Réf : LSVMA3550102258
Maison 85 m²
380 000 €
Meschers deux maisons indépendantes ! Meschers-sur-Gironde (17132)
La maison principale (85 m2 environ) dispose d'une grande pièce de vie, donnant sur la terrasse, vers le jardin, sans vis-à-vis, face à la nature (bien que l'on soit au centre-ville !). La cuisine est séparée, aménagée/équipée avec une porte-fenêtre ouverte sur une seconde terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend 2 chambres et des combles aménagées en dortoir pour les enfants. La spacieuse salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le garage est équipé d'une porte électrique. La deuxième maison non attenante a une entrée indépendante par sa terrasse et son petit jardin privatif, près des chalets de rangement. Avec son séjour et cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d'eau/WC, elle est idéale pour de la location saisonnière, à l'année ou pour loger la famille en toute indépendance, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La proximité des commerces plaira à des retraités qui iront aussi à pied à la plage, avec la perspective éventuelle d'un rendement locatif dans la deuxième maison, rare au centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
508 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Vue
Joli jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2006
Quartier
centre ville
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréePLACARD
4.25
Rez-de-chaussée
1ere mason
salon/sejour
47.61
Rez-de-chaussée
cuisine
9
Rez-de-chaussée
chambre
10.02
Rez-de-chaussée
chambre
11.16
Rez-de-chaussée
chambred'appoint (sous pente)
15 env.
Rez-de-chaussée
salle de baindouche, baignoire 2 vasques
6.45
Rez-de-chaussée
WC
1.63
Rez-de-chaussée
salon/sejourAMÉNAGÉE
15.46
Rez-de-chaussée
deuxième maison
chambrePARQUET
13.28
Rez-de-chaussée
salle d'eauDOUCHE, WC
4.25
Rez-de-chaussée
terrasse
12
Rez-de-chaussée
Dépendance
9
Rez-de-chaussée
dépendance en partie ouverte
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 157 € et 1 565 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.