Nos biens immobiliers à vendre

Meursac (17120)

Terrain 565m² MEURSAC

La commune de MEURSAC est située à 15 minutes de SAUJON, à 25 minutes des plages de l'Océan Atlantique, à 25 minutes de l'accès de l'Autoroute A10 (Paris-Bordeaux) Terrain à bâtir d'une surface de  565 m², entièrement viabilisé, situé dans un lotissement de 8 lots avec un environnement calme et agréable, à proximité immédiate d’un bourg dynamique avec tous les commerces. Idéal pour un projet de construction dans un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

565 m²

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Réf : TDVTE9380109781

64 600 €

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Minot (21510)

MINOT : village au coeur du parc national ,belle maison de 1999...

Minot , village de 260 habitants ,situé à 50 km de la belle ville de DIJON , à 1h de Beaune avec la route des vins et des célèbres hospices ...... Au coeur du parc , cette commune offre un confort de vie agréable et reposante. L'aspect global du bien incite une visite agréable et rassurante. Le terrain clot et arboré entoure la maison construite en 1999 . Une belle terrasse et un muret en pierre ( pierres taillées à l'ancienne) se trouvent devant l'entrée. Le plain pied de 75m² comprend : un hall d' entrée avec dressing , un grand salon de 35m² lumineux avec un poêle à bois apportant une chaleur dans cette pièce, une cuisine ouverte sur le salon avec un coin bar, un toilette , un bureau ou chambre , une salle d'eau et une buanderie; Accés au garage de 41m² par le plain pied , combles au dessus aménageables, une cave creusée dans la roche ; Vide sanitaire sous l'habitation. A l' étage , un palier (sol parquet chêne), dessert trois grandes chambres de 15m² environ , un coin dressing de 6m² , un toilette,et une salle de bain. Maison de 150m² ( valeur de construction actuelle 1500 euros du m² minimun soit 225000 EUROS + Terrain de 1700 m² soit 30000 euros + dépendance de 70m² , environ 60000euros ,d'où un total minimum de 315000 euros.) Extérieur : un terrain clot de 1700m² avec une dépendance de 70 m² de 2008. ( sol béton) . Double vitrage avec volets bois et manuels. Chauffage fuel ( consommation 2000l par an). VMC cuisine et salle de bain; Aspirateur central . tf 1400 euros comprenant les ordures ménagéres. DPE C assez rare ..................... Belle opportunité d'acquérir un bien proche de DIJON, du valduc , de SEB et de ses magnifiques sites à visiter : ALESIA, musée de CHATILLON SUR SEINE ; vase de vix etc.. découvrir le parc national (nombreux parcours de marches, footing , de vtt), entourée de la nature (forêts, points d'eau et divers loisirs) Je vous attends pour une belle visite .

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1700 m²

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Réf : IVAP1230109702

225 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Blaye (33390)

EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT

Exclusivité Le TUC IMMOBILIER. Contacter Pascal ROUSSEL au O6 12 16 03 18 (agent commercial RSAC Libourne 315148916). Immeuble de rapport centre ville de BLAYE constitué de quatre logements sur trois niveaux comprenant au rez de chassée un studio de 18 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc, dortoir sur mezzanine, Un studio de 21 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc, une chambre et un hall avec sortie indépendante sur la rue, au niveau deux un T3 de 45 m² avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc, salle à manger, deux chambres, au niveau trois T3 de 45 m² meublé avec coin cuisine, salle d'eau avec douche, wc,salon,hall, deux chambres. Chaque logement possede son compteur d'eau, ,d'electricité, et son inerphone.Toiture refaite en 1999, l'immeuble est tres sain, pour ameloirer le DPE il conviendra de changer les huisseries simple vitrage et les radiateurs électriques.La location sur la région de BLAYE est tres importante avec la citadelle de Blaye et les nombreux emplois découlant de la centrale nucleaire du Blayais.

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65 m²

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Réf : 3006PR

219 400 €

Exclusif

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Le Grau-du-Roi (30240)

P2 coeur de village - RIVE GAUCHE

Au centre ville du Grau du roi, charmante station balnéaire animée et familiale. Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 38m². Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages seulement, il se compose de la manière suivante: Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui mène au balcon est cette belle vue latérale sur la mer. Puis une salle d'eau, des WC séparés et une chambre clôturent le visite. Cet appartement est idéal pour profiter de la plage et de toutes les commodités du centre ville. Contactez moi au 06.24.44.60.44 pour organiser une visite.

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Réf : TUCGRA1355

201 400 €

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Saint-Mandé (94160)

St-Mandé, T3 lumineux et calme

Mandat exclusif à Saint-Mandé. Au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (année 1900 env.) 3 piéces de charme (carrez 58,43 m²) avec parquet Point de Hongrie, cheminée, moulures. Salon avec belle cheminée porte-fenêtre donnant sur petit balcon. Travaux à prévoir mais fort potentiel. Vue dégagée sur les toits et le ciel. Calme et lumière. Photos et fiche avec plan sur demande. Diagnostics réalisés 12/11/2024. Dépenses charges courantes du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 094,44 € Prix de vente: 448 000 € honoraires agence inclus. Copropriété de 34 lots dont 15 d'habitions et 1 local commercial, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP2450107574

