Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Surprenante maison " cocooning"

Son coté " je ne sais quoi" lui confère cette ambiance si particulière et tellement" cocooning"! on oscille entre appartement et maison , bien que son petit jardin et sa dépendance au fond nous rappelle que nous sommes bien dans une maison. L'intérieur est charmant ,très bien rénové , offrant un vrai confort ( panneaux solaires, poêle à granulés DPE C)avec une belle lumière dans les 2 pièces de vie... les sols sont de belles qualité .... à vous de moduler selon vos envies. La grande pièce salon/séjour/cuisine est surprenante, 2 chambres , une salle de bain et une salle d'eau parfaire cet ensemble plutôt réussit! Localisation dans la ville de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurnce ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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192 m²

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Réf : lomap

195 000 €

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Esparron-de-Verdon (04800)

A VENDRE EN PAYS DE VERDON BELLE VILLA AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC

Villa d’Exception en Bord de Lac – Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente , au cœur d’un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d’Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s’intègre dans une réalisation contemporaine d’envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu’en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 100 et 160 m² avec de nombreuses possibilités d’adaptation (aménagement intérieur,...) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 440 000 euros et 890 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 0613075491

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525 m²

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Réf : LVVI490110543

540 000 €

Nouveauté

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Rochegude (26790)

maison 231,40 m² habitables 2430 m² de terrain rochegude 26790

Proche Orange et Bollène, dans le joli village de Rochegude en Drôme Provençale, découvrez cette élégante maison style bastide édifiée avec des matériaux de qualités et offrant 231,40 m² habitables sur 2430 m² de terrain. La maison propose en rez de chaussée un beau séjour baigné de lumière et agrémenté d'une grande baie vitrée cintrée en galandage s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine toute équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, WC indépendant avec lave-mains et d'une grande buanderie. Au 1er étage cette maison dispose de trois autres chambres, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains. Implantée sur une belle parcelle de 2430 m² entièrement cloturée par murs en pierres, cette propriété propose aussi un superbe coin piscine à l'abri de regards et à l'ombre de grands arbres, d'un atelier en pierres, d'une belle terrasse, d'un garage... Ses atouts : volumes généreux, 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, prestations et matériaux de qualité, finitions soignées, plusieurs espaces de détente, proximité avec le centre ville, chauffage par pompe à chaleur, forage... A l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison est remarquablement bien entretenue, propre et soignée ! Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et élégance ! Vous désirez la visiter? Contactez-nous au 0490342316 ! A très bientôt Le TUC IMMO Bollène au 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2440 m²

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Réf : LVMA60110343

589 000 €

Exclusif

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Juranville (45340)

Ferme pleine de charme avec dépendances sur très grand terrain

PROMESSE DE VENTE SIGNÉE ! EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD – Corps de ferme à JURANVILLE (45340) . Vous rêvez d’un lieu chargé de charme et d’authenticité, au cœur de la campagne du Loiret ? Ce corps de ferme est fait pour vous. Cadre idyllique, calme absolu, sans vis-à-vis. Idéal pour résidence principale, maison secondaire, gîtes, RBNB ou projet familial. Surface habitable : 130 m² | Terrain RARE de 9582 m² avec puits. 5 pièces dont 3 chambres, bureau, salle de bain avec WC, salle d’eau avec WC Plusieurs cheminées ouvertes pour une ambiance chaleureuse Grenier aménageable pour agrandir selon vos envies Travaux de remise à jour à prévoir à l’intérieur + toiture à revoir Dépendances exceptionnelles : Maisonnette indépendante à réhabiliter avec grenier aménageable Grange indépendante Grange attenante compartimentée Buanderie Appentis bois Grand hangar ouvert Cave Assainissement INDIVIDUEL Contactez-nous vite pour visiter ! Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. Prix : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 31/07/2025 Classement énergétique : G (555 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (18 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5390 € et 7330 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

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9582 m²

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Réf : IDIRIC811

165 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Piolenc (84420)

Mas Provençal entièrement rénové

Magnifique Mas Provençal entièrement restauré. Découvrez ce charmant mas en pierres apparentes, niché dans un écrin de verdure paisible, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités du village de Piolenc (84420). Ce bien d'exception vous séduira par ses vastes pièces de vie lumineuses, toutes ouvertes sur un jardin enchanteur. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée spacieuse d'une cuisine indépendatnte avec grand espace repas, d'un bureau, d'un cellier, de 2 salons chaleureux dont l'un avec cheminé et le second avec point d'eau, et 1 WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis À l'extérieur, laissez-vous envoûter par un parc ombragé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace piscine, à l'abri des regards, vous invite à la détente, tandis qu'un vaste garage complète l'ensemble. Alliant la rusticité de la pierre au confort moderne (climatisation, fibre optique) cette magnifique propriété est idéalement située à 3 km des entrées d'autroutes A7 et A9 et à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV. Renseignemennts et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3680 m²

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Réf : PVMA2590110209

730 000 €

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Belvédère-Campomoro (20110)

Terrain 2000m² Vue Mer Belvédère Campomoro (TRES RARE)

Beau terrain constructible avec une vue mer sur le Golfe du Valinco. A 10 km de PROPRIANO, A 5 km de CAMPOMORO e des plages. Exposition Ouest- Nord Ouest, Réseaux à proximité, Libre de constructeur

2000 m²

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Réf : LVTE230078059

270 000 €

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Aurillac (15000)

Beau et grand T3 BALCON GARAGE

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 553 euros + 54 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage. 1 GARAGE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101619

139 100 €

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Fanjeaux (11270)

A vendre demeure d'exception, avec grand jardin, bois et piscine

Nichée en pleine nature , à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne , charme authentique et sérénité absolue . Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main , sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente , entièrement équipée 4 chambres spacieuses , dont 3 avec salle de bain privative – parfait pour projet de gîtes ou chambres d’hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant , avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud , avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé , idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d’aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d’un chemin privé , cette propriété vous garantit un calme absolu , à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux , un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d’exception alliant nature, confort et intimité n’attend plus que vous.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 3690

399 000 €

Coup de coeur

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Cressé (17160)

Spacieuse maison de village

Cette charmante maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 2 cuisines et ses 2 escaliers, elle peut devenir une grande maison familiale ou louer une partie de la propriété. À vous de choisir ! There are many configuration possibilities with this charming village house.  With 5 bedrooms, 2 lounges, 2 kitchens and 2 staircases.....it is possible to have a large family home or to have a home and a part of the property rented out.  Its up to you to decide!! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

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1330 m²

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Réf : CACO

388 500 €

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Aurillac (15000)

BELLE MAISON AURILLAC

Aurillac. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2007, en parfait état, édifiée sur un terrain clos de 117 M2 vous offre un cadre de vie idéal, elle bénéficie d'une exposition idéale. Elle comprend 1 salon donnant sur une belle véranda, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 garage, et 1 chalet en bois, un spa (6 personnes située dans le jardin). Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz de ville et des panneaux solaires qui produisent l'eau chaude. Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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518 m²

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Réf : 101606

225 000 €

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