Nos biens immobiliers à vendre

Propriano (20110)

Appartement T4 Duplex de 102 m² au cœur de Propriano

L'agence Mariani est heureuse de vous présenter ce bien d'exception, situé en plein centre de Propriano : un appartement T4 en duplex, d'une superficie généreuse de 102 m², entièrement rénové avec soin dans un style oriental raffiné. Chargé d'histoire, ce lieu singulier fut autrefois un rendez-vous emblématique des Proprianais. Aujourd’hui, il s’offre à vous dans une version revisitée, alliant caractère, sérénité et touches artistiques subtiles. Chaque recoin dévoile une inspiration, une histoire, un clin d’œil à l’art et à la culture méditerranéenne. Idéal pour les amateurs d’art ou ceux en quête d’un cadre de vie unique, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle d’acquérir un lieu de vie à la fois paisible, inspirant et central. À seulement 2 minutes à pied du port et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement du charme et de la douceur de vivre de cette belle cité balnéaire. Une véritable invitation au voyage… chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : LVAP230109296

346 500 €

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Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

Propriété exceptionnelle : maison + dépendances sur 10 ha

Maison exceptionnelle, posée sur environ 10 hectares de terrain avec accès direct à une rivière.Un vrai petit coin de nature, calme, spacieux, avec énormément de potentiel. La grange a été entièrement rénovée. À l’intérieur, vous trouverez : – Une cuisine neuve et équipée – Un salon lumineux de 50 m², agréable à vivre – Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bain au style italien – Un escalier en osmus, très rare, qui mène à l’étage – À l’étage : un grand palier (bureau, salle de jeux, bibliothèque), 3 chambres, et une salle d’eau à finir Et ce n’est pas tout :– Un cellier avec WC, deux granges, une chaufferie, un atelier, un hangar de 300 m², et plusieurs dépendances – Un terrain immense, en pleine nature, avec vue dégagée et accès à l’eau . Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com

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96214 m²

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Réf : TUCBRESEC:2524

241 500 €

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Reignac (33860)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE REIGNAC

Contacter Pascal ROUSSEL au 06 12 16 03 18 agent commercial RSAC de Libourne 315148916 Exclusivité Le Tuc Immobilier Saint Savin terrain  situé en centre ville de la commune de REIGNAC 33860 au calme sur un terrain de 4682 m² dont 1100 m² constructibles, étude de sol réalisée, eau, électricité, tout à l'égout, telecom bord de route

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Réf : 2990 PR

50 400 €

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Saintes (17100)

Maison plain-pied Saintes (17) Rive Droite (zone NON inondable)

Idéalement située à Saintes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et le lycée, découvrez cette maison de plain-pied des années 50, offrant un potentiel de rénovation unique. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Description : Cette maison fonctionnelle d'environ 83 m² se compose de : Une pièce principale lumineuse: cuisine salon séjour Une arrière cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Une véranda Extérieurs : Un jardin agréable Un garage, pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire Toiture, isolation des combles, VMC refaites en 2023. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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468 m²

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Réf : DVVMA9360109130

171 720 €

Exclusif

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Uzès (30700)

Élégante Bastide, 600m2 magnifiquement rénovée, sur 7000m2...

