Réf : LVMA460112773
Maison 50 m²
245 000 €
Maison Meschers sur Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)
En Charente-Maritime, à proximité de Royan, au cœur d'un village typique et animé, se trouve une maison de plain-pied à réhabiliter d'une surface utile environ 82 m2. Située dans un environnement calme, cette propriété offre deux à trois chambres, un garage, un jardin bien exposé et un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de Meschers, un village convivial et pittoresque. Tout est accessible à pied : magasins ouverts toute l'année, marché, falaises surplombant l'estuaire, port, plage, etc. Cette habitation nécessite une rénovation partielle. La toiture et la charpente sont en bon état, et bien qu'il y ait une salle de bain et des toilettes, il n'y a pas de chauffage ni de double vitrage. Les pièces principales sont orientées vers le soleil, donnant sur le jardin, avec une belle terrasse couverte idéale pour les repas d'été en famille. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, conviendrait parfaitement à des primo-accédants bricoleurs ou à ceux recherchant une résidence secondaire. Sa localisation centrale dans le village en fait un atout majeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
50 m²
surface terrain
492 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Sans
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Quartier
centre ville
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourcuisine ouverte
22.4
Rez-de-chaussée
Possibilité d'agrandir le séjour à 35 m² environ si le garage et la mezzanine sont transformés
WC
1.25
Rez-de-chaussée
Couloir
4.5
Rez-de-chaussée
salle de bain
3.16
Rez-de-chaussée
chambre
10.6
Rez-de-chaussée
chambreBureau ou chambre d'appoint
8.9
Rez-de-chaussée
garageMezzanine
33.4
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE vierge