Exclusif
Nouveauté
Réf : IVMA2160115349
Maison 210 m²
233 000 €
Maison à rénover Cairanne (84290)
Exclusivité agence, idéalement située à 5 minutes à pieds du cente du village dans un cadre champètre, grande maison des années 20 à rénover 210 m2 sur 2 niveaux le tout sur 1577 m2 de terrain arboré en position légèrement dominante.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, une chambre avec terrasse couverte, 1 salle de bains et 1wc
Au premier niveau, 4 grande pièces avec très belle hauteur sous plafond, carreaux ciments au sol distribuées par un grand couloir, un petite ciusine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.
L'extension datant des années 80, pourra être destiné à un ppartement indépendant (location ou hébergement familliale) ou communiquer avec la maison principale. Cette partie est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
L'ensemble des bâtiments nécéssitera des travaux de rafraichissements intérieur et notament d'isolation, de mises aux normes de l'électricité, des salles de bains, des cuisines et l'insallation d'un système de chauffage moderne (actuelemennt chauffage central augaz sur la partie principale, électrique et bois sur l'extension).
A l'extérieur, l'aménagement d'une piscine sera possible, actuellement vous disposerez d'un bassin alimenté par l'eau de pluie.
La maison comporte également un garage pour un véhicule, un terrasse au premier étage et de la possiblité du raccordement à la fibre optique.
La rénovation de la fosse septique sera également à prévoir.
En résumé, cette grand maison pourra convenir à personnes apréciant le charme des années 20 comme résidentce principale ou secondaire, mais également à investisseur (possibilité de créer 3 appartementss séparés).
Le cadre campagnard à l'intérieur d'un village vivant toute l'année sans aucun vis-àvis sont autant d'élement suscpetible de séduire les personnes recherchant le calme proche des commoditées.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84290
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
1 577 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1920
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
233 000 €
Taxe foncière annuelle
1 122 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 680 € et 7 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).