À quelques minutes d'un ravissant village de charme, son épicerie et son "bistro", cachés dans les forêts de chênes vert dans la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, on a la surprise de découvrir cette exceptionnelle propriété, une Bastide noble, de famille, datant du 17ème siècle, rappelant une époque où les familles vivaient principalement de l'élevage et de l'industrie de la Soie. Tombée en désuétude du déclin de la fabrication de soie, principale occupation de la région, la propriété était pratiquement abandonnée jusqu'à ce qu'une nouvelle "vie" lui soit donnée par ses nouveaux propriétaires, il y a une vingtaine d'années. Parfaitement rénovée avec beaucoup de soin et de gôut, en collaboration avec des artisans locaux, tailleurs de pierre et ébénistes, elle offre aujourd'hui environ 600 m2 de surface habitable et 400 m2 supplémentaires à aménager. Le porche, d'origine en pierre, donne accès à la cour d'honneur, avec vue sur la façade Sud, et le Pigeonnier, avec les terrasses en coursive à l'étage noble. Les 7000m2 de terrain ont été patiemment aménagés avec une végétation luxuriante : un beau jardin à la française avec des bordures de buis se trouve à côté de l'enceinte de la piscine ( 14 x 6 m ) et de son pool house. Les anciens bâtiments agricoles sont maintenant transformés en belles chambres avec chacune sa salle de bain. Les caves voûtées, du rez-de-chaussée, sont parfaites comme caves à vin, locaux techniques, ateliers, et même pièces à vivre très fraîches pour les chaudes journées d'été. L'imposante volée d'escaliers mène aux quartiers des maîtres : salon, salle à manger, cuisine et réserves, avec des plafonds à la française. Des cheminées en pierre taillée et des éléments en pierre d'origine, s'ouvrant sur la superbe terrasse qui longe la façade méridionale. Une aile a été rénovée dans un style plus contemporain avec une mezzanine menant à trois autres belles chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers partiellement rénovés. Deux belles pièces, avec les fenêtres à meneaux, restant à rénover, proposant encore un espace, d'environ 90 m², parfaits en tant qu’atelier de peinture. Avec un total de 8 chambres avec salle de bains, plus une autre chambre supplémentaire, la propriété est extrêmement polyvalente : parfaite comme grande maison familiale dans un environnement exceptionnel ou même comme activité touristique dans le secteur de para-hôtellerie. Une belle demeure pour des propriétaires exigeantes... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7000 m²

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Réf : IVPR1660095451

1 900 000 €

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Uzès (30700)

Uzès 25 minutes, beau Mas authentique entièrement rénové, 300m2...

Cet authentique mas d'environ 300 m2 adossé à la colline offre une vue dominante imprenable à 180°. Situé à moins d'une 1/2 heure d'Uzès et à 30 mn d'Avignon, il est idéalement positionné pour découvrir toutes les beautés de la Provence. Une rénovation complète réalisée en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. Aujourd'hui, son enveloppe authentique et préservée cache un esprit contemporain agrémenté de touches d'éléments anciens. On accède à la maison par un bel escalier traditionnel qui nous fait découvrir, une fois sur la terrasse, une vue magistrale à 180° sur la campagne environnante. Ici, pas de nuisance sonore ou visuelle. Les premiers voisins sont à distance mais le village avec ses commerces est à moins d'un kilomètre. Sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur les deux terrasses, une salle à manger et un salon avec cheminée ancienne sont en enfilade et de belle taille. Un second salon aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. Un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite est accessible depuis la grande entrée. Quelques marches et nous avons 2 autres chambres en soupente avec chacune leur point d'eau. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. Un appartement de gardien complète ce niveau. Le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. L'espace piscine est le clou du spectacle : un peu éloigné du mas, la piscine (environ 13 mx 6) a été implantée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la campagne. Ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. Plus que des mots, venez le découvrir... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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14000 m²

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Réf : IVMA1660096795

995 000 €

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Uzès (30700)

Uzès région : splendide mas du XVIIIe - du chic et du style à la...

Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d’Uzès, toute proche d’un joli village avec quelques commerces et bistro, cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a débuté une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille, authentique mais avec une ambiance à la fois feutrée, chic et procurant une sensation de gaieté et de bonheur. Proposant 360m2 habitables, elle est construite en U autour de sa cour intérieur, avec la suite de son terrain d'environ 9 300 m2 s’étendant au-devant de la propriété en allant vers la piscine de 12 x 3,60m Comme le veut la tradition, les pièces de vie se trouvent au premier étage. L’escalier en pierre mène de la cour vers une terrasse de 30m2 qui court le long de la façade, plein sud. Abritée par une tonnelle drapée par les vignes, la terrasse propose une vue au loin sur la campagne, et devient lieu de rencontre à chaque moment de la journée, du petit déjeuner jusqu’au coucher du soleil – et plus… Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur cette terrasse : le petit salon, dans des tons d’ocre rosé, très cosy et chaleureux avec sa cheminée en pierre. À côté, la cuisine, très authentique dans le style provençal avec des carrelages anciens. Puis le Grand Salon, un espace magnifique de 75 m2, avec une hauteur sous plafonds de 3,50 m. Une autre belle cheminée, table de jeu, espace salle à manger, et la bibliothèque, idéale pour les fêtes ! Dans l’aile ouest, au calme, la suite parentale avec sa salle d’eau, baignoire et WC, élégante et raffinée. Puis, au dernier niveau, les chambres des enfants : une chambre de princesse, un dortoir pour les petits loups et une chambre d’enfant sage… Plus deux salles d’eau avec WC. Récemment aménagés, dans l’aile est, deux magnifiques chambres indépendantes de 45 m2 chacune, décorées avec goût et élégance, chacune avec sa salle d’eau, faisant le grand plaisir des invités… Une ancienne grange vient d’être aménagée en appartement séparé de 60 m2. Décoration très épurée et raffinée pour la chambre, salle d’eau et cuisine séjour, toujours avec cheminée. Le rez de chaussée de la demeure est réservé pour les pièces de service, buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété d’un charme incontestable, idéale pour des grands moments de bonheur en famille, ou même pour partager en tant que maison d’hôtes de charme… Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3000 m²

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Réf : IVPR1660099587

1 380 000 €

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Uzès (30700)

Maison coup de coeur ! Maison bijou au calme à 20 minutes d'Uzès,...

Un véritable bijou ! Entourée de vergers, de vignes et de champs de lavande, dans un hameau au charme idyllique à 20 km d'Uzès, parmi les collines verdoyantes de la vallée de la Cèze, cette ancienne maison de village a été superbement rénovée. L'utilisation de matériaux nobles de récupération tels que des lambris et des poutres en chêne, des carreaux de terre cuite anciens, combinés à des sols en béton ciré et à de belles ferronneries, l'a transformée en une superbe maison ! Le salon de 82 m² offre une grande sensation d'espace et de lumière, avec une cheminée d'un côté et une cuisine équipée de l'autre. Son plafond cathédrale, habillé de boiseries de récupération, renforce encore l'impression de volume. Au total, quatre magnifiques chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, toujours en terre cuite, boiseries et tadelakt, une harmonie de couleurs et de matières propice au calme et à la sérénité. Le jardin, conçu pour un minimum d'entretien, avec des terrasses abritées par des voiles aériens. Et la piscine, sur la terrasse supérieure, dominant les champs, avec la cuisine d'été et la salle à manger... Ce joyau vous attend, clé en main, vendu entièrement vendu et équipée, comme visible sur les photos, prête à vous accueillir pour les beaux jours de l'été. Venez découvrir la magie de ce lieu ! Contactez-moi pour plus d'informations... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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560 m²

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Réf : IVMA1660101522

1 090 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Allègre-les-Fumades (30500)

Allègre-Les-Fumades, grande maison de village,240m2 avec studio...

