Réf : PVVI2590103580
Villa 290 m²
743 000 €
Villa contemporaine 13 pièces - 290 m2 - 4789 m2 Uchaux (84100)
À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m2 sur deux niveaux, 4 789 m2 de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave.
Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé :
- Grande pièce à vivre (70 m²) comprenant :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier
- WC indépendant
- Suite parentale (20 m²)
- Salle de bain :
- Douche
- Baignoire
- Double vasque
- WC
- Seconde chambre
- Grand bureau
- Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique)
L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure.
Au premier et dernier étage, vous trouverez :
- 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain
- Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing)
- WC indépendant
Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau.
À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789m2, idéal pour profiter du soleil de Provence.
Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m2) , d'une cave enterrée de 27 m2 ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage.
Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone.
Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69.
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84100
Surface habitable (m²)
290 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1993
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
743 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
743 000 €
Taxe foncière annuelle
4 100 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.