Vendu
Réf : 101088
Maison 88 m²
Maison en pierre avec extension moderne, 2 appentis et terrain avec lac. Dausse (47140)
Située dans un environnement campagne à quelques minutes de Penne d’Agenais et son bourg médiéval également de Dausse avec ses commerces de proximité.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied en pierre avec extension moderne, totalement rénovée.
Comprenant une entrée sur salon, salle à manger, cuisine ouverte de 36,60 m² avec un coin bureau, pratique pour du télétravail, ainsi qu’une arrière-cuisine, chaufferie, buanderie avec évier de 5,30 m².
La pièce de vie vous donne accès à une terrasse partiellement fermée, vous permettant des déjeuners et des dîners à l’ombre et à l’abri du vent d’une surface de 15,50 m² avec vue sur la campagne et plein sud.
Côté nuit, un WC indépendant, 2 chambres avec placards intégrés, une première de 12,40 m², une seconde de 12,30 m², salle de bain indépendante avec baignoire, douche et vasque de 6,20 m².
Vous disposez également d’un garage fermé de 15,60 m² pouvant être rapidement transformé en une troisième chambre si nécessaire.
Côté extérieur : Un premier appentis voiture d’environ 30 m² pour deux véhicules, mais également d’un large appentis atelier ouvert d’une surface totale de 144 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, caravane ou camping-car.
Les limites de terrain n’ont pas été encore bornées, nous estimons le terrain à environ 2000 - 3000 m², comprenant une allée privée à la maison, un terrain plat avec pelouse ainsi qu’un petit lac.
Confort : la maison dispose d’une isolation confortable des combles, du double vitrage dans son intégralité, système de chauffage par pompe à chaleur sol, très économique, un grand chauffe-eau électrique et d’une fosse septique en très bon état de fonctionnement.
Toiture refaite, il y a 15 ans.
Taxe foncière basse, estimation 750 €
DPE énergétique en cours.
Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
88 m²
surface terrain
2 000 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
36.60
Rez-de-chaussée
salle de bain
6.18
Rez-de-chaussée
avec douche
buanderie
5.29
Rez-de-chaussée
avec vasque
chambre
12.33
Rez-de-chaussée
avec placards
chambre
12.40
Rez-de-chaussée
avec placards
WC
1.59
Rez-de-chaussée
garage
15.60
Rez-de-chaussée
terrasse
15.40
Rez-de-chaussée
couverte
Appentis grange
144
Rez-de-chaussée
Appentis voiture
40
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).