Ancien corps de ferme, maison de vignerons, datant des années 1800, situé dans un hameau non loin des Thermes de Les Fumades, a bénéficié d’une rénovation combinant confort moderne avec du charme d’antan. Grande et accueillante, elle propose environ 240 m² d’espace de vie, plus deux grandes espaces d’extérieur : une terrasse salle à manger d’été, et l’ancienne cour, avec sa piscine chauffée de 5 x 4 au sel, entourée des plages en bois exotiques. Beaucoup de plaisir et peu d’entretien ! Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² : séjour, coin cuisine, plus partie nuit et salle d’eau, WC, ouvrant directement sur la terrasse et piscine Garage pour une voiture. Caves et rangements. 1 étage Couloir d’entrée avec WC indépendante, salle d’eau et buanderie. Espace de vie avec cuisine équipée, îlot central, salle à manger de 40 m² Le salon, lumineux et spacieux de 52 m², avec chauffage au sol, deux portes fenêtres s’ouvre directement sur la terrasse de 40 m² Un deuxième salon dans une salle voûtée en pierre apparente propose un coin très chaleureux. Ensuite la mezzanine, 18 m², peut servir comme chambre d’appoint ou bureau. En demi – étage : trois chambres de 12, 14 et 21 m², avec velux dans chaque chambre Grande salle de bain, avec double vasque, baignoire, douche & wc 13, 50 m² Dressing avec penderie et étagères. 7, 50 m² Une maison confortable et agréable, à voir rapidement ! Annonce proposée par un agent commercial

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524 m²

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Réf : IVMA1660102815

395 000 €

Prix en baisse

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Uzès (30700)

Uzès région, vue panoramique, magnifique Bastide de 400 m²,...

Se dressant fièrement sur le flanc de la colline, entourée par la campagne luxuriante de la vallée de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès, et encore plus proche de tous les commerces et commodités du charmant village de Goudargues, cette splendide Bastide, construite en 2016, offre une propriété contemporaine de charme, combinée avec la technologie moderne, le confort et beaucoup de style Proposant plus de 400 m² habitables sur deux niveaux, elle a été conçue en deux habitations : la maison principale de 270 m² au rez-de-chaussée, profitant de la fabuleuse vue depuis les 60 m2 de terrasses, plus la maison d'amis en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins, les deux étant reliées entre elles par un escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant hall d’entrée qui donne sur le patio jardin d’inspiration Zen. Telle un cloître, la circulation s'articule autour de ce patio et mène au salon principal de 40 m², avec une formidable sensation d'espace amplifiée par les hauts plafonds de style cathédrale et ouvrant directement sur la terrasse de 60 m² qui surplombe les jardins et la piscine en contrebas, directement vers le mont Ventoux, un panorama en perpétuel changement de lumières et couleurs... On trouve également une cuisine équipée ultramoderne combinée à la salle de petit déjeuner et s'ouvrant sur une belle terrasse. Une salle à manger séparée, proche du jardin zen. La chambre de maitre, de 34 m², avec une spacieuse salle de bain attenante. Une seconde chambre de 23 m² aussi avec sa salle de bain attenante. Un bureau, une salle de télévision, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels complètent cet étage. Un escalier discret mène au rez-de-jardin, vers la maison d’amis. Le grand salon ouvert de 37 m² avec cuisine équipée, garde-manger et salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses de la piscine. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses de la piscine, viennent compléter l'ensemble. Un WC séparé et une buanderie se trouvent aussi sur ce niveau. À l'abri des regards indiscrets, on trouve également une splendide cave à vin de plus de 30 m², parfaitement agencée, gravillonnée, climatisée et pouvant accueillir une importante collection. Pour l'instant, 1800 bouteilles avec la possibilité de stocker jusqu'au 2000. Avis aux collectionneurs ! Sur un terrain de plus de 3 800 m², le jardin, charmant, a été conçu avec des arbustes et des arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'une roseraie et de la lavande, entourés d'un bois de chênes verts. La piscine, de 12 X 5 m, est entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola qui longe toute la façade, assurant ainsi une totale intimité aux invités. Un élégant salon de jardin couvert constitue l'endroit idéal pour prendre un verre ou un repas. Il est même équipé d'un écran pour regarder des films. Propriété idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou même comme source de revenus locatifs saisonniers grâce au niveau inférieur indépendant. Absolument magnifique... Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3838 m²

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Réf : IVBA1660102906

1 295 000 €

Exclusif

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