À Baillet-En-France, terrain de 9975m² à acheter à 3.650.000 € --...
Dans la commune de Baillet-En-France, nous vous proposons d'acquérir un terrain avec 2500m2 de bati. La surface constructible offre 9975m² pour faire construire ou le gerer en état. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière Le TUC IMMO BONDY, il s'élève à 3 500 000 euros. Si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain, entrez rapidement en contact avec Le TUC IMMO BONDY.
L'AGENCE LE TUC IMMO- BONDY ( 0601492092 ) VOUS PROPOSE UNE VRAIE SUPERBE AFFAIRE AVEC UNE RENTABILITE DE 10,14%
***** CE TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE QU'EN BATIMENTS A USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT******
************* PAS DE POSSIBILITE DE CONSTRUCTION D'HABITATIONS, S'IL VOUS PLAIT ***************
S'IL VOUS PLAIT , MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ET NE TELEPHONER POUR AVOIR UNE VISITE QUE SI VOUS AVEZ UN PROJET QUI CONVIENT AU SITE ET AU PLU, C'EST A DIRE QUE CONSTRUIRE DES BATIMENTS A USAGE PROFESSIONNEL OU ACHETER LE SITE EN ETAT ET LE GERER AVEC LA RENTABILITE ACTUELLE DE 10,14%
***** 1- la superficiedu terrain : environ9975m2
******2- la surface déjà bati : environ 2500m2
****** 3- le site comporte environ : 50 places de stationnement.
***** 4- les loccaux commerciaux exixtants avec Bail = 15
****** 5- les beaux d'habitation = 4
****** 6- la taxe fonciere +TOM : 29 869,00euros
***** 7- la Totalité de la taxe foncière + TOM sont remboursés par les locataires le 20 novembre de chaque année ( donc zéro euros de frais pour le propriétaire)
***** 8- le rapport locatif est de 29 600 euros / net mensuel
****** 9- vous avez aussi 3500m2 de constructibles disponibles tout de suite.
VOTRE PROJET DEVRA ETRE :
**** 1- soit vous proceder à l'éviction des 15 beaux commerciaux et les 4 d'habitation pour pouvoir disposer de la totalité des 9975m2 pour creer votre projet. si c'est ce que vous souhaitez.
******2- soit dans un prémier temps vous gardez l'ensemble des beaux existants qui vous rapportents déjà 29600€ de revenus mensuels et au fil du temps vous ajouter d'autres batiments à usage professionnel , tels que les bureaux, des entrepots, des magasins,etc qui vont considerablement augmenter vos revenus et votre rentabilité.
**** 3- soit vous creer tout un autre projet industriel en rapport avec le PLU.
TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE
1---- NOUS REFUSONS ABSOLUMENT TOUTE PROPOSITION D'ACHAT AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . pour nous , vous devez l'acheter en l'état et faire vos projet après.
2---- NOUS INFORMONS NOTRE AIMAIBLE CLIENTELE QUE NOUS AVONS TELLEMENT BAISER LE PRIX DU BIEN , QUE NOUS N'AVONS PLUS DE MARGE DE NEGOCIATION.( bon à savoir)
3------ ET ENFIN NOUS INFORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE DE NOUS DEMANDER UNE VISITE QUE SI VOUS VOUS ETES DEJA RENSEIGNEZ AUPRES DE VOTRE BANQUE QUE VOUS POURRIEZ AVOIR LE FINANCEMENT
****** AGENCE LE TUC IMMO - BONDY ( 0601492092)
Réf : TUCBON939
3 500 000 €
Prix en baisse