Exclusif
Coup de coeur
Réf : LVMA14370119049
Maison 185 m²
420 000 €
Maison en pierre rénové avec Jardin, terrasses, T2 indépendante aux portes de l’Ardèche Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)
Le charme de la pierre au cœur du village avec ses commerses ,école, pharmacie...), à 20 min d’Alès, 10 min de Bajac et aux portes de l’Ardèche,.
Cette maison en pierre entièrement rénovée et très lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond , plusieurs espaces extérieurs et une dépendance
Idéal grande famille , secondaire.,locatif....
Au RDC vous trouverez un premier jardin et une allée pouvant acceuillir 2 véhicules d'environ 150 m²
Un appartement T2 indépendant de 45 m² en RDC (DPE A), climatisé, avec sa terrasse privative, offre de nombreuses possibilités : location(airbnb...), télétravail, espace pour un proche.
une cave en pierre avec ses voutes de 60 m², et un second jardin 150 m² arboré et clos
La maison principale développe environ 155 m² :
1er étage:
-
une grande cuisine équipée de 25 m²,
-
un salon lumineux avec insert de 25 m²,
-
une entrée aménagée en bureau 9 m²,
-
deux chambres avec leurs salles d’eau,
-
2 WC
-
2eme étage combles aménagés
-
suite parentale 20 m² avec salle d'eau et WC
-
une pièce lumineuse de 9 m²
-
une chambre en sous pentes avec poutres apparentes, idéale pour un espace cosy ,
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une grande pièce ouverte à l’étage(salle de sport, bureau télétravail, coin lecture dortoir.....),
-
une salle de bain avec WC
Les extérieurs comprennent 3 terrasses, un terrain clos et arboré de 320 m²,puit, ainsi qu’une cave de 60 m².
La maison bénéficie d’une toiture récente sous décennale,eau chaude par Thermodynamique, chauffage et climatisation , gainable, menuiserie double vitrage PVC, et de 2,7 kW de panneaux photovoltaïques.
Bien rénové, confortable, fonctionnel, déjà prêt à accueillir ses prochains occupants.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30430
Surface habitable (m²)
185 m²
surface terrain
458 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1940
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
Rez-de-chaussée
chambreavec salle d'eau
Rez-de-chaussée
cuisine/pièce de vie
Rez-de-chaussée
chambreavec salle d'eau et wc séparé
1
cuisine
25
1
salon/sejour
25
1
chambreavec salle d'eau
13
1
WC
1
suite parentale
22
2
chambre
9
2
Pièce
9
2
salle de bain
6
2
pièce ouverte
6
2
WC
2
WC
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).