Réf : LSVMA3550103510
Maison 82.26 m²
330 000 €
Maison 82 m2 sur terrain de 1101 m2 17132 Meschers/Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)
Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde,vends maison 4 chambres,surface utile de 164 m2 sur un terrain de 1101 m2 piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville ( environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo.Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée,aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Le niveau inférieur dispose d'une chambre,une salle de bain et toilettes,plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m2 restent à aménager en habitation,garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
82,26 m²
surface terrain
1 101 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Joli jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1981
Quartier
17132
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambreFenêtre
11.40
-1
salle d'eauFenêtre
5
-1
WC
-1
garageFenêtres
68
-1
Plusieurs espace à aménager en habitation ou autre.
entréePorte d'entrée en Aluminium
13
Rez-de-chaussée
Grande entrée en longueur avec placards, desservant toute les pièces.
cuisineIndépendante
11.30
Rez-de-chaussée
Aménagée et équipée
salon/sejour2 portes-Fenêtres ouvertes sur terrasse
23.35
Rez-de-chaussée
plus placard
chambre
9.60
Rez-de-chaussée
Parquet flottant
chambre
11.50
Rez-de-chaussée
Parquet flottant
chambreGrand placard compris
12.50
Rez-de-chaussée
Parquet Flottant
salle de bainFenêtre
4.35
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 359 € et 3 191 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).