Vendu
Réf : 101012
Maison 75 m²
Maison 3 chambres, garage et jardin. Villeneuve-sur-Lot (47300)
Étant donné un deuxième refus de prêt nous sommes au regret de refuser toute demande concernant un prêt immobilier sans accord de banque préalable avant la Visite
À proximité à pied du quartier très recherché d’Eysses.
Desservi par les bus gratuits de la ville, proche des écoles, collèges et crèches.
Cette maison mitoyenne propose des volumes intéressants pour un projet d’investissement locatif ou pour un premier achat.
Comprenant côté rue un jardin de 50 m² avec portail, 1 place de parking couverte.
Une entrée de 8,60 m² avec WC indépendants.
Salon, salle à manger de 15,70 m², cuisine semi-séparée de 9,25 m², donnant sur véranda de 8,60 m² sur jardin au calme.
Très pratique, vous disposez d’un garage de 20,15 m² traversant vous donnant accès aux deux côtés de la maison avec local technique chaufferie.
À l’étage, une première chambre de 10,30 m², une deuxième de 9 m² et une troisième de 7,70 m² pouvant servir également de bureau si besoin, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,20 m².
Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, les volets roulants manuels, une isolation phonique du mur mitoyen, une isolation thermique sous toiture de la véranda et du garage, un système de chauffage central fioul et une fosse septique individuelle.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
123 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
9.25
Rez-de-chaussée
salon/sejour
15.73
Rez-de-chaussée
entrée
8.60
Rez-de-chaussée
garage
20.15
Rez-de-chaussée
WC
2.50
Rez-de-chaussée
véranda
8.04
Rez-de-chaussée
chambre
7.70
1
chambre
10.33
1
chambre
9
1
salle de bain
3.16
1
couloir
4.13
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).