Biens immobiliers à vendre

Arces (17120)

Maison 120m2 Arces, proche Cozes

En exclusivité, venez visiter ce charmant pavillon d'environ 120 m², à Arces, proche de l'école et du centre bourg, dans un petit lotissement calme, sans charges. Cette maison avec chauffage au sol, au gaz, se compose de trois chambres à l'étage, d'une grande salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer une chambre de plus, de plain-pied, proche du salon et de la cuisine équipée. De nombreux placards viennent agrémenter cette maison. Un grand garage vient agrémenter ce bien qui se situe sur une parcelle d'environ 370 m². Vous pourrez ainsi y installer une piscine hors sol ou toute autre chose selon vos projets. Ce bien assez récent ne nécessite pas de travaux, sauf si votre projet l'exige. Ce bien est idéal pour résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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371 m²

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Réf : JVVMA13430103331

235 000 €

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Paillé (17470)

Maison de Village

Cette maison de village offre beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour quelqu'un qui aime avoir beaucoup d'espace ! Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un salon, une salle d'eau et des WC ; une grande pièce actuellement utilisée comme salle à manger à côté de la cuisine, 2 autres pièces pouvant être utilisées comme chambres si nécessaire, un petit bureau et une deuxième cuisine actuellement utilisée comme atelier d'artiste. A l'étage se trouvent 3 autres chambres, une salle de bain, des WC et 2 grands greniers qui pourraient être aménagés si nécessaire !! Une grande grange ouverte, un atelier et un garage à l'arrière de la maison de l'autre côté du jardin. Terrain constructible indépendant de 720 m2 inclus Un Jardin de l'autre côté de la rue du village peut également être utilisé pour le stationnement ATTENTION : la maison a un nouveau toit terminé en octobre 2024 This village house has plenty of room for a large family or for someone who likes to have plenty of space! On the ground floor is a kitchen, lounge, shower room and WC; large room currently used as a dining room off the kitchen, 2 further rooms which can be used as bedrooms if required, a small office and a second kitchen currently used as an artist studio. Upstairs are 3 further bedrooms, a bathroom, WC and 2 large attics/greniers which could be developed if required!! A large open barn, a workshop and a garage to the rear of the house across the garden. Construction land of 720m2 included Garden across the village lane also used for parking PLEASE NOTE:the house has a new roof completed in October 2024 Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2276 m²

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Réf : CAPA

208 600 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison Meschers sur Gironde

Maison familiale récente de plain-pied, située à Meschers-sur-Gironde, à proximité de Royan, à seulement sept cents mètres des plages et des commerces, sans nécessiter de travaux. Ce pavillon, d'une superficie d'environ cent douze mètres carrés, est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ neuf cent trente-trois mètres carrés et dispose d'un vaste sous-sol d'environ cent vingt-six mètres carrés. Ce bien immobilier comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Il dispose également d'une salle d’eau et d'une salle de bain dotée d'une grande baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un grenier. Cette maison est équipée de commodités modernes et est très économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain arboré offrant des ombrages naturels et un jacuzzi. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures à l'extérieur, et le terrain comprend également un potager. Ce bien saura vous séduire par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. La commune de Meschers-sur-Gironde est un village convivial, offrant cinq plages et tous les commerces ouverts toute l'année, avec Royan à seulement dix minutes. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille d'actifs travaillant dans la région, mais elle sera également idéale pour de jeunes retraités, tant en tant que maison secondaire que principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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933 m²

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Réf : OAVMA13550103399

518 960 €

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Grézac (17120)

Terrain viabilisé Grézac, proche Cozes

Venez visiter ce terrain, d'environ 615 m2, constructible et viabilisé. A Grézac, très proche des commodités et de l'école, vous pourrez laisser place à votre projet de construction dans ce village calme et paisible. Idéal maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

615 m²

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Réf : JVVTE13430103328

70 000 €

Sous-compromis

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Rouffiac (17800)

Exceptionnelle Propriété Familiale avec Parc et Piscine entre...

Découvrez un havre de paix idéalement situé à mi-chemin entre Saintes et Cognac, au cœur d'un parc arboré de près de 10 000 m². Cette magnifique propriété offre de très beaux volumes, parfaits pour la vie de famille, recevoir ou même l'exercice d'une profession libérale. Des Espaces de Vie Généreux et Chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée majestueuse, un salon cosy avec poêle à bois, un espace bureau, une grande cuisine conviviale ouverte sur le séjour avec insert. Également une chambre, un cellier, et un espace indépendant idéal pour gîte ou invités (cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau). Une grande pièce buanderie/chaufferie complète ce niveau. À l'étage : Une superbe mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau/WC, un dressing, et un bureau. La maison compte au total 4 chambres spacieuses (de 14 à 30 m²) et 4 salles d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes et leur décoration soignée. Un Extérieur de Rêve : Profitez d'un parc arboré de diverses essences et arbres fruitiers, d'un potager aménagé, et d'un espace détente avec une piscine de 10x5 mètres, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée. La maison est orientée plein Sud, bénéficiant d'un chauffage central complété par des poêles à bois pour une ambiance des plus agréables. Deux dépendances complètent ce bien pour le stockage ou le stationnement. À seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac ! DPE en date du 09/02/2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281€ et 5791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9685 m²

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Réf : LLVPR14010097106

399 000 €

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Gémozac (17260)

