Biens immobiliers à vendre

Saujon (17600)

Proche ROYAN (17) - Villa avec piscine

COUP DE COEUR Très belle maison charentaise située à Saujon (17). Elle vous offre un excellent confort grâce à sa restauration de qualité tout en ayant gardé son charme et son authenticité. Elle bénéficie en outre d'un emplacement privilégié sur le port de Ribérou. Ses 200 m² habitables environ se répartissent au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, ouverte sur un vaste salon séjour, puis au 1er étage : une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau plus 2 autres chambres avec une salle de bains commune. Au second étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et WC. Le jardin, la terrasse, le pool house, la piscine confèrent à cette villa une atmosphère estivale et chaleureuse même en hiver... 1 garage et un studio viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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998 m²

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Réf : 5336

693 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers sur Gironde appartement

Au sud de Royan, se dévoile à la vente une grotte tant convoitée dans la Falaise, face à l'immensité marine, pour une farniente inoubliable, agrémentée bien sûr de son charmant appartement à deux chambres, niché à quelques pas de la plage, du port et du cœur du village ! Ce havre de paix, en parfait état, s'érige au sein d'une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise, offrant une vue imprenable sur l'océan et, au loin, le phare des rois. Il dispose d'un séjour spacieux, orné d'une petite cuisine aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied, où l'on peut se délecter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. L'accès à l'appartement et au stationnement est sécurisé. À quelques pas, la grotte se niche dans la falaise, dévoilant ses panoramas enchanteurs sur la mer… Une rareté et une originalité indéniables ! Ce bien s'offre à tous les projets : escapades estivales, locations saisonnières, ou résidence principale, grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, de la plage, du port, et à proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP460105705

275 600 €

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Saintes (17100)

Très belle propriété proche de Saintes (17)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle propriété entièrement rénovée. Il s'agit d'une maison charentaise avec tous ses traits de caractère alliant authenticité, charme et modernisme. D'une surface habitable d'environ 220 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et wc, une pièce de vie avec cuisine, un vaste salon avec cheminée ouverte, une bibliothèque, une chambre avec salle de bain. A l'étage: un palier desservant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau, un wc indépendant. De plus, une buanderie, un grand garage, une cave. La présence d'une terrasse généreuse et d'une piscine intégrée ajoute un atout indéniable à cet espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Egalement un studio indépendant pouvant servir pour une profession libérale ou location courte durée. Le tout sur une belle et grande parcelle arborée. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO SAINTES vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter David Theillet pour plus d'informations : 06 62 51 59 91 - saintes@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5791 m²

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Réf : 5507

475 000 €

Coup de coeur

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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison vue mer à St Georges De Didonne, 111 m² habitable avec jardin

A vendre seulement dans votre agence Le TUC Immo à Meschers/Gironde, une maison de 111 m² avec une magnifique vue sur le phare de Saint Georges De Didonne, doublée d'une belle vue mer de la chambre parentale. A seulement quelques minutes de Royan et au bord de la balade du bord de mer très prisée de Saint Georges De Didonne, cette maison se situe dans un endroit très privilégié de la côte Atlantique. Atout supplémentaire, vous pouvez, si vous le souhaitez vous rendre au centre-ville à pied en moins de dix minutes, soit seulement deux minutes en voiture ! Nichée sur les hauteurs, au calme, avec une vue imprenable, cette maison dispose de nombreux avantages comme la climatisation réversible, un joli jardin agréable et bien entretenu, un emplacement pour voiture, dépendances, une terrasse couverte et pleins d'autres encore à découvrir ! Le plus gros avantage est celui de pouvoir créer sans beaucoup de travaux deux appartements distincts avec accès indépendants. Locations annuelles/saisonnières sont donc envisageables. Beaucoup de possibilités d'amélioration, de création, laissez cours à votre imagination... Cette maison dispose donc d'une entrée, de 4 chambres dont 1 parentale, d'un grand dressing, d'une buanderie/cuisine d'été, une deuxième salle d'eau, un jardin, atelier, etc... Elle peut donc convenir à un couple de jeunes retraités souhaitant s'installer dans notre belle région, à un couple d'actif travaillant dans le secteur, ou encore et surtout pour une belle maison secondaire au bord de mer. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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258 m²

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Réf : GNVMA10770109474

449 000 €

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Saintes (17100)

Maison coup de cœur avec jardin et garage !

