Réf : LSVMA3550103950
Maison 134 m²
624 000 €
Maison 6 pièces 134 m2 + dépendance 17132 Meschers sur Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)
Au centre-ville de Meschers sur Gironde ,proche de Royan , jolie demeure de charme en pierres sur un grand terrain de 1146 m2 offrant la possibilité d'une division parcellaire. Cette spacieuse maison est située dans un quartier très recherché de Meschers proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers ce village si convivial à quelques minutes de Royan.Elle dispose d'un très agréable terrain clos et arboré. Vous accédez à la maison par une grande pièce de vie de belle hauteur sous plafond ouverte sur une agréable véranda communiquant sur un cuisine fermée aménagée et équipée et un grand salon avec accès à la véranda.L'espace nuit est composée de deux spacieuses chambres et d'une pièce intermédiaire de bonne dimension pouvant faire office de troisième chambre d'appoint. Une grande salle de bain avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, une seconde véranda, une buanderie et une cave à vin viennent compléter le confort de cette agréable maison. Une petite maison d'environ 40 m2 avec entrée indépendante est composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, une douche et des toilettes séparées, à l'étage une seconde chambre , salle d'eau et WC,une cuisine d'été et un atelier. elle vous permettra de recevoir famille et amis ou faire de la location saisonnière.Le grand terrain vous permettra d'en revendre une partie ou avoir la possibilité d'une construction pour vos parents ou vos enfants.Si vous cherchez une villa spacieuse et agréable proche de toutes les commodités, n'hésitez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
1 146 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Vue
Joli jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1950
Quartier
centre ville
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
624 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAgréable pièce de vie
27
Rez-de-chaussée
Ouverte sur une véranda de 14 m2
vérandaVue joli jardin arboré
14
Rez-de-chaussée
cuisineIndépendante
7.5
Rez-de-chaussée
Aménagée et équipée.
Four à pizza
Salon
13.34
Rez-de-chaussée
Pouvant faire office de chambre supplémentaire
pièce à vivreSalle à manger
33
Rez-de-chaussée
Poêle à bois et climatisation réversible..
Belle hauteur sous plafond et ouverte sur la véranda.
vérandaSeconde véranda
14
Rez-de-chaussée
chambre+ Grand placard
14.24
Rez-de-chaussée
Porte-Fenêtre et fenêtre ouvrant sur le jardin
chambre
12.83
Rez-de-chaussée
salle de bainAvec WC
8
Rez-de-chaussée
salle d'eauAvec toilettes
4.50
Rez-de-chaussée
buanderie
7
Rez-de-chaussée
Cave à vin
8
Rez-de-chaussée
Logement indépendantsur 2 niveaux
40
Rez-de-chaussée
Rez de chaussée : 1 Chambre Salle d'eau + WC
Niveau 1 : 1 Chambres salle d'eau + WC
Atelier
13
Rez-de-chaussée
Partie atelier + partie à aménager en petite cuisine d'été.
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).