A Porticcio, en bord de mer, avec accès direct sur la plage, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable villa mitoyenne d'une superficie de 176m2 sur deux niveaux édifiée sur un jardin arboré . La villa se compose d'une habitation principale de type T4, d'un T2 en rez de chaussée et 1 grand sudio. Idéal pour maison d'hôte vue mer.. à 5mm à pieds de Porticcio centre.
Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot.
Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel.
Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d’énergie.
Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m² équipé d’un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m².
Bureau de 7,55 m² et atelier buanderie de 8,28 m².
Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m², une seconde de 9,10 m², et une troisième de 8,60 m².
Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m² et WC indépendant.
Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé.
Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l’ombre.
Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l’aide d’un portail et d’un portillon.
Dimension piscine 8x4, traitement chlore.
Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l’aide d’un portail sans aucun vis-à-vis. Rare.
Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans.
Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015.
Borne d’irrigation du Lot pour l’arrosage du jardin, arrosage automatique. L’eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 1210 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette maison est située au bout d'un chemin de campagne sans issue, avec seulement deux maisons voisines qui ne sont actuellement pas habitées en permanence. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature.
Vous entrez dans la pièce à vivre qui sert actuellement de salle à manger, avec un plafond à poutres apparentes, un poêle à granulés, un insert actuellement inutilisé et une vue magnifique sur le jardin. De là, un escalier mène à l'étage supérieur.
La cuisine semi-ouverte est reliée à la salle à manger et équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four, de branchements pour lave-vaisselle et lave-linge. Elle présente également un plafond avec poutres apparentes et un détail authentique d’un ancien four à pain. Quelques marches plus bas, vous trouverez l'arrière-cuisine. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres donnent accès à une terrasse couverte sur le côté de la maison.
Depuis la salle à manger, une porte à gauche mène à la salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, et une autre porte mène à une chambre qui sert actuellement de salon.
À l'étage supérieur se trouve un grand palier (ancienne chambre) où la rénovation doit encore être terminée, et à gauche de celui-ci, une deuxième chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu et entièrement clôturé de 3136 m² avec un puits, une dépendance/garage et un abri pour voiture à côté de la maison.
La maison dispose de volets en bois, d'un toit en bon état et est située dans un environnement calme, entouré de champs.
Ref : 101706 Prijs : 160.500 € N°RSAC : 879 175 784
Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités,
cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m² de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets – supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe – cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité LE TUC IMMO Contacter Pascal Roussel au O6 12 16 03 18 (agent commercial, RSAC Libourne 315148916) Site réservé à des activités économiques comprenant un hangar principal d’une surface de 1000 m² structure en acier, aucun pilier de soutènement à l’intérieur, un deuxième hangar de 130 m² structure acier, une troisième structure de 40 m² structure acier, un parking de 1600 m² en enrobé validé poids lourds, avec une façade de 40 mètres sur la Départementale D132 E2, a l’arrière du bâtiment principal une aire de circulation et de stockage validé poids lourds avec un deuxième accès sur la voie communale sur un terrain d’une surface de 12502 m². Idéalement placé sur la D 132 reliant l’axe Bordeaux-Angoulême avec la RN 10 et l’accès direct à l’autoroute A 10.
À Montbrison Moingt, découvrez cet appartement idéalement situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée AVEC SON GARAGE. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Vous serez séduit par la jolie cuisine équipée, baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Le vaste salon-séjour d’environ 40 m², doté d’une porte-fenêtre et d'une climatisation, donnant accès au balcon et de deux fenêtres côté ouest, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards miroirs, situées face à une salle d’eau actuelle et à des toilettes indépendantes pour plus de confort. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et luminosité, à visiter sans tarder !
DPE : C GES : C Coût de l'énergie entre 910 € et 1 290 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023.
Taxe Foncière : 1 307 €
A voir très vite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété qui comprend 11 lots principaux et 11 lots secondaires. Pas de procédure en cours.
PRIX : 199 000 € Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851316 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m2 comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15, 15 et 11 m2), salle de bains, wc indépendant, véranda (Climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (À rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12X6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m2. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3092 Prix : 259 500 € (Honoraires charge vendeur)
Annonce proposée par un agent commercial
Idéalement situé tout proche du centre commercial du Boucanet, de la plage et de toutes commodités.
Ce P3 de 51m² est en excellent état, il se compose de la manière suivante:
En rez de chaussé, il dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée bien équipée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC séparés.
Une belle terrasse clôture la visite.
Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus amples informations.
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Investissez dans l'immobilier avec une villa de type F5 proche d'Ajaccio avec vaste piscine implantée dans un vaste terrain constructible. La propriété est composée d'une Habitation de type F4 + 1 Studio en rez de jardin avec un accès indépendant, Sa surface intérieure habitable développe 147.5m² en loi Carrez. La construction date de 1980. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. L'immense jardin de 2400m² plaira à coup sûr à vos animaux de compagnie. La deuxième possibilité de cette propriété est bien sûr de cosntruire une villa sur la 2ème partie du terrain avec un accès indépendant, ou possibilté d'une petite construction sur 2 niveaux (petit immeuble) avec une entrée indépendante, L'impôt foncier est fixé à 2 527 € par an. Ce domicile peut convenir à un investisseur. N'hésitez pas à contacter Agence MARIANI pour en savoir plus.
06 70 47 74 30 / 06 23 44 14 94
À proximité directe de la gare SNCF, école, collège et de toutes les activités de loisirs.
Également à 3 minutes de Saint Sylvestre sur Lot avec tous ces commerces de proximité et à 8 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied bâtie en 1985.
Comprenant une terrasse couverte pour des repas en extérieur, à l’abri du vent et du soleil.
Une entrée directe sur salon avec cheminée insert bois et climatisation réversible, surface totale de 22,70 m², cuisine semi-ouverte de 12 m² donnant sur grand garage de 21 m² avec espace buanderie et porte électrique.
Côté nuit, un couloir équipé de la climatisation réversible dessert trois chambres, une première de 12,21 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 8,47 m².
Une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,70 m² et des WC indépendants.
À l’extérieur, un joli jardin paysager sans vis-à-vis et entièrement clôturé et sécurisé à l’aide de deux portails, un premier côté rue et un deuxième côté jardin, pratique pour tous les déchets verts. Également une piscine avec grande terrasse et volet roulant électrique et sécurisée, où vous pourrez profiter l’été entre amis ou en famille.
Confort : la maison est équipée du double vitrage dans son intégralité, de volets PVC, de l'isolation de la toiture, d’un chauffe-eau électrique et de deux climatiseurs réversibles, ainsi que des radiateurs électriques individuels.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 1300 €
Le terrain comprend une surface totale de 1268 m².
À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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