Appartement T4 rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots au Grau du Roi, à deux pas des commerces et de la plage, sur la rive gauche, à proximité du canal.
Cet appartement traversant d’environ 80 m² habitables, agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le bien bénéficie également d'un garage et d’un cellier privatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Au nord de Castelnaudary, à proximité de Saissac, dans un village paisible et agréable, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie serein et un environnement dégagé, avec stationnement facile à proximité.
Élevée sur trois niveaux, la maison est équipée d’un monte-escalier fonctionnel, un véritable atout pour plus de confort au quotidien.
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu’un WC indépendant
Premier étage : une chambre climatisée et une salle d’eau avec WC.
Deuxième étage : un grand dégagement laissant libre cours à vos projets (bureau, coin lecture, espace détente…), desservant une seconde chambre et un WC.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Belle propriété de caractère qui n’est pas seulement une maison, c’est un véritable lieu de vie, pensé pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou même un projet de vie mêlant habitation et activité.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette ancienne ferme pleine de charme séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses pierres apparentes, ses poutres en bois et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir ses proches, créer un gîte, louer une partie du bien ou simplement profiter de grands espaces confortables.
Le premier logement possède un esprit authentique et familial. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 50 m², conviviale et lumineuse, où le cachet de l’ancien est mis en valeur. La véranda de 35 m² aménagée en cuisine apporte une vraie sensation d’ouverture sur l’extérieur et devient naturellement un espace central de la maison. À l’étage, plusieurs grandes chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Le dernier niveau, avec sa superbe pièce de 71 m² sous charpente bois, laisse libre cours à l’imagination : salle de jeux, atelier d’artiste, espace détente ou suite exceptionnelle.
Le second logement apporte quant à lui un confort plus moderne avec son plancher chauffant (fioul) sa climatisation réversible et la fibre optique. Il conserve malgré tout beaucoup de charme grâce à son plafond à la française et sa grande pièce de vie chaleureuse. Cette partie de la propriété peut parfaitement devenir une habitation indépendante ou un espace dédié à la location saisonnière.
À cela s’ajoutent de nombreuses dépendances : grands garages, atelier, cave, mezzanines. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale, des véhicules de collection ou des projets professionnels (possibilités d'aménagement de pièces de vie complémentaires)
Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : un endroit vivant, chaleureux et évolutif, avec de l’espace, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dans l’ensemble, cette ferme dégage une vraie personnalité et un fort potentiel. Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d’espace, d’authenticité et d’un projet de vie à la campagne sans renoncer au confort.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Charente-Maritime à Meschers Belle charentaise en pierre, commerces, plages et port à pied. Cette maison de charme d'environ 96 m2 habitables est située au coeur de la petite ville de Meschers sur Gironde, tout près du port, des commerces, des plages et de la jolie corniche en secteur calme.Particulièrement rare, elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon/séjour d'environ 43 m2 , comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La pièce de vie et la chambre ont un accès direct sur un jolie terrain clos et arboré avec terrasse et barbecue, sans vis-à-vis. Un escalier central dessert la mezzanine et une grande chambre avec 2 espaces nuit, une salle d'eau et des toilettes. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules et d'y implanter une piscine. Une dépendance d'environ 60 m2, 4 pièces est à rénover totalement.Ce bien sur un terrain de 452 m2, clos et sans vis-à-vis. Mise au goût du jour à prévoir, mais très belle maison avec du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Idéalement situé en centre-ville d'AJACCIO, secteur Cours-Napoléon, à proximité du cinéma EMPIRE, du Monoprix et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 45m² de surface habitable. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une loggia de 6m² complète ce lot. Prestations : . emplacement privilégié à seulement 300m de la place Diamant et 500m de la plage Saint François; . cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond avec voutes; . parquet au sol; . climatisation réversible; . charges copropriété : 162€/trimestre; . plan de l'appartement annexé; Vous souhaitez vous faire une véritable idée des volumes, de la luminosité et de l’ambiance de ce bien ? Nous vous invitons à visionner sa vidéo de présentation. Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27
Ideally located in the heart of Ajaccio city centre, in the Cours Napoléon district, close to the EMPIRE cinema, Monoprix and all local amenities, discover this charming one-bedroom apartment (T2) offering 45 sqm of living space.
Fully renovated, the apartment comprises an entrance hall, a living room with an open-plan fitted kitchen, a spacious bedroom, a dressing room, a shower room and a separate WC.
