Biens immobiliers à vendre

Laruscade (33620)

LARUSCADE MAGNIFIQUE MAISON

Contacter Sophie Charbonnet au 07.84.60.03.13 (EI N°RSAC 789499860) À seulement 400 m du bourg, à 4 km de la N10 et à environ 35 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison lumineuse de 93 m², construite en 2005 et agrandie en 2015. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle bénéficie de 1 600 m² autour de la maison et d’un superbe bois de chênes d’environ 2 000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et préservé. La maison principale offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un cellier. Son extension indépendante comprend un petit salon, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre de 7,5 m². Cet espace séparé est idéal pour accueillir un parent à proximité tout en préservant son intimité, ou pour offrir davantage d’autonomie à un adolescent. Il peut aussi s’adapter à d’autres projets selon vos besoins Climatisation réversible, toiture récemment entretenue : aucun travaux à prévoir. .

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4000 m²

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Réf : 3167SC

199 280 €

Coup de coeur

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison contemporaine de 105 m² – 4 chambres – sans vis-à-vis -...

Contactez Thomas au O6.34.64.64.38. Située dans le bourg de Saint-Yzan, dans une impasse calme, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. À proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. École maternelle, primaire et collège à 3 minutes. Venez découvrir cette maison de 2006 de 105,75 m² habitables, très bien entretenue, implantée sur une parcelle de 942 m² entièrement close et à l'abri de tous les regards, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille. L'entrée s'ouvre sur la cuisine équipée et sur le grand salon/salle à manger avec poêle à granulés. La maison dispose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing. La salle d'eau et les WC ont été rénovés. Un cellier et un garage attenant à la maison complètent ce bien. Isolation murs / combles refaite en 2024, parquet neuf dans le séjour, clim réversible dans chaque chambre et dans le salon (posée en 2024), ballon thermodynamique récent. Un produit « clé en main », très performant au niveau énergétique et sans travaux majeurs à prévoir !

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942 m²

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Réf : 3165 TB

227 900 €

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Saint-Savin (33920)

Bar - Fond de Commerce Licence IV & PMU – Emplacement N°1 à...

EXCLUSIVITE TUC IMMOBILIER, CONTACTER THOMAS O6.34.64.64.38 Idéalement situé au cœur de Saint-Savin, découvrez ce bar de 67,3 m² bénéficiant d'une excellente visibilité . Ce bar étant le seul de Saint Savin il bénéficie de fait du monopole sur le secteur. Le fond de commerce est vendu avec sa Licence IV , et dispose d'une capacité d'accueil de 59 places, dont 35 en intérieur et 24 sur une terrasse . Vous bénéficierez d'un loyer très faible de 581,39 € par mois et d'une totale liberté d'approvisionnement, l'établissement n'étant lié à aucun contrat de brasseur . Le PMU paye le loyer.

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Réf : 3162 TB

66 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Saint-Yzan-de-Soudiac — Maison de bourg 3 chambres rénovée de...

Contactez Thomas au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496) Située au cœur de la commune, à proximité de la gare SNCF avec accès à la N10 pour Bordeaux, école maternelle, primaire et collège à 5 minutes, c ette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes . Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte . Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace buanderie . Un potentiel d'environ 40 m² Carrez supplémentaires est disponible au dernier niveau sous combles (R+2). A l'extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 250 m² qui dispose d'une terrasse aménagée avec piscine au chlore . Une dépendance vient compléter le bien pour le stockage et la partie technique (cumulus / piscine). La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.

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245 m²

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Réf : 3164 TB

211 894 €

Nouveauté

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Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

EN EXCLUSIVITE MAISON PLAIN-PIED A RENOVER 106 m² - 4 Chambres

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 ( Agent Commercial EI-RSAC Libourne 315148916). Située au calme à la sortie d’un hameau sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 développe environ 106 m² habitables.. Elle est composée d’un grand séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bain, quatre chambres, un wc indépendant un garage attenant. Une rénovation importante est à prévoir concernant la cuisine, la salle de bain et le chauffage, l’assainissement individuel sera à mettre aux normes, le tout sur un terrain arboré clos d’une surface d’environ 1 632 m², Plusieurs fissures sont visibles sur le batiment, le prix à été revu à la baisse afin de tenir compte de l'état du bien et de l'ensemble des travaux à prévoir.Un achat en toute transparence.