448 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers sur Gironde maison

En Charente-Maritime, juste au sud de Royan, à Meschers-sur-Gironde, une charmante maison de plain-pied vous attend avec jardin, quatre chambres et deux logements prêts à accueillir vos valises. À seulement 900 m des plages et commerces ouverts toute l'année, cette villa est en parfait état. Les logements, communicants ou indépendants, chacun avec son jardin privé, sont parfaits pour des vacances rentables ou pour séparer joyeusement parents et enfants. Idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, elle repose dans un quartier paisible, à l'abri des routes bruyantes. En quelques minutes, Royan et les plages de l'Atlantique sont à vous. Un investissement malin à ne pas rater ! À visiter sans tarder ! Une bonne rentabilité locative… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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475 m²

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Réf : LVAP460107490

255 000 €

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

maison Meschers Sur Gironde

En Charente-Maritime, à un saut de puce de Saint-Georges, Royan et Meschers, et à cinq minutes des plages de rêve de la Côte royannaise, se niche un plain-pied qui séduira les plus exigeants. Avec ses quatre chambres, son garage plutôt vaste et sa piscine qui invite à la détente, c’est un vrai coin de paradis sans travaux à prévoir. Cette maison, baignée de soleil, respire la tranquillité et se trouve en superbe état. Imaginez-vous dans la vaste pièce de vie ou les chambres, toutes avec vue plongeante sur la piscine et le jardin luxuriant, le tout sans vis-à-vis, et avec la campagne charentaise en arrière-plan. La cuisine, digne des plus grands chefs, s’ouvre sur le séjour et, grâce à une baie vitrée géante, vous accédez directement au jardin. Un peu plus loin attenant à la pièce de vie, découvrez une suite parentale avec toilettes séparées de la salle d'eau. La zone nuit est accessible via une pièce caméléon, idéale pour le rangement ou un coin bureau. De là, un couloir mène soit au grand garage, soit aux trois autres chambres équipées de deux salles d'eau et de toilettes, avec portes-fenêtres pour plonger direct dans la piscine. Le jardin, lui, cache un petit trésor : une dépendance en bois et un atelier. Avec confort à la pelle convecteurs – climatisation, poêle à bois, volets roulants électriques, store banne géant, prise pour voiture électrique, caméra de surveillance – et plusieurs salles d'eau et toilettes, ce cocon de bonheur est à dix minutes de Royan et des plages tout prés de Meschers et de Saint Georges de DIdonne. Un vrai havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1169 m²

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Réf : LVMA460106447

395 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers Appartement T3 - 73,52 m2

Au sud de Royan, au cœur de Meschers-sur-Gironde, se trouve un appartement exceptionnel, comprenant deux chambres et un jardin, au sein d'une résidence de qualité. Sa rareté réside dans sa proximité à pied des commerces, de la plage et du port. Cet appartement présente de nombreuses qualités remarquables : une superficie généreuse, deux chambres de plain-pied, une exposition optimale, un jardin arboré, et surtout un emplacement privilégié. Les commodités, ainsi que les plages et le port, sont facilement accessibles à pied, le tout au sein d'un village convivial et typique, offrant une vue unique sur le plus grand estuaire d'Europe, ainsi que des panoramas sur l'océan et le phare de Cordouan pour des promenades idylliques. De plus, il se trouve à seulement dix minutes de Royan. Ce logement, niché au sein d'une petite résidence récente sécurisée, conviendra aussi bien aux jeunes retraités qu'aux vacanciers et aux investisseurs en quête d'une opportunité locative. Il s'agit d'une occasion rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP460103417

268 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Châteaubernard (16100)

Ensemble Immobilier proche de Cognac (16)

Nichée au coeur d'un très joli parc, cette bâtisse à usage d'hôtel restaurant est dôtée d'un pigeonnier classé, de terrasses, d'une piscine sécurisée, d'un parking... L'ensemble est composé d'un accueil-réception, d'un salon-bar, d'une salle de réception, d'une salle de réunion, de 25 chambres équipées, d'une cuisine professionnelle très bien équipée, d'une lingerie, d'une réserve.... La salle de restauration peut recevoir 25 couverts et bénéficie d'un belle terrasse. Son cadre lui confère le calme absolu tout en étant proche de toutes activités (commerciales et sportives) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7053 m²

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Réf : LVMA270109635

1 240 200 €

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Camaret-sur-Aigues (84850)

Villa de plain-pied 154 m2 sur 1023 m2 de terrain clos

Villa de plain-pied de 154 m² avec isolation renforcée Située dans un quartier calme et recherché, cette villa construite en 1978 offre confort, praticité et modernité. D’une superficie de 154 m², elle se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse de 44 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 4 chambres dont une très grande suite parentale (22m2) et une chambre d'appoint (8m2), pouvant aussi servir de bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu’un cellier et une buanderie pratiques au quotidien. De nombreux placards intégrés optimisent le rangement, tandis qu’un parking couvert pour 2 véhicules facilite votre stationnement. Côté équipements, la propriété est équipée d’une connexion à la fibre optique, d’un portail électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout pour votre confort. Le terrain de 1023 m² entièrement clos et sans vis-à-vis offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature (posibilité de construction d'une piscine) Une opportunité à ne pas manquer pour une maison alliant tradition et modernité ! Sa localisation proche de toutes les commodités constitue un atout majeur. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1023 m²

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Réf : IVVI2160109911

318 000 €

Nouveauté

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