Nos biens immobiliers à vendre

Aniche (59580)

belle maison bourgeoise 3 chambres plus Grenier aménageable

acquérir une maison bourgeoise dans un secteur tres calme avec beaucoup de potentiel entrée salon séjour donnant sur une manifique terasse ensoleillée une cuisine équipée une laverie a l étage , 3 chambres une salle de bain avec grenier amenageble . La surface plancher habitable fait à peu près 135m². Aubout de cette maison, un terrain agréable de 200m² permet d'entretenir un petit potager. Pour ce qui est du prix, il est de 176 000 euros. Montant de l'impôt foncier : 1 200 euros pour les douze mois, soit plus ou moins 100 € mensuels. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter cette habitation . Si vous voulez voir ce bien, votre agence Le TUC IMMO VIMY est à votre disposition sept jours sur sept .

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200 m²

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Réf : LVMA530100259

176 000 €

Prix en baisse

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Jarnac (16200)

Charmante maison en pierre de taille au cœur de JARNAC (16)

Vous recherchez une résidence principale pleine de charme ou vous souhaitez investir à Jarnac (16) ? Idéalement située au cœur de la ville, cette magnifique maison d’env. 354 m² utiles avec un petit jardin dispose d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun. En rez-de-jardin vous trouverez de nombreux espaces d’env. 142m² avec différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un stockage pratique, des caves ou même un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des bureaux pouvant êtres transformés en une ou plusieurs habitations d'une belle superficie totale de 142m ². Puis, vous découvrirez deux étages de 75 m² chacun. Les espaces peuvent êtres facilement divisés en lots grâce aux trois entrée distinctes. De plus, un garage indépendant permet un stationnement pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison en pierre de taille avec un beau potentiel au cœur de Jarnac (16). Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix du bien hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 15 000 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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462 m²

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Réf : GAMA13960098508

315 000 €

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Louzac-Saint-André (16100)

Grange à réhabiliter proche COGNAC

Découvrez cette incroyable opportunité dans un secteur paisible à LOUZAC SAINT ANDRE (-10km de COGNAC) ! Une ancienne exploitation agricole, spacieuse de près de 540m² de bâtis, nichée sur un terrain de 2200 m², clos et arboré, vous attend pour une rénovation qui transformera ce lieu en votre rêve immobilier. Alors imaginez les possibilités infinies : une maison de campagne spectaculaire, un projet de chambres d'hôtes ou même un espace de vie unique en son genre. Entourée par la tranquillité de la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour échapper au rythme de la ville tout en restant à proximité de Cognac. Aussitôt sortie de la propriété vous pourrez profiter de longues balades en fôret. Les vastes espaces vous permettent de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique qui correspond à vos besoins et à votre vision. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une grange avec un potentiel illimité dans un secteur calme près de Cognac. Contactez votre Agence LE TUC IMMO Cognac dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Marion MOLINA : 06 43 01 34 61 / marion.letuc@gmail.com / www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2200 m²

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Réf : LVMA13960096683

200 000 €

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Bois (17240)

Ensemble immobilier de Plain-Pied - 6 chambres - 2400 m² de terrain...

Venez découvrir cet ensemble immobilier de plain pied, composé d’une maison principale d’environ 105m² habitables ainsi que de deux gîtes ou maison pour de l’investissement locatif (85 et 50 m²), de nombreuses dépendances avec 2401m² de terrain. Le tout situé dans le village de BOIS, proche des commodités de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (2,5 km) et entre Pons et Mirambeau (15km). La maison principale se compose d’un cellier, une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée, une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le premier gîte attenant est libre et se compose d’une entrée, une pièce de vie, un bureau et une chambre ainsi qu’une pièce d’eau et un wc indépendant. Le deuxième logement,libre églement fait environ 85 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un garage. Côté extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. Un forage alimente la pompe à chaleur et l’eau de la maison principale et il y a aussi un puits. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble. La maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur de 2015 eau/eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. N'hésitez pas à me contacter Marion MOLINA - Agence LE TUC IMMO Cognac pour plus d'informations au 06.43.01.34.61 ou par mail : marion.letuc@gmail.com . Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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2401 m²

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Réf : MMVMA13650093294

228 500 €

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Jarnac (16200)

