Ensemble immobilier avec 2 maisons indépendantes sur 964 m² à Sceaux-du-Gâtinais, 10 Mn Beaumont-du-Gâtinais Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à Sceaux-du-Gâtinais (45490) – IDIMMO RICHARD

À vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m². Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB.

Maison principale – 92 m² habitables

• Cuisine aménagée

• Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes

• Deux chambres dont une traversante

• Salle d’eau avec WC

• Huisseries en double vitrage

• Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire

• Cave privative

• Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

• Combles aménageables

Maison secondaire – environ 60 m²

• Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres

• Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d’eau avec WC broyeur

• Cave indépendante

• Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel

• Prévoir l’installation d’un système de chauffage

Équipements complémentaires

• Cuisine d’été indépendante avec évier et WC séparé

• Atelier pour bricolage ou stockage

• Deux caves supplémentaires

• Assainissement individuel pour chaque maison

Points forts du bien

• Deux habitations distinctes sur une même parcelle

• Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, caves

• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

• Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle

• Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon

• Accès rapide aux commodités locales

Prix de vente : 151 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Réalisé le 23/01/2024

• Classe énergie : G (529 kWh/m²/an)

• Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m²/an)

• Logement à consommation énergétique excessive

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 910 € et 3 980 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090