Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

ST CHRISTOLY ENSEMBLE IMMOBILIER + de 700 m²

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 Ensemble immobilier d'environ 700 m² en totalité, comprenant une maison avec 4 pièces principales, une seconde maison avec 6 pièces principales. L'ensemble est relié aux réseaux existants (compteurs eau et EDF), assainissement individuel à créer. Un grand chai à vin attenant. Gros travaux de restauration à prévoir mais avec un potentiel énorme. Absence de systéme de chauffage, d'isolation, d'assainissement...couverture et charpente à revoir en quasi totalité, Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m².

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Réf : 2910SG

116 640 €

Exclusif

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa 3 chambres avec garage et jardin.

Situé rive Droite au cœur de la Bastide de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département à 25 minutes d’Agen. Dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité du collège Anatole France, du parc des expositions, son skate Park et tous les commerces. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée sur grand garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule, avec coin buanderie chaufferie. À l’étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 23,60 m² avec cuisine américaine, semi-équipée, donnant accès à un balcon idéal pour les petits déjeuners et déjeuners au calme. Côté nuit, vous disposez de trois chambres : la première de 11,60 m², la seconde de 10,89 m² et la troisième de 8,77 m². Attenant, une salle d’eau avec cabine de douche et vasque de 3 m² avec WC indépendant. Confort : la maison dispose du double vitrage et de volets roulants manuels sur tout l’étage, sur la partie garage, simple vitrage et volets bois. Le terrain se compose d’un terrain de 432 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail. Système de chauffage central gaz de ville et tout à l’égout. Taxe foncière 1900 €. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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432 m²

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Réf : 101617

102 600 €

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Saintes (17100)

Maison de ville - Saintes (17) rive droite

Découvrez cette jolie maison de ville située sur la Rive Droite de Saintes, dans un secteur recherché et hors zone inondable. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres, ses deux bureaux, un charmant jardin et un garage, le tout à proximité des commodités. Cette maison de ville se déploie sur trois niveaux, offrant une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, accès jardin/garage, 1 chambre, wc 1er Étage : une chambre avec dressing, 2 bureaux, une salle d'eau avec wc Sous-sol : grande cave Extérieurs : Un agréable jardin , véritable havre de paix en ville, idéal pour la détente, les repas en extérieur ou le jardinage. Un garage , offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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255 m²

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Réf : 5487

219 450 €

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Clugnat (23270)

Maison 117m² habitables CLUGNAT

Maison de campagne à vendre – Calme & verdure au cœur de la Creuse (23) 117 m² habitables – Terrain 4000 m² – Dépendances – Tranquillité garantie Vous rêvez d’un coin de paradis niché dans la verdure, loin du tumulte, dans une région authentique où règnent nature, silence et douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine, cette propriété vous offre : - Un cadre idyllique, entouré de forêts, prairies et lacs - Un environnement paisible, sans voisinage immédiat - Une maison de charme de 117 m² habitables, idéale en résidence principale ou secondaire - Un vaste terrain arboré de 4000 m² - Des dépendances utiles pour bricolage, stockage ou projets divers Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Salon chaleureux - Cuisine équipée - Salle d’eau avec WC Étage : - Palier desservant 2 grandes chambres - Débarras pratique - WC indépendant Annexes : - Dépendance attenante de 60 m² - Deuxième dépendance non attenante (réserve de bois) de 13 m² Pourquoi choisir la Creuse ? - Pour ses villages pittoresques (Aubusson, Bourganeuf, Crozant) - Pour son cadre de vie serein et préservé - Pour une qualité de vie exceptionnelle - Pour un investissement dans une résidence de vacances ou un projet de vie à la campagne Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets nature et tranquillité ! Vous rêvez de plus grand ? Vous avez la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne. Contactez l’Agence LE TUC IMMO Saintes pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4080 m²

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Réf : TDVMA9380107530

99 640 €

Exclusif

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Suze-la-Rousse (26790)

Maison

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne, construite en 2011, offre une surface totale de 126m², idéale pour une famille ou pour une résidence avec logement indépendant. Dans sa partie principale : elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une jolie terrasse, cuisine américaine, une suite parentale, un cellier, et un appartement (avec son accès indépendant si on le souhaite) comprenant une kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau , WC. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire. Le tout est niché sur un terrain clos et paysagé de 1.000 m² agrémenté d'un portail automatique et d'un abri voiture, un vrai coin de verdure propice à la détente. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

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1000 m²

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Réf : IVMA2580104602

370 000 €

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Belvédère-Campomoro (20110)

Terrain 2000m² Vue Mer Belvédère Campomoro (TRES RARE)

Beau terrain constructible avec une vue mer sur le Golfe du Valinco. A 10 km de PROPRIANO, A 5 km de CAMPOMORO e des plages. Exposition Ouest- Nord Ouest, Réseaux à proximité, Libre de constructeur

2000 m²

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Réf : LVTE230078059

270 000 €

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Aurillac (15000)

Beau et grand T3 BALCON GARAGE

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 553 euros + 54 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage. 1 GARAGE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101619

139 100 €

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Chaillevette (17890)

Maison de charme Sud Royan 130 m²

A vendre maison authentique dans un village ostréicole, sur la presqu'île d'Arvert à Chaillevette, quinze minutes de Royan et des plages de la côte atlantique. Salon/séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, toilettes, garage, terrasse. Ce petit village ostréicole dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre à l'année ou en secondaire. Proche de Royan et des plages de la côte. Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Elle dispose de tout pour vivre au rez-de-chaussée c'est à dire : un salon/séjour très agréable, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 14 m² avec sa salle d'eau en enfilade et un wc. A l'étage vous retrouvez trois belles chambres de 12 à 18m², un petit coin lecture, une salle d'eau avec baignoire et wc. Une belle terrasse ensoleillée et un garage/box viennent compléter ce bien. Cette maison peut convenir pour des actifs avec enfants travaillant dans la région mais aussi pour de jeunes retraités souhaitant profiter de notre belle région et des plages en restant en marge de la foule d'été des stations balnéaires et pour y accueillir famille et amis grâce aux 4 chambres ! Elle peut très bien être habitée à l'année mais aussi en secondaire car très peu d'entretien extérieur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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150 m²

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Réf : GNVMA10770102183

283 220 €

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Fanjeaux (11270)

A vendre demeure d'exception, avec grand jardin, bois et piscine

Nichée en pleine nature , à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne , charme authentique et sérénité absolue . Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main , sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente , entièrement équipée 4 chambres spacieuses , dont 3 avec salle de bain privative – parfait pour projet de gîtes ou chambres d’hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant , avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud , avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé , idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d’aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d’un chemin privé , cette propriété vous garantit un calme absolu , à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux , un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d’exception alliant nature, confort et intimité n’attend plus que vous.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 3690

425 000 €

Coup de coeur

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Fontiers-Cabardès (11310)

À Fontiers-Cabardès (11), maison de village à acheter

Située au cœur de la Montagne Noire, cette belle maison de village de 165 m² allie le charme de l'ancien à un cadre de vie convivial et lumineux. Un bien idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire pleine de caractère. Vous serez séduit par son espace de vie généreux de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que sa cuisine ouverte propice aux moments de partage. Maison comprenant 4 chambres , une salle de bain , une salle d’eau et des rangements bien pensés. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse ensoleillée de 30 m² et un jardin d’environ 600 m² , idéal pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage. Construite vers 1900 , cette maison a conservé son authenticité tout en offrant des prestations confortables. Un garage complète l’ensemble pour votre tranquillité. Taxe foncière : 1 035 €. Contactez-nous sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 3677

142 000 €

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