Maison à vendre

Venez découvrir cette belle propriété située dans un village à 50minutes de DIJON (AIGNAY LE DUC et BAIGNEUX LES JUIFS à 10minutes ). Située dans un village , au calme des grandes villes , cette propriété de 140m² entourée de nature apporte un confort et une sérénité non négligeables. Le terrain arboré et ouvert sur la nature donne une sensation de liberté . Si vous recherchez une maison sans vis-à-vis, ce bien correspond à vote recherche. L'accéè à la propriété se fait par une cour devant (portail électrique ) . La maison rénovée avec goût et matériaux nobles , offre un rdc de 120m² avec un espace professionnel comprenant une reserve , un espace fabrication et vente de pizza.( endroit réputé dans la région) . L'espace du rdc comprend un salon de 40m² avec un poêle à bois, une cuisine avec une baie donnant sur terrasse avec une pergola ouverte sur le terrain. Une chambre de 12m² un toilette , une salle de douche et une buanderie ainsi que l' accés au laboratoire de fabrication de PIZZA (entrée possible aussi par l'extérieur pour les clients). Magnifique escalier en pierres de Bourgogne dotée d' une rampe en fer forgé permet d'accéder à l'étage , celui-ci comprenant un pièce de vie de 15m² , deux chambres spacieuses de 27m² et un grenier isolé. Extérieur : Une terrasse avec une pergola. Garage de 40m² avec atelier. Petie maison. Une fontaine avec un bassin ( eau de la source). Points techniques : Chauffage au bois ( poêle tubé). Double vitrage Assainissement individuel. ( fosse toutes eaux); Portail électrique. Toiture bon état. Isolation des combles avec un chauffage au bois donc excellent DPE D ( consommation 1400 euros à l'année assez rare). Belle opportunité ,avec un espace professionnel, permettant d auto financer cette acquisition .,de vivre dans un cadre magique et de profiter pleinement de notre région. A vous d'être réactif .