Coup de coeur
Réf : IVMA1660109530
Maison 150 m²
597 000 €
Uzès, 7 k, Mas de village, toute le charme bucolique du sud, 4 chambres, jardin , garage... Blauzac (30700)
Mas de village en pierre – à 7 min d’Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du Sud
Découvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové, situé à seulement 7 km d’Uzès, dans un village vivant et recherché.
Situé dans un village prisé à seulement 7 km d’Uzès, classée Ville d’Art et d’Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous profiterez d’un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social.
Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardin
Proposant environ 150 m2 de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu’un salon lumineux exposé plein sud. Une pièce attenante d’environ 20 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Un étage confortable et bien distribué
L’espace nuit comprend :
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Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau privative,
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Deux chambres de 13 et 15 m²,
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Une salle de bain indépendante,
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Une quatrième chambre sous pente de 21 m² au sol, avec un dressing de 3,5 m².
Annexes et potentiel d’agrandissement
Le bien comprend également un grand garage de 45 m². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d’un droit à construire ou agrandir, pour concrétiser vos projets.
Cadre de vie et extérieurs
Les pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l’ensemble un cachet rare. L’orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l’été. Le terrain est piscinable.
La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier, pour une installation facilitée.
Situation idéale
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Uzès à 7 min
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Pont du Gard à 15 min
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Nîmes à 20 min
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Avignon à 40 min
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Mer Méditerranée à moins d’1 heure
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30700
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
850 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
597 000 €
Taxe foncière annuelle
850 €
Caractérisque
Valeurs
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).