Nos biens immobiliers coups de coeur

Eccica-Suarella (20117)

VILLA VUE MER 240 M2 - PROCHE D'AJACCIO

À seulement 10 km d'AJACCIO et 8 km de PORTICCIO, station balnéaire réputée; venez découvrir cette agréable propriété d'environ 250 m2 composée d'un grand T4 de 170 m2 en rez-de-chaussée, d'un F2 de 50 m2 à l'étage ainsi que d'un studio de 30 m2. Réalisée il y a 10 ans, cette villa bénéficie de tous les équipements récents : double vitrage, volets roulants électriques, cuisines équipées, salles d'eau italiennes, chauffe eau solaire, sols carrelés ... . Chaque pièce à une vue sur mer. Outre le confort, le point fort de cette propriété réside dans la superbe vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO, depuis Isolella jusqu'aux Sanguinaires. Les couchés de Soleil sont garantis toute l'année! Le calme, la sérénité et le retour à la nature sont des atouts supplémentaires. Le terrain de 1500 m2 est arboré et est complété par une piscine traditionnelle de 8 m x 5 m avec environ 100 m2 de terrasses dallées. Aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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1500 m²

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Réf : LVVI14050109379

1 449 000 €

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Porticcio (20166)

TERRAINS CONSTRUCTIBLES VUE MER – PORTICCIO

PORTICCIO, venez découvrir les derniers terrains constructibles avec une superbe vue sur le Golfe d'AJACCIO jusqu'aux îles Sanguinaires. Situés à seulement 2 km des plages et du centre, ces terrains en position dominante sont agréablement exposés Ouest, Sud-Ouest, vous laissant bénéficier des couchers de Soleil toute l'année. Deux terrains sont proposés : un de 738 m2 et un autre de 718 m2. Chacun dispose d'une autorisation pour réaliser une villa contemporaine F5 d'environ 170 m2 avec piscine à débordement. Situation exceptionnelle, au calme, à seulement 1/4 d'heure de l'aéroport d'AJACCIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : LVTE14050109365

730 000 €

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Ajaccio (20000)

VILLA D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE - ROUTE DES SANGUINAIRES

Sur la célèbre Route des Iles Sanguinaires, venez découvrir cette magnifique villa de style Néo-Colonial, admirablement dessinée par un architecte local. Les volumes épousent parfaitement la topographie particulière de ce terrain exposé plein Sud, avec une vue dominante et panoramique sur le Golfe d'AJACCIO. Disposant de 280 m2 Carrez avec un séjour ouvert sur de belles terrasses couvertes face à la mer, une cuisine équipée, 1 bureau et 6 chambres vue mer, 4 salles de bains et 4 W.C. Avec les espaces aménagés extérieurs : terrasses couvertes, kiosque, cuisine d'été, vous disposerez véritablement de 420 m2 de pièces à vivre. Les extérieurs sont un ravissement parcours au milieu d'essences locales et tropicales jusqu'à la piscine à débordement de 10m x 5m avec sa plage sans vis-à-vis, garantissant parfaitement l'intimité familiale. Les prestations et équipements sont haut de gamme : pool-house, douche et W.C extérieurs, garage, forage, portail motorisé, alarme, double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur ... . Dans une résidence de standing, gardiennée et sécurisée, à seulement 300m de la célèbre plage Marinella... .

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1335 m²

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Réf : LVVI14050109364

4 160 000 €

Exclusif

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Sainte-Lucie-de-Tallano (20112)

MAISON DE MAITRE DE 400 M2 - SAINTE-LUCIE DE TALLANO

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître de style Florentin entre mer et montagne, à 1/2 h de PROPRIANO, en bordure de l'Alta Rocca ; lieu de villégiature idéal entre les chaleurs de la plage et la fraîcheur des soirées d'été. Le charme de cette demeure réside dans l'association de l'authentique au moderne, résultat d'une restauration globale réalisée avec beaucoup de goût et de minutie. Le jardin composé de restanques et arboré d'essences locales, complète parfaitement cette atmosphère Toscane. Une petite piscine sera très appréciée après une promenade dans le centre piétonnier du village, centre accessible depuis un chemin privé en haut du jardin ... . Avec ses 400 m2 habitables, ses 4 suites avec tout le confort d'une maison de luxe, son home-cinéma, sa piscine et son toit terrasse, cette demeure constitue un lieu d'accueil idéal, garantissant bien-être et sérénité.

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1660 m²

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Réf : LVBA14050109362

1 150 000 €

Exclusif

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Gisors (27140)

A 20 MN DE GISORS, MAISON RENOVEE DE 150 M² HAB SUR 800 M² DE...

