Achat Maison-De-Village T pièces

Située au cœur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m² , ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² , un véritable atout au cœur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au cœur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.

Maison de caractère rénovée avec terrasse et jardin en bord de rivière à Montolieu Située au cœur du réputé village du Livre et des Arts de Montolieu , cette belle maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable, en bordure de rivière. D’une surface habitable d’environ 108 m² , elle séduit immédiatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux d’environ 32 m² , offrant un espace chaleureux et convivial. Celui-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse de 25 m² , véritable prolongement de la pièce de vie, avec une agréable vue sur la rivière située en contrebas. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Une cuisine séparée, entièrement équipée , complète cet espace de vie et offre un aménagement fonctionnel au quotidien. Un WC indépendant vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres , offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé assurent le confort de toute la famille. Un petit bureau vient compléter ce niveau et pourra facilement être utilisé comme espace de télétravail, coin lecture ou espace personnel. Un débarras apporte également une solution de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin en bordure de rivière , véritable invitation à la détente. À l’abri de l’agitation, cet espace permet de profiter de la fraîcheur des soirées d’été et du calme environnant. Un cadre idéal pour installer quelques plantations, un salon de jardin ou simplement profiter de la nature. Une cave voûtée d’environ 30 m² , située sous la maison, complète l’ensemble. Elle offre un espace de stockage pratique pour les outils de jardinage, vélos, équipements et affaires personnelles, tout en conservant le charme authentique des lieux. Parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu’à ceux souhaitant disposer d’une agréable maison secondaire dans un village touristique et culturel reconnu. Un bien rare à Montolieu, alliant charme de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié en bord de rivière. À découvrir sans tarder !

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc, et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques