Nos biens immobiliers à vendre

Meursac (17120)

Garage aménageable en habitation Meursac

Sud Charente Maritime, à Meursac. Garage d'environ cinquante-six mètres carrés avec une belle hauteur, sur une parcelle indépendante d'environ cent soixante-seize mètres carrés, clôturée. Le certificat d’urbanisme pré opérationnel a été demandé à la mairie. Elle a donné une réponse positive pour le changement d’affectation en habitation. Ce bien est très bien isolé. La mezzanine existante d'environ douze mètres carrés peut être agrandie. L'assainissement est à créer , les raccordements en eau et électricité sont à faire . Ce bien se situe dans un secteur calme et résidentiel. Vous trouverez à deux kilomètres tous les commerces, les écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : OAVMA13550098259

65 000 €

Sous-compromis

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Pierrefitte-sur-Seine (93380)

IMMEUBLE DE 450M2 HABITABLES + TERRAIN DE 600 M2- CONSTRUCTIBLES A...

SPÉCIAL INVESTISSEUR---SPÉCIAL INVESTISSEUR MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ---MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE. LIRE ET DE BIEN RELIRE L'ANNONCE POUR VOIR SI CE TYPE DE BIEN CORRESPOND BIEN A VOS ATTENTES ET SURTOUT SI VOUS AVEZ LE BUDGET POUR UN TEL PROJET . MERCI L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 ) VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE DE 450 M2 HABITABLES ET TRANSFORMABLE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS OU Y HABITER TOUT SIMPLEMENT. *** 16 pieces --3salles de bain-- 6 wc---3 cuisines + 2 dépendances+ 1 veranda+ 1 terrasse+ 5 places de parking . VOUS AVEZ AUSSI 2TERRAINS CONSTRUCTIBLES COLLES A CE BATIMENT SUR LESQUELS VOUS POUVEZ CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHACUN. VOTRE PROJET DEVRA ETRE : 1°) VOUS DEVRIEZ ACHETER L'ENSEMBLE DU BIEN EN ETAT SANS AUCUNE CONDITION D'ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . 2°) VOUS DEVRIEZ COMMENCER PAR EXPLOITER LE BATIMENT DE 450M2 HABITABLES EN LE TRANSFORMANT EN PLUSIEURS APPARTEMENTS . 3°) **** OU COMMENCER PAR EXPLOITER LES 16 PIECES ---3 SALLES DE BAINS ---6WC----3CUISINES ---+ 2 DEPENDANCES AMENAGEES EN STUDIOS---- + 1 VERANDA---- + 5PLACES DE PARKING 4°) ****** EN FAISANT DE LA COLOCATION OU DU BNB PUISQUE LE BIEN EST SITUE A 10 MINUTES A PIEDS D'UNE STATION DE TRAM ET D'UNE STATION RER 5°) ENSUITE VOUS AVEZ 2 TERRAINS DE 600M2 , SOIT 300M2 CHAQUE TERRAIN , SUR LESQUELS VOUS AVEZ LA VALIDATION DE LA MAIRIE POUR CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN , DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT. ET VOUS POUVEZ AUSSI CONSTRUIRE , SI VOUS LE DESIREZ , 450M2 A COTE DU BATIMENT EXISTANT. 6°) VOUS ACHETEZ D'ABORD LE BIEN EN ETAT ET PAR LA SUITE LA PARTIE CONSTRUCTION VOUS EN FAITES VOTRE AFFAIRE TOUT SEUL . NOUS NE VOUDRIONS PAS D'UNE OFFRE D'ACHAT AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . MERCI VRAIMENT DE NE PAS INSISTER . 7°) MAINTENANT PARLONS DE RENTABILITE : **** coloction : 16 pieces à 550€ = 550€ X 16 = 8800€ par mois = 8800€ X 12 MOIS = 105600€ à l'année + 2 studios à 650€ X2 = 1300€ par mois X 12 MOIS = 15600€ RENTABILITE = 105600€ + 15600€ = 121200€ / 1150 000€ = 10,53% de rentabilité POUR LE BATIMENT EXISTANT 8°) VOUS AJOUTEZ LES 2 PAVILLONS DE 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT AVEC UN LOYER DE 1500€ PAR APPARTEMENT VOUS ETES A : 1500€ X 4 = 6000€ mensuels AVEC TOUT CECI VOUS REALISEREZ UN TRES BON INVESTISSEMENT MERCI VRAIMENT DE NE PAS DEMANDER UNE VISITE SI LE PROJET TEL QU'IL EST NE VOUS CORRESPOND PAS . BIEN CORDIALEMENT A VOUS. . TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR : LE PROPRIETAIRE N'ACCEPTERA PAS UNE OFFRE AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRIURE. ABSOLUMENT PAS. MERCI DE NE PAS INSISTER. UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT MERCI DE PASSER LE MESSAGE A VOS AMIS INVESTISSEURS OU PROMOTEURS AGENCE LE TUC IMMO-BONDY - 0601492092