Découvrez cette charmante maison individuelle , un emplacement de choix où il fait bon vivre. Idéalement située, elle vous ouvre ses portes sur un intérieur lumineux et accueillant, parfait pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 36 m² , offrant un espace convivial pour vos moments de détente et de partage. La cuisine, entièrement séparée , est prête à accueillir vos talents culinaires. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux belles dimensions , garantissant confort et intimité à chacun. Une salle de bain complète ce niveau, conçue pour votre bien-être. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et parfaitement entretenu , un écrin de verdure propice à la relaxation et aux jeux en plein air. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement précieux ou un abri pour votre véhicule. Avec un chauffage au gaz de ville et aucun travaux à prévoir , cette maison est prête à vous accueillir sans délai. Posez simplement vos valises et commencez une nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : LLVAP14010107205

250 800 €

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Saintes (17100)

Maison de ville à SAINTES (17) rive droite

Maison en pierre à Saintes (17) rive droite, d'une surface de 174 m² environ répartis sur 3 niveaux, ainsi que des combles aménagées offrant de beaux espaces de vie supplémentaires. Idéale pour une famille, elle comprend 4 chambres spacieuses, une terrasse agréable pour vos moments de détente, ainsi qu’un jardin privatif. Le bien dispose également d’un stationnement privatif, d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et de l’Abbaye aux Dames, un lieu emblématique de la ville. Cette maison allie le charme de la pierre traditionnelle à un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saintes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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285 m²

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Réf : 5483

399 000 €

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Saintes (17100)

Maison charentaise 8 pièces, 5 chambres Saintes

Le mariage parfait entre authenticité et modernité, idéal pour grande famille ou projet de gîte ! Découvrez cette magnifique maison en pierre qui allie avec brio le charme intemporel de l'ancien et le confort du contemporain. Située à Saintes , cette propriété d'exception est une opportunité rare, parfaite pour une très grande famille ou pour ceux qui rêvent de développer une activité de gîte. Profitez d'un espace généreux avec près de 290 m² habitables nichés sur un superbe terrain arboré de 2500 m² , offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon d'environ 25 m² . Un vaste séjour de près de 29 m² , idéal pour les moments de convivialité. Une grande cuisine fonctionnelle, prête à l'emploi. Une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC séparé, garantissant intimité et confort. L'étage vous offre : Quatre grandes chambres aux volumes généreux (entre 12 m² et 30 m²), parfaites pour toute la tribu. Une grande salle d'eau familiale équipée d'une triple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel avec la possibilité de finaliser un gîte d'environ 110 m² , offrant des perspectives de revenus intéressantes. Un grand garage de 72 m² et un atelier de 34 m² complètent ces atouts, idéaux pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Côté extérieurs , un cadre verdoyant et sans vis-à-vis vous attend, invitant à la détente. Profitez d'une piscine avec pompe à chaleur , dont le liner et le filtre à sable sont neufs, pour des moments de baignade agréables en toute saison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau neuve , garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Saintes avec un tel potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2525 m²

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Réf : LLVMA14010101493

445 000 €

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Arvert (17530)