A 20 mn de GISORS, très belle maison ancienne rénovée classée en C de 150 m² hab comprenant séjour double de 50 m² avec poèle à bois norvégien de qualité supérieur, et cuisine ouverte à l'américaine sur séjour très conviviale, cinq chambres dont deux au RDC, pièce pallière, cellier, buanderie, garage, cave avec sous-sol total pouvant y installer un home cinéma, terrasse de 30 m² et abri de jardin de 9 m², cour fermée pour rentrer plusieurs voitures, le tout très bien situé sur une parcelle de terrain de 800 m² clos au calme, sans vis à vis, bien chez soi, dans un joli bourg fleuri typique proche d'une forêt domaniale peuplée de cerfs, de biches et de nombreux chevreuils, à seulement 20 mn de Gisors, proche toutes commodités et à 45 mn de Cergy. Ne pas manquer cette jolie maison de bon rapport qualité-prix... AFFAIRE RARE A SAISIR!!! Annonce proposée par un agent commercial

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8000 m²

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Réf : IDIBRR8794

230 000 €

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Courbillac (16200)

Maison Charentaise - COURBILLAC (16)

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 198 000€ Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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457 m²

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Réf : GAMA270107636

198 000 €

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Saint-Raphaël (83700)

ST RAPHAEL AU DERNIER ETAGE F4 APERCU MER

À VENDRE – Superbe Appartement T4 avec Bel aperçu mer à Saint-Raphaël L e TUC IMMO SAINT-RAPHAËL vous propose à l’acquisition ce magnifique appartement de 102 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence récente (2014), conforme aux normes PMR et BBC (Bâtiment Basse Consommation), volets roulants avec commande centralisée, climatisation dans chaque pièce. Un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle. Séjour avec cuisine séparée par une porte à galandage vitrée, trois chambres, idéale pour une famille, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC dont un separé. Grande terrasse de 30 m² exposée plein sud sans vis à vis équipée d'un store banne et balcon de 7 m² à coté de la cuisine et du cellier. Un garage double fermé avec porte motorisée de 30 m² situé au rez de chaussée complète ce bien. Charges de copropriété : 150 €/mois Taxe foncière : 2 000 €/an Emplacement idéal situé à 800 m des commerces, école et à 15 minutes à pied de la plage du Veillat . et du vieux port Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Le TUC IMMO SAINT-RAPHAËL R Ingrassia .06 22 07 10 05 saint-raphael@letuc.com: RSAC331454124 Fréjus.CPI 8401000026549 VAUCLUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP2640106404

899 000 €

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Beauvais (60000)

MAISON DE CHARME RENOVEE DE 85 M² HABITABLE AVEC JARDIN TRES BIEN...

A 5 mn de Goincourt, au Mont St Adrien, jolie maison de caractère de type T5 disposant d'une terrasse agréable et bien exposée tout proche de Beauvais. Le bâtiment respecte les normes en matière d'accessibilité. La construction s'est terminée en 2001. Dans 90m², l'espace intérieur comporte 3 belles chambres, dont une au RDC à coté d'une salle de bains, une pièce pallière, un agréable séjour donnant sur un espace cuisine ouverte à l'américaine. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants ainsi qu'une excellente isolation des murs offrant un dpe en C. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin clos et une terrasse d'une surface de 15m². La parcelle arborée de 400m² rattachée à la maison ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Elle vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pouvant garer 3 voitures. Le prix de vente proposé par l'agence immobilière IDIMMO BEURIER ALBERT s'élève à 185 000 €. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle s'élève à 800 € par an, soit plus ou moins 65 € par mois. Bon choix pour une famille recherchant le calme et la sérénité sans vis à vis. Si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile, contactez dès à présent votre agence IDIMMO BEURIER ALBERT. Annonce proposée par un agent commercial

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480 m²

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Réf : IVMA1550102533

185 000 €

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Ajaccio (20090)

Ajaccio T4 VUE MER - ENTRÉE DE VILLE

L’Agence Mariani est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé à l’entrée de la ville d’Ajaccio. Niché au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle orientation Sud-Ouest et d’un panorama exceptionnel sur le Golfe d’Ajaccio. L’appartement se compose d’un séjour confortable ouvert sur une agréable terrasse face à la mer, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres dont une vue mer et avec accès direct à une loggia, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le confort apporté par la climatisation réversible dans toutes les pièces, les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément (30 000 €). Situé dans un secteur calme, hors nuisances, à proximité immédiate des plages, de l’aéroport et de toutes commodités, ce bien est en parfait état et disponible immédiatement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : LVAP14050107520

395 000 €

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Julienne (16200)

Maison sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare...

Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie. Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok) Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires. La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble. La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !! Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance. En résumé : Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare. - 230 m² habitables - Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D - Toit plat idéal pour panneaux solaires - Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome - Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…) - La maison repose également sur un sous-sol complet - À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré ! Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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14612 m²

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Réf : MMMA270107328

424 996 €

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