Le TUC LIGNAN SUR ORB : IMMOBILIER LIGNAN SUR ORB : a vendre - vente - acheter - ach villa lignan sur orb 34490 6 pièce(s) 254 m2 - Le TUC LIGNAN SUR ORB Maisons A vendre Villas lignan sur orb , Maisons A vendre Villas beziers , Maisons A vendre Villas thezan les beziers , Maisons A vendre Villas corneilhan , Maisons A vendre Villas maraussan , Maisons A vendre Villas murviel les beziers Le Tuc la référence de l'immobilier dans votre région A LIGNAN SUR ORB, dans une impasse , VILLA D'EXCEPTION à découvrir !!! La bâtisse principale de plain-pied entièrement rénovée en 2010 offre une pièce de vie de 90M2 avec vérandas, et un espace nuit avec une suite parentale de plus de 35M2. Le pool house abrite une piscine au sel chauffée et couverte, une cuisine et un espace douche. Un double garage, un garage à bateau ou camping-car et un sous-sol viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par ses prestations HAUT de GAMME: volets roulants centralisés, moustiquaires électriques partout, alarme, vidéosurveillance,climatisation gainée, isolation extérieure, aspirateur centralisé, panneaux photovoltaïques, portails automatiques, vérandas automatisées, chauffe-eau thermodynamique, sauna, jacuzzi, salle de sport, nage à contre-courant, vidéo projecteur, boulodrome, eau du Bas-Rhône.... le tout sur une terrain paysagé et aménagé sans entretien. Laissez-vous guider !!! Votre agent commercial, Virginie Boulouis, RSAC de Béziers 503478737. -

Villa Lignan Sur Orb

Description du bien

A LIGNAN SUR ORB, dans une impasse , VILLA D'EXCEPTION à découvrir !!! La bâtisse principale de plain-pied entièrement rénovée en 2010 offre une pièce de vie de 90M2 avec vérandas, et un espace nuit avec une suite parentale de plus de 35M2. Le pool house abrite une piscine au sel chauffée et couverte, une cuisine et un espace douche. Un double garage, un garage à bateau ou camping-car et un sous-sol viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par ses prestations HAUT de GAMME: volets roulants centralisés, moustiquaires électriques partout, alarme, vidéosurveillance,climatisation gainée, isolation extérieure, aspirateur centralisé, panneaux photovoltaïques, portails automatiques, vérandas automatisées, chauffe-eau thermodynamique, sauna, jacuzzi, salle de sport, nage à contre-courant, vidéo projecteur, boulodrome, eau du Bas-Rhône.... le tout sur une terrain paysagé et aménagé sans entretien.
Laissez-vous guider !!!
Votre agent commercial, Virginie Boulouis, RSAC de Béziers 503478737.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre
  • Prix
    837000 EUR
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    254 m2
  • Surface terrain
    1436 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    24 m2
  • Surface Garage
    100 m2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   89         salon/ séjour/cuisine 
    Buanderie   6,50         avec rangement 
    Véranda   20         avec climatisation réversible 
    W.C.   4,30         hors norme handicapé 
    Chambre 1   12,70         avec placard aménagé 
    Chambre 2   12,40         avec placard aménagé 
    Salle d'eau   6,80         avec placard 
    Suite parentale   36         dressing / SDB avec wc 
    Dégagement   6          
 -1   Sous sol   100         garage+ salle de sport+local 
    Pool House   35         cuisine aménagée 
    Local technique   8         piscine au sel / chauffée + nage à contre courant. 
    Salle d'eau   7          
    W.C.   3          
    Dégagement   5,50          
    Garage   42         avec 2 portes automatiques 
    Garage   40         pour bateau ou camping car 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC LIGNAN SUR ORB | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 1 ZAE de Montaury - 34490 LIGNAN SUR ORB | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46 cours Jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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