Immeuble 631m2 habitables - centre-ville JARNAC

Vous recherchez un investissement immobilier unique au cœur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Avec une superficie habitable d’env. 631m², trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu’une cave d’env. 140 m², cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies. Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé ! Le commerce d’env. 97 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre. Ce magasin vous permettra un revenu supplémentaire. Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 410 800 € Prix du bien hors honoraires : 395 000 € Honoraires TTC : 4,00 % du prix hors honoraires soit 15 800€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : GAIM13960100108

410 800 €

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Éraville (16120)

Projet d'habitation dans un bâtiment industriel

Découvrez l'opportunité d'acquérir un bâtiment industriel près de CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE ! Avec une structure métallique robuste et une surface généreuse d'environ 130 m², cette propriété offre un potentiel illimité. Imaginez transformer cet espace en loft moderne ou une maison d'habitation, selon vos préférences. Profitez de la liberté de réagencer l'intérieur à votre goût, créant ainsi un chez-vous personnalisé. De plus, l'espace extérieur ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour créer un petit jardin privé ou une terrasse accueillante grâce à la très belle vue sur la vallée. Ce projet allie le charme de la structure industrielle à la proximité des commodités locales, avec tous les commerces et écoles à moins de 5 minutes. Alors ne manquez pas cette chance de donner vie à vos idées et contactez nous ! Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. Marion MOLINA : 06 43 01 34 61 / marion.letuc@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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Réf : LVMA13960098603

161 250 €

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Cognac (16100)

APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES PLEIN CŒUR DE COGNAC (16) !

Nous sommes ravis de vous présenter ce triplex d’environ 100 m², s itué en plein centre-ville de Cognac (16) dans une rue piétonne et à proximité d'un parking. Caractéristiques clés : Triplex d’environ 100 m² spacieux et bien agencé. Libre de toute occupation. Salon lumineux pour vos moments de détente. Deux chambres confortables avec salle d’eau Emplacement central, à proximité de tous les commerces, restaurants et services. Offrez-vous la chance de vivre au cœur de la charmante ville de Cognac (16). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. Marion MOLINA : 06 43 01 34 61 / marion.letuc@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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Réf : LVIM13960098602

137 800 €

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Cognac (16100)

IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE DE COGNAC (16) AVEC UN TRIPLEX ET UN LOCAL...

Découvrez cette opportunité unique au cœur de Cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d’un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d’environ 100 m² ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 650 € Emplacement de Choix avec Forte Visibilité Vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Triplex avec Deux Chambres d’environ 100 m² Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses Lumineux À l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine, une chambre avec placards et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d’eau et un wc indépendant. Au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . En résumé : Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac (16) à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. C'est une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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Réf : LVIM270098601

232 200 €

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Cognac (16100)

Entre Cognac et Matha (16) - Belle maison charentaise, entièrement...

En Nouvelle Aquitaine, peu éloignée de l'Océan Atlantique et de Bordeaux, cette charmante commune du pays Cognaçais abrite une belle et spacieuse charentaise d'environ 280m² habitables. Séduisante de par ses volumes et son authenticité elle saura vous charmer également par sa qualité de rénovation. Erigée sur 2 niveaux, vous arrivez au rez-de-chaussée sur une entrée en pierres apparentes et son bel escalier bois, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager un bon repas en famille ou entre amis. Vous y trouvez également une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, et une pièce de stockage. Vous gravissez l'escalier et vous découvrez 3 belles chambres avec leurs murs en pierres et poutres apparentes, une salle d'eau moderne avec double vasque. L'extérieur regorge lui aussi de surprises avec ses 2 garages, 2 préaux, un grand hangar et un atelier. Sans oublier une écurie pour accueillir vos compagnons équins. Un grand jardin d'environ 1000 m² arboré et entièrement clos vient compléter ce coin de paradis charentais. Contactez-nous et nous répondrons à toutes vos interrogations. Côté technique : Chauffage au sol - Tout à l'égoût - Double vitrage. Visite virtuelle sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.saintes.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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1630 m²

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Réf : LVMA270089996

600 000 €

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Afa (20167)

Villa Afa T5 270m2

Sur les hauteurs d'Afa en position dominante avec petite vue mer et montagne, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa monderne de plain pied de type F5 d'une superficie de 270m2. Exposé Sud, hors lotissement. Edifiée sur 2500m2 de terrain soigneusement arboré et clôturé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 74m2 avec cuisine Américaine. 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, salle de bain, salle d'eau, buanderie, cellier, garage et petite salle de sport. Agréable terrasse de 200m2 avec piscine à débordement 10 X 4. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06.70.47.74.30

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2500 m²

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Réf : LVVI14050100106

1 456 000 €

Exclusif

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