2081 m²

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Réf : TUCBON950

1 150 000 €

Nouveauté

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Orange (84100)

Studio 30m² balcon 13m²

Agence LE TUC IMMO Orange vous propose ce studio de 30,39 m² avec terrasse et sa belle Jardinière. Au 1ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'un Studio lumineux avec sa pièce de vie de plus de 24 m², d'une salle d'eau et d'une terrasse de 13 m² orientées nord-est. Prix de ce jolie studio 96 000 euros avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 17.55 m² pour 10 000 euros Idéal pour premier investissement résidentiel ou locatif. Renseignements et visites Marion GARCIA EI. Tél 06.58.75.88.81 RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.

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Réf : GMV10540099218

96 000 €

Coup de coeur

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Alès (30100)

Maison bourgeoise 368 m2 terrain 2030 m2

A vendre sur la commune d'Alès proche du centre-ville (10 minutes à pied) maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 368 m2 composée au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 120 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52m2, deux chambres, une salle de bains. Au 1er étage se trouve un appartement à rénover d'environ 110 m2 comprenant un séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage un appartement d'environ 110 m2 à rénover comprenant une cuisine, salle de bains, 2 chambres, salon, séjour. Au 3ème étage un appartement d'environ 30 m2 à rénover. Terrain d'une surface de 2030m2 clos et arboré comprenant 5 garages. Prévoir travaux. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3026 Prix : 450 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

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2030 m²

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Réf : 3026

450 000 €

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Nyons (26110)

Appartement 2 pièces 47m² Nyons (26)

Nous vous proposons sur Nyons (26) un appartement 2 pièces de 47m² environ entièrement rénové. Il se situe au 1°étage d'un immeuble de 4 lots en centre ville proche de toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce à vivre de 28m², d'une salle d'eau de 6m² et d'une chambre de 12m². Le DPE est classé C. Idéal investisseur ou premier achat. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BCVAP13800099213

100 000 €

Prix en baisse

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Nyons (26110)

Studio 28m² centre de Nyons (26110)

Découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé dans le centre historique de Nyons. Avec une surface de 28m², ce bien offre une pièce principale lumineuse grâce à son exposition sud. Les sols et l'ameublement de la cuisine restent à réaliser selon vos goûts. Grâce à sa rénovation le DPE est en C et le GES en A. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVST480099150

77 000 €

Prix en baisse

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Villepinte (11150)

Maison de village avec jardin et double garages

Maison de village sur deux niveaux, offrant une surface habitable d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour et un dégagement. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une équipée d'un lavabo et d'un bidet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé, comprenant une douche à l'italienne récemment installée. La maison bénéficie d'un extérieur agréable, ensoleillé et préservé des regards. De plus, elle dispose d'un garage d'environ 40 m², ainsi que d'une remise attenante d'environ 75 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un ou plusieurs logements. Bien que la maison présente de belles superficies, elle est actuellement habitable mais nécessite un important rafraîchissement.

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358 m²

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Réf : tucbra 3419

97 200 €

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Villepinte (11150)

A 10 min de Castelnaudary, maison de maître à rénover sur 540 m2 de...

Beaucoup de cachet pour cette maison de maître de 168 m2 habitables+ 98 de combles aménageable sur un jardin clôturé et arboré. Garage, atelier. Beaux carrelages en ciment peint, beaux volumes. Majestueux couloir d'entrée traversant Nord-Sud. 5 chambres, 3 wc, 2 salle d'eau. Très belle cheminée ouverte en pierres. Chauffage central au bois + convecteurs électriques. Des travaux d'isolation, de mise aux normes sont à envisager. Hauteur sous plafond à 3.16 m. Proche des écoles.

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540 m²

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Réf : 3412

180 700 €

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Bram (11150)

BRAM : Maison de village avec jardin clôturé; garage

Maison de type 5 en très bon état avec cuisine équipée, bureau, chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, wc, garage et à l'étage 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire, douche, et WC. Jardin entièrement clôturé de 700 m2 avec portail automatisé, carport pour 2 voitures, abri de jardin en dur. Chauffage central au gaz de ville, climatisation. Belles prestations. Possibilité de chambre d'hôtes avec la chambre du rez-de-chaussée (accès privatif). Panneaux photovoltaïques avec rapport annuel de + de 1000 €.

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700 m²

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Réf : 3397

230 000 €

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Bram (11150)

Maison de campagne d'environ 170m² avec piscine sur terrain de 4.739m²

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4739 m²

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Réf : TUCBRA3398

447 000 €

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