Exclusif
Réf : LVAP460116696
Maison 108 m²
333 000 €
Maison 108m² Semussac Semussac (17120)
A quelques minutes de Royan et des plages ,au coeur d'un village tous commerces , maison plain-pied ,3 chambres
Cette jolie villa se trouve au coeur du village de Semussac , avec les commerces accessibles à pied , tout proche du pôle médical , de la pharmacie et du petit supermarché .
De construction récente , en traditonnel , elle se trouve dans un secteur calme et residentiel et elle dispose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme donnant sur la pergola pour les repas en extérieur , à la belle saison. Sur le côté de cette belle piéce nous avons l'ancien garage transformé en buanderie, 2eme cuisine et piéce de rangement . La partie nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche a l'"italienne". Dans le prolongement de la maison, nous avons une très grande et très récente, pergola, véritable, véranda, entièrement vitrée avec double toit, il s'agit d'un véritable salon, complémentaire très agréable, donnant sur le jardin, ouvert à tous les usages, atelier d'artiste, bureau ou autre.
Cette maison en très bon état correspond à la recherche générale . Elle jouit d'un très bon classement énergétique qui peut encore s'améliorer grâce à l'installation récente d'une clim réversible. C'est un bien à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
542 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Vue
Sur jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2015
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
333 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine aménagée et équipée
42.53
Rez-de-chaussée
Carrelé
chambrePlacard
9.10
Rez-de-chaussée
Carrelé
chambrePlacard
11.55
Rez-de-chaussée
Carrelé
chambrePlacard
11.29
Rez-de-chaussée
Carrelée
salle d'eauDouche à "l'italienne"
5.45
Rez-de-chaussée
WC
2.62
Rez-de-chaussée
Pergola bio-climatiqueVitrée
21
Rez-de-chaussée
Double toit
2 em pergola côté cuisine
18 m2
Rez-de-chaussée
garageTransformé en pièce de rangement
21
Rez-de-chaussée
Buanderie
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).