est idéalement située à quelques pas de la corniche de Meschers, surplombant les grottes troglodytiques et les carrelets, et à seulement 200 mètres de la plage. Légèrement en retrait de la rue côtière, elle offre calme et tranquillité, même durant les mois d'été. La propriété se compose d'un séjour agrémenté d'une petite véranda en alcôve, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres. À l'étage, un petit appartement indépendant peut servir de logement d'appoint. Ce bien typique des années 50 nécessite une rénovation, mais est actuellement habitable en été. Son emplacement est idéal, permettant d'accéder facilement aux commerces et à la plage à pied. Il représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale (avec travaux) ou comme maison de vacances à rafraîchir progressivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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390 m²

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Réf : LVMA460106441

295 000 €

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La Jarrie (17220)

BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 130 M2 SUR UN...

BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 130 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 1000 M2 . AU CENTRE DE LA JARRIE. A 5 MN A PIED DU CENTRE VILLE.TOUS COMMERCES ET COLLEGE. Maison en bon état général de 130 m2 sur vide sanitaire total comprenant : Entrée,wc, cuisine fermée et aménagée,double séjour/salon de 53 m2 avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 40 m2, dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Chauffage central au fioul, fenètres pvc double vitrage et volets alu, grand garage attenant de 22 m2 avec galta pouvant ètre aménagé, portail automatique et 2 portillons, le tout sur un beau terrain clos de mur de 1000m2. Possibilité d'acquérir en plus attenant un terrain constructible de 450 m2 avec son accès indépendant... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : IVMA590106305

353 000 €

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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison à rénover avec jardin plein centre de Saint Sulpice de Royan

L'agence Le Tuc Immobilier Chaniers vous propose à la vente un joli projet de rénovation. D'une surface d'environ 112m² sur une parcelle de près de 570m², commerces et école à pieds, cette maison vous attend pour un nouveau départ. Elle se compose d'une grande cuisine, séjour, 4 chambres de 9 à 13m² ou 3 chambres et un bureau, auxquels s'ajoute une pièce indépendante à utiliser selon vos besoins, et un garage de près de 32m². La maison est reliée au tout à l'égout. Budget travaux à prévoir (isolation, chauffage, électricité...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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570 m²

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Réf : LLVMA14010106170

233 200 €

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Dompierre-sur-Charente (17610)

Terrain constructible 1 826m²

Sur la commune de Dompierre Sur Charente, joli terrain constructible avec de belles possibilités d'implantation de votre future maison. Deux accès seront possibles, soit par le haut de la parcelle (pointillés blancs) soit par le bas. Tout à l'égout en bas de la parcelle. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1826 m²

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Réf : LLVTE14010106092

25 500 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Ensemble immobilier de 2 maisons de 115 m2 et 60 m2 environ à...

A vendre en exclusivité, un ensemble immobilier, Sud Charente maritime, 10 minutes de Royan, à Meschers Sur Gironde dans un environnement privilégié en deuxième ligne avec aperçu estuaire. Coin calme et très privilégié, nichée sur les hauteurs du village, sans vis-à-vis et avec jardin ! Centre-ville, commerces, plages et corniche sont tous accessibles à pied. Cet ensemble immobilier se compose d'une belle maison rénovée au fil des années avec goût, aucun travaux à prévoir ni rafraîchissement. Elle dispose d'un salon en L ensoleillé avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 45 m2 avec aperçu estuaire, d'une première chambre d'environ 13 m2 avec accés direct à la salle de bains et d'une arrière cuisine. Belle hauteur sous plafond. En semi sous-sol avec fenêtres, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage d'environ 25 m2. Pour la deuxième partie, une maison d'environ 60 m2 comprenant une entrée/buanderie, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et une grande mezzanine servant de chambre. Petit jardinet à l'arrière et possibilité de stationner quelques véhicules dans l'enceinte de la propriété à l'avant. Cette deuxième petite habitation peut faire l'objet d'une location saisonnière, annuelle, pour y loger amis ou famille ou encore pour une profession libérale. Possibilité d'acquérir les logements séparément moyennant bien évidemment une baisse prix, frais de géomètre pris en charge par les vendeurs. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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598 m²

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Réf : GNVMA10770105989

577 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chaniers (17610)

Maison familiale atypique à Chaniers 5 chambres

L'agence Le Tuc Immobilier de Chaniers, vous propose à la vente cette jolie maison toute en pierres (zone non inondable) à Chaniers. Surface habitable d'environ 145m² en R+1 qui se compose: Au RDC, une entrée qui ouvre sur un bureau et une pièce "salle de télé", avec accès à un local technique ou de rangement. Vous retrouverez aussi une buanderie et deux chambres. A l'étage en position centrale, une belle cuisine ouverte sur un séjour salon, avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur un joli jardin avec piscine. En terme d'équipements,double vitrage, un ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de rachat d'électricité par EDF, une toiture en partie neuve de 2019, éléctricité revue en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2840 m²

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Réf : LLVMA14010105487

270 300 €

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Saint-Jean-d'Angély (17400)

Grande maison bourgeoise coeur de ville

Elle a beaucoup d'atouts! Située au coeur de ville cette grande maison s'adaptera à tous vos besoins, 1 - Grande maison familiale: avec ses beaux volumes de pièces de vie modulables, 6 chambres voire davantage dont une possible au RDC 2- Les 2 escaliers permettent éventuellement la possibilité de création de logements indépendants 3- la configuration des lieux permet également d'associer un usage professionel ( bureaux, profession libérale avec accueil du public....) à l'habitation en toute autonomie et .... tranquilité. Chaudière gaz de ville Jardin agréable, petites dépendances Une opportunité à saisir au coeur de St Jean d'Angély Located in the heart of the city, this large house in need of updating can easily be adapted to your requirements: 1 - Large family home: spacious rooms, 6 bedrooms or even more, one of which is possible on the ground floor 2- The 2 staircases allow the possibility of creating independent housing 3- the configuration of the premises also makes it possible to combine professional use (offices, liberal profession with reception of the public ....) with housing in complete autonomy and .... tranquility. City gas boiler Pleasant garden, small outbuildings An opportunity to seize in the heart of St Jean d'Angély Contact : Agence idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins 17400 St Jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : lo

192 600 €

Nouveauté

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Semussac (17120)

Maison Semussac

Semussac, au sud de la Charente-Maritime, cette maison familiale d'environ cent soixante-dix mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de mille soixante et onze mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. Dès l'entrée principale, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau indépendante, dotée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Sur Le même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un double séjour traversant et lumineux, équipé d’une cheminée, qui vous mène sur une terrasse extérieure à l’arrière de la maison. Dans la partie basse de la maison, il y a trois chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, une cuisine, un bureau, une salle à manger et une buanderie. Dans le prolongement de cet espace, vous accédez au garage et à une cave. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une bonne isolation, de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie. La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau. Vous êtes à cinq minutes à pied, des commerces, écoles et services publics dans le village et cinq minutes en voiture, des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint-Georges de Didonne. Cette maison saura séduire une famille d’actifs travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale pour recevoir leur famille et amis. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1071 m²

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Réf : OAVMA13550105795

399 000 €

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