Maison charmante de village à Arvert 95 m²

A vendre à environ 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages, dans un secteur calme et à proximité des commerces une maison de village d'environ 95 m² avec de nombreuses qualités. Cette jolie maison dispose d'un beau jardin fleuri et arboré, de plusieurs dépendances permettant bricolage ou stockage, d'un carport afin de stationner deux véhicules et d'une entrée sécurisée avec portail électrique. A votre arrivée au sein de cette propriété, vous retrouvez un béton lavé récent de belle facture, où il est possible de déjeuner paisiblement en terrasse au soleil sans vis-à-vis. Pour la partie intérieure, elle dispose d'une entrée desservant un salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée où il est possible de déjeuner à plusiers personnes, une suite parentale d'une surface d'environ 20 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande buanderie (pouvant servir d'agrandissement) et un atelier de bricolage. A l'étage vous retrouvez un petit palier donnant sur deux chambres dont une d'appoint, une salle d'eau et un wc séparé. Cette belle maison jouit d'un emplacement stratégique car au calme et à proximité des commerces de la ville. Un bien qui vous séduira par son état irréprochable, son authenticité et sa rénovation avec goût. Elle peut convenir à de jeunes retraités souhaitant être proche des plages sans les contraintes liées en été car beaucoup d'affluences, un couple d'actifs avec un ou deux enfants mais aussi pour une belle maison secondaire. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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675 m²

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Réf : GNVMA10770109127

305 000 €

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Semussac (17120)

Secteur Semussac maison

A quelques kilomètres au sud de Royan, se trouve une très belle maison traditionnelle située à proximité du centre ville du village et de ses commodités, une belle villa agrémentée d'un jardin paysager clos du murs et de plus une grande piscine sans vis à vis. Les belles plages du littoral sont à dix miniutes en voiture. La maison, de construction du style architectonique traditionnel, se situe à environ 15 minutes de Royan, dans un secteur calme et convivial tout en étant proche de tout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie offrant une vue direct sur la piscine chauffée et le jardin typé méditerranéen, agrémenté de palmiers, plantes grasses et variétés de plantations soigneusement disposées. À proximité, se trouvent un bureau lumineux d'un côté et une cuisine entièrement équipée de l'autre, le chauffage se fait par pompe a chaleur. L'espace nuit comprend trois belles chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et de toilettes. La grande mezzanine abrite une chambre attenante, idéale pour accueillir un enfant ou un ami. Enfin, le sous-sol offre un grand garage, une cave à vin, ainsi qu'une vaste salle de jeux et une salle d'eau de dépannage avec toilettes dont cette pièce pourrait tout à fait être transformée en suite parentale aisement. Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes professionnels ou à des retraités désireux de recevoir famille et amis. Une maison clès en mains pour toute la famille. Ce bien correspond à vos projet? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 et organisons une visite! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1168 m²

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Réf : CTMA460109605

618 000 €

Coup de coeur

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison Meschers sur Gironde

Propriété située dans le sud de la Charente-Maritime, au sud de Royan sur la commune de Meschers-sur-Gironde, cette villa d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux offre une surface utile de deux cent quarante mètres carrés, le tout sur une parcelle sans vis à vis, arborée et fleurie d'environ mille mètres carrés. Concernant le rez-de-chaussée et sous-sol en même temps avec accès direct par la cour arrière et garage vous trouverez une entrée avec placards, un triple garage avec lingerie-buanderie, un garage indépendant supplémentaire et une cave. De plus, un studio est disponible, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Ce studio comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. En RDC principal ou à l'étage si on vient du garage, un palier aménagé qui mene à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, agrémenté d'un insert à bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse qui surplombe une belle piscine de 8x4 mètres très bien exposée, le jardin est exposé plein sud. Concernant la partie nuit, elle comprend deux autres suites parentales, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de WC. Cette magnifique villa est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Un adoucisseur d'eau et un portail motorisé complètent les prestations. Le parc clos de murs entoure la villa, offrant un cadre idilique et calme, résidentiel, sans vis-à-vis. A cela s'ajoute un grand espace cour parking pour le stationnement des véhicules. Implantée à moins de cinq minutes de toutes commodités, écoles et établissements de santé, cette demeure à l'avantage d'être située à moins de six kilomètres de Royan, à quelques minutes des plages et à trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Cette propriété de très bon standing séduira tant les familles actives que les jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire pour y vivre paisiblement et accueillir toute la famille et ses amis sans problème grâce à sa surface de vie. Vous pensez que celle-ci correspond à votre projet? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 et organisons une visite! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : IVMA14320109526

707 000 €

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