Vendu
Réf : 100624
Maison 138 m²
Maison rénovée 3 chambres et 1000 m² de terrain. Villeneuve-sur-Lot (47300)
Située dans le quartier très recherché d’Eysses à l’extérieur de Villeneuve-sur-Lot, avec la proximité de tous les commerces, de l’hôpital, des crèches, écoles, collèges et lycées.
Comprenant une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une place confortable pour garer des véhicules sur une allée pavée en granit ainsi que d’un espace jardin arboré et deux terrasses, le tout à l’abri des regards.
La maison comprend une jolie entrée avec placards, une pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine équipée récente avec espace salle à manger donnant sur l’extérieur ainsi que d’un confortable salon. Vous disposez d’un poêle à granulés pilotable à distance qui permet de chauffer l’intégralité du rez-de-chaussée, vous y trouverez également des WC de jour et une buanderie très fonctionnelle avec évier donnant sur la terrasse côté jardin, idéale pour un espace spa et détente pour profiter en toute tranquillité.
À l’étage, vous trouverez les 2 premières chambres confortables avec une première salle d’eau avec douche, double vasque et WC indépendant.
Un espace de jeux pour des enfants ou un bureau avec son balcon.
Une suite parentale totalisant une surface de 26 m² avec dressing-sur-mesure, baignoire, douche et vasque, offrant une belle autonomie au niveau des chambres.
Confort : La maison vient d’être entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux, vous disposez du double vitrage, électricité et compteur conformes, d'une isolation complète des combles et des murs par l’extérieur avec bardage bois, ainsi que d’une isolation intérieure, d'un système de VMC Atlantic, d'un poêle à granulés pilotable à distance et de radiateurs intelligents commandés par Bluetooth dans les chambres, un véritable parquet bois sur la partie nuit et d’un carrelage imitation travertin dans les pièces de vie, facile d’entretien.
Tout-à-l’égout.
Taxe foncière de 1500 €.
Le terrain est piscinable si besoin.
Ce bien nécessite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
6
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
46.15
Rez-de-chaussée
WC
1.05
Rez-de-chaussée
buanderie
4.60
Rez-de-chaussée
entrée
4.42
Rez-de-chaussée
avec placards
chambre
9.40
1
chambre
9.30
1
chambre
26
1
avec dressing et sdb
terrasse
2.44
1
salle d'eau
4.55
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).