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1632 m²

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Réf : 3123 PR

113 400 €

Exclusif

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Étauliers (33820)

Maison familiale 100 m² avec 3 chambres, garage et terrain

Contacter Sophie Charbonnet au 0784600313 . ( EI N°RSAC 789499860 Libourne ) Découvrez cette maison familiale d’environ 100 m² habitables, offrant des espaces agréables et fonctionnels. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine semi-équipée, d’un cellier/buanderie, de trois chambres, d’une salle de bains et de deux wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 889 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d’un bel espace extérieur. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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889 m²

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Réf : 3161SC

167 480 €

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

ST YZAN DE SOUDIAC TERRAIN 930 M²

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO SAINT-SAVIN Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Sur le haut de St Yzan, proche collège et écoles, terrain à bâtir d'une superficie d'enviorn 930 m² avec divers petits bâtiments sans valeur à conserver ou démolir. Etude de sol réalisée et disponible, libre de constructeurs, tout à l'égout en voirie, vendu non viabilisé. Proche gare SNCF et accès N10 pour Bordeuax.

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Réf : 3146SG

49 950 €

Exclusif

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Marcillac (33860)

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE A RENOVER ENERGETIQUEMENT

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 EI (agent commercial, RSAC Libourne 315148916). Développant environ 160 m² de surface utile , cette maison proche du centre-ville de Marcillac et de l’échangeur de l’A10 offre de beaux volumes et une importante capacité d'accueil, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Elle comprend notamment une cuisine, un séjour, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, un cellier, trois chambres, plusieurs pièces aménagées en espaces de couchage ainsi que deux mezzanines. Le bien est implanté sur une parcelle cadastrale de 370 m² , et possède un terrain de 120 m² en face aménageable en parking. La maison séduit par son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes, volumes atypiques et ambiance boisée chaleureuse. Toutefois, les futurs acquéreurs devront prévoir un budget de rénovation énergétique. Le bien classé DPE G , dispose d'un chauffage par trois poêles à bois complétés par des radiateurs électriques d'appoint. La maison est située à proximité immédiate d'un carrefour routier, un élément à prendre en considération lors de votre projet d'acquisition. Les points positifs sont : Maison ancienne pleine de caractère, construction en pierre, de nombreux espaces de couchage, bien habitable immédiatement. Le prix tenant compte des travaux à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en maîtrisant leur budget d'acquisition.

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490 m²

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Réf : 3149 PR

129 600 €

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Saint-Savin (33920)

ST SAVIN MAISON PLAIN-PIED A 400 M DES COMMERCES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 A 5 minutes à pied des commerces et commodités, maison de plain-pied à rafraîchir entièrement, comprenant une entrée donnant sur une cuisine, une petite chambre, un dégagement desservant une salle d’eau, un wc, un cellier, un salon/séjour, un petit salon, deux chambres et un garage non attenant. Le tout sur un terrain semi-clos d'environ 600 m²;

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Réf : 3139SG

124 200 €

Exclusif

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

ST YZAN DE SOUDIAC MAISON 5 CHAMBRES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien Goyard au O6.82.12.70.58. Une maison comprenant une vaste entrée, un salon / séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc, une arrière cuisine donnant sur une véranda. A l’étage un pallier / mezzanine, desservant un placard, quatre chambres dont une avec une salle d’eau et l’autre avec un petit dressing et une salle de bains avec cabine de douche. Un garage attenant et une dépendance non attenante comprenant un atelier et un stockage (outillage et bois). Un puits. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 660 m². Plein centre, accés gare SNCF à 5 minutes à pied et accés N10 à 5 minutes pour rejoindre Bordeaux.

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660 m²

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Réf : 3128SG

233 200 €

Exclusif

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