A 6 sqm enclosed balcony (loggia) completes the property.
Features and highlights:
Prime location, just 300 metres from Place du Diamant and 500 metres from Saint-François beach
Period charm, featuring high ceilings and beautiful vaulted details
Parquet flooring
Reversible air conditioning
Communal service charges: €162 per quarter
Apartment floor plan included in the listing
Would you like to get a genuine feel for the apartment's spacious layout, natural light and overall atmosphere?
We invite you to watch the property presentation video.
Asking price includes agency fees, payable by the seller.
Contact: IDIMMO – Thomas TERRIER Real Estate Sales Agent +33 6 61 44 32 27
Annonce proposée par un agent commercial
Cet ensemble immobilier situé au centre ville de CHATILLON SUR SEINE, comportant deux habitations rénovées par une architecte avec des matériaux nobles , apporte bien-être et confort dans chaque pièce.
Ces deux maisons modernes de 175m² et 40m² sont réhabilitées avec goût et grâce à cette annexe de 40m² ( accés indépendant), cela offre une rentabililité supplémentaire , permet une situation financière intéressante en partie locative ou de créer un espace familial .
Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales ( factures de 2024 )
La maison principale du début XIXè siecle de 175m² se compose :
d'un grand salon de 40m² donnant sur une cuisine moderne et une arrière cuisine ;
une baie permettant d'accéder à une terrasse .(voir plan) .
d'un escalier artisanal accédant au premier étage, celui-ci composé de deux chambres dont une suite parentale, un toilette, une salle de douche.
(voir plan)
Au second étage :
Deux chambres , une salle d'eau et un toilette ;
(voir plan).
Cave avec accès par le salon.
La maison de 40m² (entrée indépendante) est composée d'une cusine -salon avec une salle d'eau et toilette
.A l 'étage ,se trouve une chambre sous-toit
Atelier sous la maison.
Exterieur :
Un terrain arboré ,avec arbres fruitiers , un espace goudronné avec un garage (accès par un portail électrique ).
Points techniques :
TF 931 euros
Double vitrage.
Gaz de ville.
Tout à l'égoût.
Travaux d'électricité, de menuiseries, des sols, d'isolation et agencement intérieur (cuisine et salle de bain) , de chauffage ,de maçonnerie, de plomberie etc... ( valeur des travaux 150000 euros).
Bien d'exception, idéalement situé au centre ville de CHATILLON SUR SEINE , entièrement renové et offrant un cadre de vie magnifique dans notre région pourrait vous permettre de créer votre futur cocon familial .
A bientôt pour une visite .
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Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise,d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m2 avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m2 avec cheminée. A l'étage: un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m2 comprend au rez-de-chaussée: un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. A l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE
Situé en proche périphérie d'AJACCIO, secteur Atrium, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce beau T2 de 48m².
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placards et d'une jolie salle de bain avec wc.
Agréable terrasse couverte de 13m². Une place de parking extérieure numerotée située dans un parking privé complète ce lot.
Prestations :
. immeuble récent basse consommation énergétique
. résidence sécurisée
. climatisation réversible
. cuisine équipée de bonne gamme avec îlot central
. chambre avec placard intégré et aménagé
. Charges copropriété : 400€ par trimestre (chauffage inclus)
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Cointact IDIMMO Thomas TERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
Maison de ville - à rénover - 100 m² - mitoyenne - tout à l’égout - jardin non-attenant 800 m² avec irrigation
*Cave considérée comme local technique et rangement
*RDC actuellement cuisine
*Chambre au 1° étage avec sanitaires
*Chambre au 2° étage avec sanitaires
*Chambre avec mezzanine aux combles
*Une cage d’escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter
*Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison
*L’électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie.
*eau de ville & tout à l’égout branchés
*Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m² on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid.
*Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente)
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*Eligible au prime de l’Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas)
*Pourrait devenir une location d’étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte.
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*Le jardin de 800 m² abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d’irrigation est disponible pour l’arrosage.
Annonce proposée par un agent commercial
Située à Bram , cette agréable villa familiale offre un cadre de vie confortable sur un terrain paysagé et clôturé de 1 659 m², avec portail automatisé . Elle se compose de 5 chambres , idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que d’un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, poele à granules et climatisation réversible . La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale avec son plan de travail en granit.
La maison dispose également de la climatisation , d’un garage , et d’un extérieur spacieux permettant de profiter pleinement du jardin.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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