Maison 4 chambres + local commercial et terrain 605 m² Penne-d'Agenais (47140)

Venez découvrir cette maison d’habitation sur la commune de Penne d’Agenais située à Port de Penne, à proximité des commerces.

Comprenant une maison d’habitation de 163 m² avec attenant un bureau de 20 m² pouvant être loué, ainsi qu’un local commercial d’environ 55 m² actuellement loué 450 €, vous offrant un revenu stable et mensuel.

À savoir que le bureau attenant à la maison peut rapidement devenir un studio indépendant car il possède des arrivées d’eau, un WC et une chambre à l’arrière vous offrant un revenu supplémentaire.

La maison dispose d’une entrée avec couloir sur cuisine de 13 m² avec accès au garage très confortable pouvant accueillir deux véhicules avec porte électrique, ainsi que d’un espace buanderie et chaufferie totalisant une surface de 35 m².

La pièce de vie se compose d’un salon avec cheminée et salle à manger ouverte de 40 m² donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, sur un très joli jardin d’environ 250 m² avec un accès sur la rue par un portail.

Vous y trouverez également un puits pratique pour l’arrosage des plantes dans le jardin.
Le terrain peut être piscinable si besoin.

Toujours au rez-de-jardin, vous y trouverez une chambre donnant sur le jardin d’environ 14 m², avec un WC de jour, ainsi qu’un bureau donnant sur la rue de 20 m², actuellement libre, avec une réserve avec point d’eau pouvant devenir une salle d’eau, vous permettant d’y créer un studio indépendant.
À l’étage, trois autres chambres de 12 à 14 m², avec WC indépendant, salle de bain avec douche, baignoire et vasque.

Confort : La maison est équipée du tout-à-l’égout. Elle possède également sur les deux niveaux une clim réversible, ainsi qu’une chaudière gaz de ville et une cheminée ouverte offrant un confort supplémentaire.
Le tableau électrique a été refait, vous disposez de volets bois et de survitrage. La maison nécessite une modernisation essentiellement au niveau de la décoration.

Elle pourrait rapidement devenir un endroit très confortable, idéal pour une famille, mais également pour un couple de personnes âgées, car la maison dispose d’un stannah Monte escalier fonctionnel.

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