Maison Gémozac

Au sud de la Charente-Maritime, se trouve Gémozac, où une spacieuse maison de plain-pied en ossature bois s'étend sur environ cent trente mètres carrés, sur un terrain entièrement clos d'environ mille quatre cent mètres carrés. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, qui mène à une terrasse couverte, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cette maison comprend six pièces, dont quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et toilettes. Une deuxième salle de bain, également équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, est à votre disposition. De plus, la maison comprend une buanderie et un troisième toilette indépendant. Équipée de technologies modernes, cette propriété dispose d'une alarme, de systèmes de domotique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un système d'aspiration centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Économique en énergie grâce à son excellente isolation, elle est dotée d'un chauffage électrique au sol multizones et d'un poêle à granulés récent. Le parc, agrémenté de résineux et d'arbres fruitiers, offre une intimité sans vis-à-vis, et vous pourrez profiter d'une charmante piscine chauffée de 7 X 4. Sur la parcelle, vous trouverez également un atelier, un garage indépendant, une petite maison en bois et une seconde terrasse pouvant être aménagée en Pool House. Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, la maison permet de garer jusqu'à quatre véhicules sur le terrain. Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement cinq cents mètres. Les plages et Royan sont à vingt-cinq kilomètres, tandis que l'autoroute est accessible à cinq kilomètres, Saintes à vingt kilomètres, et Bordeaux à une heure et quart. Ce bien séduira tant un couple actif avec enfants travaillant dans la région qu'un jeune retraité à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir famille et amis. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1417 m²

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Réf : OAVAP13550102986

378 000 €

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Saujon (17600)

Maison Saujon

Tout proche Royan, Charente Maritime, à Saujon, petite ville thermale attrayante, maison de plain pied récente avec jardin, proche commerces, gare et port du Ribérou. Cette villa de construction traditionnelle se trouve dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. De plain-pied elle dispose d'un grand séjour avec baie électrique à galandage, face à une belle terrasse donnant sur le jardin paysager intime. La cuisine semi-ouverte par un coin bar est équipée et aménagée avec sa buanderie attenante. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. De cette maison non mitoyenne, au calme, vous irez à pied dans le centre-ville, ou flâner sur le joli port du Ribérou et pourquoi pas à la plage de Royan en train, un voyage de moins de 15 minutes ! Ce bien conviendra à une famille d'actifs mais aussi à un couple de retraites ou un placement à usage locatif saisonnier pour curistes ou vacanciers. Un secteur recherché au coeur d'une petite ville conviviale à quelques minutes des plages de la côte Royannaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : LVMA460103149

286 000 €

Sous-compromis

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La Villedieu (17470)

Maison de Village avec Maison des amis

À une courte distance à vélo d'Aulnay se trouve cette jolie et accueillante maison située dans un joli jardin mais offrant également une vue sur les champs. Avec la maison principale se trouve une maison plus petite qui a besoin d'être terminée... juste une salle de bain et une cuisine sont nécessaires pour compléter cette maison de 51 m2. La maison principale comprend une cuisine bien équipée, un grand salon et une autre pièce qui sert actuellement de salle à manger mais qui pourrait également être une chambre car elle est idéalement située à côté de la salle de bain et des WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs de chauffage central. Au premier étage se trouve une mezzanine et 2 grandes chambres dont une avec salle de bain en suite. Une dépendance de 32m2 et un garage de 20m2 complètent le bien. Within short cycling distance of Aulnay is this pretty and welcoming house which is set in a lovely garden but also has views across the fields. Along with the main house is a smaller house which is in need of finishing....just a bathroom and a kitchen is needed to complete this house of 51m2.The main house has a well equipped kitchen, a large lounge and a further room which is currently used as a dining room but could also be a bedroom as it is ideally located next to the bathroom and WC.All the downstairs rooms have a woodburning stove as well as central heating radiators On the first floor is a mezzanine and 2 large bedrooms, one of which has an ensuite bathroom.An outbuilding of 32m2 which has been largely renovated to be a annexe/Gite, it just needs a kitchen and bathroom, and a garage of 20m2 complete the property. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

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596 m²

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Réf : Casbra

210 000 €

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Barzan (17120)

Maison 8 pièces , surface de 197 m2 + Dépendances , située sur la...

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. C ette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de cœur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

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Réf : LSVMA3550103117

275 000 €

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Médis (17600)

Médis Maison

En Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan, se trouve une maison de plain-pied (quatre-vingt-quinze mètres carrés environ)  offrant trois chambres, un garage, un jardin, ainsi que des commerces de proximité accessibles à pied  et  à seulement cinq minutes  en voiture  de la zone commerciale.  Dotée d'un emplacement stratégique, cette résidence de plain-pied, en excellent état, est située à quelques minutes de la plage de la côte Royannaise, offrant ainsi un cadre paisible loin de l'agitation des zones côtières animées. Les commerces essentiels du village sont facilement accessibles à pied, tandis que les supermarchés se trouvent à cinq minutes en voiture. Indépendante, cette maison propose un spacieux salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le garage est généreux, et le jardin, de taille appréciable, offre un cadre agréable. Idéalement située pour les jeunes actifs à proximité de leur lieu de travail ou pour une retraite tranquille, cette propriété représente un choix judicieux pour un mode de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : LVMA460103074

256 800 €

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