Exclusif
Nouveauté
Réf : PVVI2590112795
Villa 202 m²
556 500 €
Villa contemporaine Orange centre Orange (84100)
Exclusivité agence, au centre ville d'Orange, belle villa contemporaine de 202 m2 sur 1240 m2 de terrain entièrment clôturé.
Cette jolie maison entièrement rafraichie en 2023 se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre disposant de deux espaces salons, d'une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée (2023), d'une arrière cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, d'une buanderie et d'un vaste hall d'entrée.
A l'étage une très grande suite parentale comprenant une grande chambre avec balcon, un grand dressing, une sale de bains avec baignoire et douche, un WC, de nombreux placards et un espace bureau en mezzanine dominant la pièce à vivre.
Le plus de la propriété un local indépendant constitué de 2 pièces avec WC (ancien cabinet médical) avec accès indépendant pouvant convenir à profession libérale ou être destiné à l'aménagement d'une chambre avec salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur une grande terrasse entièrement rénovée en 2023 domine le jardin paysagé (possibilité d'installation d'une piscine) un carport pour deux véhicules, un local de rangement et un abris pour le bois.
La maison raccordée au tout-à-l'égout dispose en outre de l'eau de la ville, d'un puit et d'un forage.
Vous disposere également de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, de la fibre optique et de la climatisation réversible.
Idéalment située à 10 minutes à pieds de l'hypercentre, 5 minutes d'un collège et d'un lycée et à 10 minutes d'écoles primaires.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cette belle villa, à voir rapidement.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84100
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
1 240 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1983
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
556 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 762 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).