Exclusif
Réf : LV110114707
Duplex 65 m²
267 000 €
Dernier étage, calme et standing Aix-les-Bains (73100)
Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité.
Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², un WC, une terrasse de 14 m² orientée sud, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison.
Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne et spacieuse, ainsi qu’un WC séparé.
Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l’étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente.
La copropriété dispose également d’un local à vélos.
L’avis de l’agent immobilier : un bien rare en centre-ville d’Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
65 m²
Surface loi Carrez (m²)
65 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Gaz
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7.95
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
267 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
pièce à vivre
30.42
Rez-de-chaussée
cuisine équipée
WC
1.58
Rez-de-chaussée
terrasse
13.02
Rez-de-chaussée
entrée
2.68
Rez-de-chaussée
WC
1.13
1
accueil
5.72
1
chambre
11.82
1
chambre bureau
chambre
12.72
1
salle d'eau
4.7
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
13
Quote Part annuelle des charges
807 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).